剛工作的能申請購房貸款嗎？一年的工作居留

Jessicafischer

第一次加入,
你们的对话有意思,

Jessicafischer

没有长期签证, 比较麻烦, 找律师, 成功的机会高点.

乒乓球

Post by 蓝月
我今天去银行做了下SIMULATION,初步的个TAUX是加保险一起百分之5.2左右，，不过因为我之前2年都是LOCATAIRE，会有15000-2000的贷款是无息的，然后我又开了PEL,CEL有几年了，所以在TAUX还会有一定的优惠，这个要到时候具体计算。。

但是有一个问题请教下，，今天我做SIMULATION,觉得能贷到的款还不够多，比我的期望值低了点，当然这个是根据家庭收入算出来的，而...

你要贷多少，我们现在也在弄贷款， 不过我们是通过中介弄的，因为自己没时间跑！ 我们要贷二十七万多三十年还清，用的是活利息， 前十年的利息是4.15， 其中有两万二是零利息。今天交的材料， 差不多十天之内就有消息了！

刚刚看到有人可以拿到3.6 多的利息， 让我吓了一跳， 当初我们就没和他们讨讨价

红苹果

Post by amyal@
谢谢。就是说如果notaire不忙的话差不多需要15天左右是吗？

法国人办事 你预20天吧

红苹果

Post by 乒乓球
你要贷多少，我们现在也在弄贷款， 不过我们是通过中介弄的，因为自己没时间跑！ 我们要贷二十七万多三十年还清，用的是活利息， 前十年的利息是4.15， 其中有两万二是零利息。今天交的材料， 差不多十天之内就有消息了！

刚刚看到有人可以拿到3.6 多的利息， 让我吓了一跳， 当初我们就没和他们讨讨价

12年我拿到过  3。6
30年不可能，你的利息还是正常的

前10年？ 这我没懂  浮动利息不都是＋－1或者2的吗？
就是本来4。5 最多涨到5。5
但就算跌了 你的利息也是不能跌的啊

如果是活利息 10年不变 那我也活利息了，毕竟不可能在一个房子里住那么久

红苹果

Post by liuluanfang
我家在巴黎的十一区有三套房子， 每季度每套房子都要交纳200多的杂物费再加上房屋修理费。 法国旧房子要三年一小修五年一大修，我们就老是在掏钱交这交那， 没有看到修什么地方， 账单上又多出几百欧。

最近这次修一个小的studio竟然来了个十四万欧元， 上个月交上了一半七万欧，剩下的我们银行里已经没有钱来支付了。 当初买这个studio 来出租挣来的钱还没到十四万欧元呢。

还是别当房东好。

修一个studio14万？
13区买个30平左右的studio也就是16万左右吧？？

修也是一个楼修东西大家平坦吧？
修一个房子怎么修啊？
装修一千来块也就够了吧？

红苹果

以下是我和其他朋友的经验帖，有兴趣的可以先看看
http://bbs.revefrance.com/viewthread.php?tid=143907
http://bbs.revefrance.com/viewthread.php?tid=197568

白骨精

Post by 蓝月
我今天去银行做了下SIMULATION,初步的个TAUX是加保险一起百分之5.2左右，，不过因为我之前2年都是LOCATAIRE，会有15000-2000的贷款是无息的，然后我又开了PEL,CEL有几年了，所以在TAUX还会有一定的优惠，这个要到时候具体计算。。

但是有一个问题请教下，，今天我做SIMULATION,觉得能贷到的款还不够多，比我的期望值低了点，当然这个是根据家庭收入算出来的，而...

现在贷款利息好高呀

房价不见降  利息升的倒快

感觉还是多谈几家银行把  不见得你的开户行给最优惠的待遇

至少我们那会不是的

蓝月

我今天是到银行去做个SIMULATION，看最多能贷到多少，，不过这也是根据NET工资来算的，，所以能贷到我比我希望的少，，除非我们把手头的贷款先还了或者还有别的什么收入。。
你是通过哪个中介跑贷款的，，我觉得你拿的利息已经很低了，包括保险了没？要是通过中介能拿低点的利息也是不错的，，省得自己去跑了。

Post by 乒乓球
你要贷多少，我们现在也在弄贷款， 不过我们是通过中介弄的，因为自己没时间跑！ 我们要贷二十七万多三十年还清，用的是活利息， 前十年的利息是4.15， 其中有两万二是零利息。今天交的材料， 差不多十天之内就有消息了！

刚刚看到有人可以拿到3.6 多的利息， 让我吓了一跳， 当初我们就没和他们讨讨价

蓝月

原来这样，，那看来我得去问问别的银行，谢谢提醒。
能不能给我推荐一下你觉得哪家银行的房子贷款利率比较低呢。谢谢

Post by 红苹果
很难说

我们以前都是bnp的 也是有 pel 但是 算下来 还是高很多
而且我们pel都开了5年多了

其实我觉得投资的话不如买studio了
可以0付，只是人家帮你供 这多好啊

我们后来谈下来的银行我们以前没有户头的，重新开的两人联名户头
其实问问也不要钱 话点时间而已 还是多问问吧

蓝月

就是啊，，利率好高，，不过她说这个要根据具体情况再定的，，能低点，，但是我想也不会低到哪里去，，看来我还是要去跑跑别的银行。。

Post by 白骨精
现在贷款利息好高呀

房价不见降 利息升的倒快

感觉还是多谈几家银行把 不见得你的开户行给最优惠的待遇

至少我们那会不是的

红苹果

Post by 蓝月
原来这样，，那看来我得去问问别的银行，谢谢提醒。
能不能给我推荐一下你觉得哪家银行的房子贷款利率比较低呢。谢谢

我们最后选择的松鼠银行  但是也是去了他两间agence后选这这家
第一次那家很高

所以这事没法说
不同银行 不同agence 不同的人 都有可能不同
有时候有认识directeur的  他说得算 就有可能拿底的利息

红苹果

Post by liuluanfang
14 千欧元，我写完以后才发现写错了。
我当然说的是修楼啦大家平摊啦，我不是说着每季度交的费用吗， 你怎么就会想到修一间房子上去呢。
我又不住那房子我出钱装修干嘛？ 就算我装修了我也不会拿来这里说嘛。
至于买一个studio是多少钱不可以这样横向乱比较的， 有大有小， 地段和studio的状况不同价格相差也很大的。

sorry
我也是今天看欧洲日报的时候看13区 tour的studio的价钱才说的，是有贵有便宜
我们也在那里住了几年
知道tour的费用是很高的
尤其要换什么电梯什么的  那可真是大支出了

红苹果

Post by 蓝月
我今天是到银行去做个SIMULATION，看最多能贷到多少，，不过这也是根据NET工资来算的，，所以能贷到我比我希望的少，，除非我们把手头的贷款先还了或者还有别的什么收入。。
你是通过哪个中介跑贷款的，，我觉得你拿的利息已经很低了，包括保险了没？要是通过中介能拿低点的利息也是不错的，，省得自己去跑了。

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他们会给你推荐保险的
都不是银行的保险
基本都是april的保险  
要比银行便宜一半
但是如果你不在银行买保险的话 ，谈taux的本钱也就没那么大了