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楼主: sweetbaby

重谈房贷

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huntghost 发表于 2016-9-21 20:22
注意啊,你做rachat的话保险也会降的哦。
保险是以你贷款初始金额计算的,一直不变,就算你在原来银行taux降 ...

做rachat保险是降了,利息也少了,但加上别的费用最后还是差不多
2016-9-21 21:52:39

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sweetbaby 发表于 2016-9-21 21:49
2万多总成本是利息+保险,不是capital restant,我贷款还有129000

差不多。
我刚刚联系了courtier, 我们剩的比你多一点,150k这样。
连保险的总的coût 还有13k€, 算了所有费用
2016-9-21 22:01:22

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falaisenormand 发表于 2016-9-21 22:01
差不多。
我刚刚联系了courtier, 我们剩的比你多一点,150k这样。
连保险的总的coût 还有13k€, 算了所 ...

你是rachat还是重谈?
2016-9-22 15:46:20

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sweetbaby 发表于 2016-9-22 15:46
你是rachat还是重谈?

Rachat du prêt!
还没有开始重谈!
2016-9-22 16:50:41

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确实年份越少好像taux的区别越大,我们前几天才去跟SG 谈的renégociation, 除了两个simulation, 8年的0.72,7年的话就到了0.52, 保险七年跟八年都是20块区别不大。但是我们房子打算很快就卖掉了所以决定选8年,那样每个月轻松一点。
2016-9-23 09:55:23

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falaisenormand 发表于 2016-9-21 22:01
差不多。
我刚刚联系了courtier, 我们剩的比你多一点,150k这样。
连保险的总的coût 还有13k€, 算了所 ...

我觉得你的还可以谈,我们的还剩136K,比你的少不了多少,谈的是两个选择:8年taux 0,72, intérêt 加保险的总费用是6000,如果是七年的话taux 0,52, 总的费用是4200多点,但是我们房子最多还住一年就卖掉换房子了所以打算选八年。
2016-9-23 09:59:56

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小小的小小 发表于 2016-9-23 09:55
确实年份越少好像taux的区别越大,我们前几天才去跟SG 谈的renégociation, 除了两个simulation, 8年的0.72 ...

我们刚收到他的建议 6年1.4,12年1.75  DOSSIER 800€   怎么同样银行差别这么大  
2016-9-23 10:05:51

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lpfr 发表于 2016-9-23 10:05
我们刚收到他的建议 6年1.4,12年1.75  DOSSIER 800€   怎么同样银行差别这么大   ...

我也不知道,我老公是这家银行的内部人员,所以没有frais dossier, 所以现在我们每年都会重谈。之前我们刚贷款的时候是拿的内部的taux 但是之后重谈的话就不是内部的taux了,跟一般的人的taux 是一样的,不过可能他们也会相对的给最好的taux吧,我们是直接出了两个simulations 七年跟八年,直接发我们邮箱里的,让我们自己决定选那个了写个协议签字就好了。
101615vltdtadz45066p25.jpg
101616l2c55omhe792rs2c.jpg
2016-9-23 10:16:16

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小小的小小 发表于 2016-9-23 10:16
我也不知道,我老公是这家银行的内部人员,所以没有frais dossier, 所以现在我们每年都会重谈。之前我们 ...

相差很多    我有些想找COUDRIER 了  我俩都不懂又没那么多时间跑银行对比   实在不知道该怎么谈 才能降下来
2016-9-23 10:56:02

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小小的小小 发表于 2016-9-23 09:59
我觉得你的还可以谈,我们的还剩136K,比你的少不了多少,谈的是两个选择:8年taux 0,72, intérêt 加保 ...

你们这个好好。
Courtier给我的coût total 是13 k€, 其中银行罚款, garantie, frais de courtage加起来就有3700€啦,所以intérêt 加保险差不多10k€, 9年。
你们8年一共才6000多欧,好便宜
2016-9-23 11:10:17

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也在犹豫要不要换银行,自己的银行给的新的taux和其他银行的,最终只差1000欧。在犹豫要不要为了1000欧换银行
2016-9-23 13:25:25

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银行罚款可以和新的银行谈让他们负担啊,我家之前是邮局银行,之后我试家附近所有银行一次比一次给的条件好,最后选了ca,邮局银行罚款3000多欧ca负担了,15年taux1.35%包括保险,大概省了3万左右。
2016-9-23 16:54:36

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倦鸟 发表于 2016-9-23 16:54
银行罚款可以和新的银行谈让他们负担啊,我家之前是邮局银行,之后我试家附近所有银行一次比一次给的条件好 ...

打错了是省了2万多
2016-9-23 16:55:18

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倦鸟 发表于 2016-9-23 16:55
打错了是省了2万多

总成本多少啊?
2016-9-23 21:55:57

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我一年后昨天找自己银行重谈的,650欧手续费,从1点7降到1点1,不含保险,还省12年。
另外请问,我保险是april家的,利率降了,可以找april谈保险吗?保险还能降吗?
2016-9-24 10:27:06

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