进展，实例出现，请教关于投资买房！呼唤D哥！

cocoyouyou

577# sisixinxin

巴黎附近郊区的房子正在跌

HAOHAOFR

楼主，彻底回国的话，肯定要在国内工作了，那你的退休金计划在哪里啊，外籍人士是不能在国内参加社保的

cwzr

Bonne question, à Shanghai, je ne vois que des augmentations
cocolys 发表于 2009-8-6 17:23

国内的房子不会大跌的，想想７０年的产权，怎么可能会大跌。除非大家都想通了，能租房不买房

Ruru

总而言之，你要是在法国呢，考虑下在法国投资，不在法国，那还是不要折腾了。费神，真的。

bonbon21

LZ是法国人了， 在法国买房很正常。  自己不住， 租出去也很合理。 为了省心， 由别人管理也很好。 从投资角度来看， 好房不会大跌， 2年后经济好了，就会涨的。 自己情况自己最清楚， 赶紧决定吧， 别问那么多人了

cocolys

总而言之，你要是在法国呢，考虑下在法国投资，不在法国，那还是不要折腾了。费神，真的。
Ruru 发表于 2009-8-7 08:23

正在严肃考虑你提出的这个问题。

椰子

说到国内的房子，我想的最多的就是经济危机之后日本房价暴跌的例子，到现在都还没有恢复以前的标准啊。。。。

如果是自住或者短炒，我觉得都还好。要是是以长期投资为目的，我还真不太敢买国内的房子。。。

中国有钱人是很多，但穷人更多，房价跟工资收入的比例太夸张了，如果不是亚洲人天生喜欢买房子有保障的话，我觉得房价涨到现在这个地步还真是奇迹

从另外一个角度而言，租金可以看作是房产投资的分红，这一点国内房子的回报率还真不怎么高。。。

椰子

那个70年产权可能带来的问题，还没有大规模的浮上水面

我觉得政府不可能无补偿的强行收回土地，但是如果需要每个家庭补钱才能够继续申请n年产权的话，第一方面房产的折损率会大大提高，另一方面会有家庭可能因为经济原因被迫出售房子

市场的价格始终是供求决定的，如果这种情况增多，就跟前端时间次贷导致的房产危机一样了。认为房价只涨不跌的假设条件，就是这次危机出现的一个很大的原因

tofa

鼓励楼主投资买房。Courbevoie 的房子不错。

tofa

那个70年产权可能带来的问题，还没有大规模的浮上水面

我觉得政府不可能无补偿的强行收回土地，但是如果需要每个家庭补钱才能够继续申请n年产权的话，第一方面房产的折损率会大大提高，另一方面会有家庭可能因为经 ...
椰子 发表于 2009-8-7 22:33

所以国内的房子不能买。

椰子

就算70年产权可以无条件变成永久产权，人口问题也是一个隐患

人口高峰期过后，需求不一定能有现在那么旺盛。而且我们这一代买房，是靠着父辈甚至祖父辈一辈子的存款来帮忙的，到我们下一辈，能不能得到同样的物质帮助，还是个问题。

在城市里，家境正常的独生子女恐怕将来在居住地可以有1-3套房子，多一点4，5套也是没问题（我小侄女才出生不久，我算了一下，就算我表哥不再买房子，她未来继承的房子就有5套，1000多平，她家也就是正常而已，其实父母收入并不高）

等她们这一辈长大，这些空余的房子也是要卖要出租的，供应多了，需求能不能平衡？

akkabella

已经彻底回国的话，还是在国内买房投资吧，我觉得把房子交给中介管理虽然省事但是有点亏，你的revenu foncier在法国还有记录，房子也不是新房子，享受不了loi scellier的减税政策

GRAND MERE

想那么多干嘛啊
下手北
买！！！

这个帐啊别算太清，人算不如天算，有能力有想法就出手北，又不是七老八十的人，人一辈子，肆意而为一次俩次没啥不好，况且还是明摆着的好事

GRAND MERE

以后LZ结婚法国度蜜月有地方住了，还是自己的房子

cocolys

我现在又考虑是不是以Résidence Principale 的名义买更划算呢。如果出手不需要缴任何Pluevalue的税，没有那个15年的限制。在法国的时候我就自己住，离开以后托付给Agence 管理。