想问下现在买房的姐妹们的taux 是多少

milan

如果两个人的收入加起来有六千欧，这样证明还贷更有保障，银行给出的灵活度应该是很高的，所以是可以高于30% ？这一点我想不明白啊？
jejulien025 发表于 2009-8-25 15:04

如果是SMIC，不要说33%，就是25%也很吃力了。

如果是某大公司的DIRECTEUR，一个月一万欧，如果只给贷33 % , 估计他肯定跟他的银行BYEBYE。

wilt35

538# nounours1215
恭喜MM了！我这里万里长征还没迈步呢！

outerman

只是进来学习的,先顶贴,再坐下来慢慢看

jejulien025

如果是SMIC，不要说33%，就是25%也很吃力了。

如果是某大公司的DIRECTEUR，一个月一万欧，如果只给贷33 % , 估计他肯定跟他的银行BYEBYE。

milan 发表于 2009-8-25 17:38

我只是个门外汉，因为最近房价下跌，所以考虑和老公买房，也想在战法上跟高手们学点有关贷款方面的知识。

我还有个问题不知道是否有人能解答：贷款主要是看个人工资收入吗？如果自己有房产能不能作为贷款的一部分“筹码”呢？谢谢。

spring

我只是个门外汉，因为最近房价下跌，所以考虑和老公买房，也想在战法上跟高手们学点有关贷款方面的知识。

我还有个问题不知道是否有人能解答：贷款主要是看个人工资收入吗？如果自己有房产能不能作为贷款的一部分 ...
jejulien025 发表于 2009-8-25 18:40

是法国的房产吗？

spring

刚才和老公确认了一下，邮局竟然还没有给我们纸面上的accord，只是口头的，可我们已经不和其他银行接触了，只是等着邮局的贷款。感觉有点不保险，万一最后人家不accord，我们可怎么办啊。还是不去想这个了，想也不 ...
xiaobeismile 发表于 2009-8-25 22:38

纸面上的一般是邮寄到家的。不过你们口头上确认之后，他们应该邀请你们去重新签个字吧？因为你们的保险，garantie，贷款年限和金额都已经改变了啊。
不过，我觉得他们既然都给你们承诺了，你们也答应了，应该问题不大。还是打电话多问问，下一步该怎么办，心里有个底儿就舒服多了。

听香

有没有MM拿到20年4%左右的？
听immo 的agence 说postale现在给4% 20年。。。

jejulien025

是法国的房产吗？
spring 发表于 2009-8-25 22:58

对啊，是去年买的，没有贷款，因为是在小城市，工作跑来跑去不太方便，所以现在想在大城市再买一间，而且现在房价降了，也算是做一点小投资吧。

jejulien025

你是准备买房还是已经看中了一套房子准备签买房协议呢？其实你应该去银行，把你的情况、工资等都和他们说明白了，然后问银行最多可以贷给你多少钱，然后你再卡着这个钱数去买房。当然，不同的银行可以贷给你的款数 ...
xiaobeismile 发表于 2009-8-25 22:41

那我们应该先去银行，看看能拿到多少贷款了，谢谢指点啊！因为金融危机，听说现在银行贷款不如以前容易了，所以上战法想向大家了解一些信息，学习点经验。
我们现在有这个计划，也看了几套房子，不过还没找到很和心意的，下个星期还有rendez vous。
听法国朋友说，还有好多的网站上都写法国的房价还会继续下跌，可是这种事情谁都说不准，不知道中国同胞对此有何看法呢？

akkabella

上来吼一声,今天比较顺,上午拿到了10年,下午LCL有了ACCORD DE PRINCIPE,有个细节需要更改,新的明天就可以拿到了, 之后去MT把申请给取消了,还挺容易的,前后两分钟解决问题~~
我就不准备跑了,就这个了,就图这个速度快 ...LCL: 15ANS; 3,97%(HT); 4,54% TOTAL~~
nounours1215 发表于 2009-8-24 23:28

先恭喜拿到10年

你的assurance是多少？ 我的LCL给我0.27，不能negocier的
你的TEG怎么会是4.54呢？难道不是3.97加上assurance吗？

spring

有没有MM拿到20年4%左右的？
听immo 的agence 说postale现在给4% 20年。。。
听香 发表于 2009-8-25 23:23

我谈的这个是4,1%,20年. 不过前面也说了, 他可以算40%的贷款按照12年,3,9%多一点, 60%的贷款,20年,4,1%. 我算下来跟4%不差多远了.

akkabella

那我们应该先去银行，看看能拿到多少贷款了，谢谢指点啊！因为金融危机，听说现在银行贷款不如以前容易了，所以上战法想向大家了解一些信息，学习点经验。
我们现在有这个计划，也看了几套房子，不过还没找到很和 ...
jejulien025 发表于 2009-8-26 00:07

大部分股票都开始上涨了，我觉得房价也要开始了

spring

先恭喜拿到10年

你的assurance是多少？ 我的LCL给我0.27，不能negocier的
你的TEG怎么会是4.54呢？难道不是3.97加上assurance吗？
akkabella 发表于 2009-8-26 00:18

TEG不是利息+保险。它包含有frais de dossier，garantie，利息等所有的费用。