想问下现在买房的姐妹们的taux 是多少

jejulien025

我的贷款还没下来呢，问问重重，一大堆的文件需要准备，尤其是因为我，外国人，没办法。
估计如果顺利的话，希望下月底能够搬家。谢谢你的祝福啦！ ...
xiaobeismile 发表于 2009-8-28 20:56

法国人就是挺喜欢折腾人的，这材料，那手续，司空见惯了，不过最重要的就是找到了心仪的房子！船到桥头自然直，呵呵~~
哎，我们这边现在还正在寻找之中呢……

poissonparis

上个月Edf出了国债，4，5%，要交税的，不过我不知道现在有没过期。
还有一种叫assurance vie, 4，5% —5%，也是国债性质的，好像到期不用交税的。mm感兴趣可以去打听一下。 ...
jejulien025 发表于 2009-8-28 18:39

那这个国债，法语名字是什么呢？
我在银行的时候，听到assurance vie不是什么时候都能取钱的，不过还不确定。

dan13

昨天去自己的lcl问了一下，贷款的事，4，15十年的。不过没有十年居留不给贷，所以也就不行了。问过一个中介倒是没有这个问题。

自己可以交点首付，自己出一笔，家里出一笔。但是家里的要到 2010年年初才能给。网上的房子看了不少，但是还没有开始真正看房。不知道在时间上应该如何控制。现在9月份开始找，找到年底？3个月时间办手续？没有头绪啊。。。

jejulien025

那这个国债，法语名字是什么呢？
我在银行的时候，听到assurance vie不是什么时候都能取钱的，不过还不确定。
poissonparis 发表于 2009-8-29 20:08

具体的名字我不知道，是EDF出的，不过刚刚才知道现在想买已经太迟了。
assurance vie 的利率高于 livret A，但是几年之内的确是不可以随时取款的。

akkabella

ls的是哪里的lcl啊？我的在巴黎，完全没有居留的限制，我问过，他们说有给ressortissant etranger的贷款规定，所以居留根本不是问题

如果年初可以把首付凑齐，那时间足够了，你找房最少也要1，2个月吧，假设11月签compromis，剩下3个月找贷款的时间，那就是最晚明年3月前把总额交齐，你家里那边应该可以到款吧

另外，4，15 十年太贵了

dan13

谢谢楼上。

akkabella

我打算签compromis了，用房东找的notaire，懒得自己找了，大家说可以吗

放弃00

终于翻完了41页，看的我眼睛都花了，明天立刻打电话给邮局，今天去CA预约，如果我早上看到这个我就直接和经理约了，我好郁闷呀。主要问下大家，大家一般首付大概多少，我房子还没看中，预算是200 000在南特，想首付2万5到3万，大家觉的少吗？

chezmoi320

几天没来看帖子，是在家疗“伤”。话说我们都是在PAP上面看房源的，上周都已经跟房东说好了要买（房东也主动打电话来说，经过她的层层筛选以及谨慎考虑，决定卖给我们），于是我们立马准备材料（老公还休了假专门跑这事），等我们准备齐了（前后不过2天），再次由我们的notaire联系房东时（因为房东那边的材料还没寄来），房东的口气就很奇怪了，才知道这个法国老太太在答应我们的同时还在接待别人看房。于是乎，房东变卦了，说是现在她竞标，结果有一家说是比我们出的多一点点（我们只是接受了她在PAP上面的卖价而已），所以她说："很抱歉，但是做生意就是这样的"。我们顿时晕死，现在一切重头再来! 好在发现，原来9月（准确说是秋季）才是房产交易的黄金期，房源多了而且价格也有好的，希望MM们加油啊，一起跟房东和银行斗志斗勇，早日如愿～～～～

chezmoi320

Sorry，我的发言好像跟大家前面的话题有些不搭。只是也一时不知道这个事情在哪里跟大家分享一下才好（主要是提醒大家，注意看中房子之后，如果双方有意，一定要写个东西留着，不然口头协议都可能是会有变数的，这件事情，我LG也算是学了一课，人家老是跟我说在法国这样的口头协议是很诚信的云云，现在好了，自己见识了不是），关于taux，BNP这次给的实在是不咋样，周末跟SG谈，到时候再来给大家汇报吧

放弃00

那要看你的收入是多少了，如果收入高的话，20万的房子0首付都可以，只要月供在收入的35%以内就没什么问题。
xiaobeismile 发表于 2009-9-4 11:36

我们就是很担心，我老公税后拿到手只有 1600，我在这边是学生，目前都是报税都是0，但是我在国内有工作，不算奖金1万8左右人民币，就是不知道法国这边承认不承认。国内还有一套小房子没有贷款是我的名字，一套大的是我和我妈妈的名字，大的还有大概20万人民币贷款在身上，大家说我要把国内的情况告诉这边吗？还是以我老公情况也可以呢？不知道在法国没有抵押的情况下可以向国内那样找人高收入的人做担保吗增加成功率？因为我在法国都没有报我国内工资的税，如果贷款的话以后好象就都需要在法国这边也报税了，实在很不想，我又没在法国工作，凭什么把我工资拿出来交给他们呀。。越想越气。

akkabella

我们就是很担心，我老公税后拿到手只有 1600，我在这边是学生，目前都是报税都是0，但是我在国内有工作，不算奖金1万8左右人民币，就是不知道法国这边承认不承认。国内还有一套小房子没有贷款是我的名字，一套大的 ...
放弃00 发表于 2009-9-4 14:06

唉，在法国就是这样的，吃进去的都要给他在吐出来

当初是学生的时候，不是也享受了很多年房补吗，现在缴税都该还了

vivion09

上周六和银行见面，给了3,65  12年， 这个是没谈的价，FRAIS DOSSIER 300，不知道还有啥可谈的没？

akkabella

哇，楼上的很好啊，你试试frais de dossier减半