重谈房贷

sweetbaby

huntghost 发表于 2016-9-21 20:22
注意啊,你做rachat的话保险也会降的哦。
保险是以你贷款初始金额计算的，一直不变，就算你在原来银行taux降 ...

做rachat保险是降了，利息也少了，但加上别的费用最后还是差不多

falaisenormand

sweetbaby 发表于 2016-9-21 21:49
2万多总成本是利息＋保险，不是capital restant，我贷款还有129000

差不多。
我刚刚联系了courtier, 我们剩的比你多一点，150k这样。
连保险的总的coût 还有13k€, 算了所有费用

sweetbaby

falaisenormand 发表于 2016-9-21 22:01
差不多。
我刚刚联系了courtier, 我们剩的比你多一点，150k这样。
连保险的总的coût 还有13k€, 算了所 ...

你是rachat还是重谈？

falaisenormand

sweetbaby 发表于 2016-9-22 15:46
你是rachat还是重谈？

Rachat du prêt!
还没有开始重谈！

小小的小小

确实年份越少好像taux的区别越大，我们前几天才去跟SG 谈的renégociation, 除了两个simulation, 8年的0.72，7年的话就到了0.52， 保险七年跟八年都是20块区别不大。但是我们房子打算很快就卖掉了所以决定选8年，那样每个月轻松一点。

小小的小小

falaisenormand 发表于 2016-9-21 22:01
差不多。
我刚刚联系了courtier, 我们剩的比你多一点，150k这样。
连保险的总的coût 还有13k€, 算了所 ...

我觉得你的还可以谈，我们的还剩136K,比你的少不了多少，谈的是两个选择：8年taux 0,72， intérêt 加保险的总费用是6000,如果是七年的话taux 0,52, 总的费用是4200多点，但是我们房子最多还住一年就卖掉换房子了所以打算选八年。

lpfr

小小的小小 发表于 2016-9-23 09:55
确实年份越少好像taux的区别越大，我们前几天才去跟SG 谈的renégociation, 除了两个simulation, 8年的0.72 ...

我们刚收到他的建议 6年1.4，12年1.75  DOSSIER 800€   怎么同样银行差别这么大  

小小的小小

lpfr 发表于 2016-9-23 10:05
我们刚收到他的建议 6年1.4，12年1.75  DOSSIER 800€   怎么同样银行差别这么大   ...

我也不知道，我老公是这家银行的内部人员，所以没有frais dossier, 所以现在我们每年都会重谈。之前我们刚贷款的时候是拿的内部的taux 但是之后重谈的话就不是内部的taux了，跟一般的人的taux 是一样的，不过可能他们也会相对的给最好的taux吧，我们是直接出了两个simulations 七年跟八年,直接发我们邮箱里的，让我们自己决定选那个了写个协议签字就好了。

lpfr

小小的小小 发表于 2016-9-23 10:16
我也不知道，我老公是这家银行的内部人员，所以没有frais dossier, 所以现在我们每年都会重谈。之前我们 ...

相差很多    我有些想找COUDRIER 了  我俩都不懂又没那么多时间跑银行对比   实在不知道该怎么谈 才能降下来

falaisenormand

小小的小小 发表于 2016-9-23 09:59
我觉得你的还可以谈，我们的还剩136K,比你的少不了多少，谈的是两个选择：8年taux 0,72， intérêt 加保 ...

你们这个好好。
Courtier给我的coût total 是13 k€, 其中银行罚款, garantie, frais de courtage加起来就有3700€啦，所以intérêt 加保险差不多10k€, 9年。
你们8年一共才6000多欧，好便宜

dan13

也在犹豫要不要换银行，自己的银行给的新的taux和其他银行的，最终只差1000欧。在犹豫要不要为了1000欧换银行

倦鸟

银行罚款可以和新的银行谈让他们负担啊，我家之前是邮局银行，之后我试家附近所有银行一次比一次给的条件好，最后选了ca，邮局银行罚款3000多欧ca负担了，15年taux1.35%包括保险，大概省了3万左右。

倦鸟

倦鸟 发表于 2016-9-23 16:54
银行罚款可以和新的银行谈让他们负担啊，我家之前是邮局银行，之后我试家附近所有银行一次比一次给的条件好 ...

打错了是省了2万多

sweetbaby

倦鸟 发表于 2016-9-23 16:55
打错了是省了2万多

总成本多少啊？

petitetulipe

我一年后昨天找自己银行重谈的，650欧手续费，从1点7降到1点1，不含保险，还省12年。
另外请问，我保险是april家的，利率降了，可以找april谈保险吗？保险还能降吗？