重谈房贷

echozhu

小小的小小 发表于 2016-9-23 10:16
我也不知道，我老公是这家银行的内部人员，所以没有frais dossier, 所以现在我们每年都会重谈。之前我们 ...

如果我没有搞错本金的话，按你的利率算了一下利息，7年的应该是5千多，为什么你们只需要付2500多呢？
138341×0。52%×7=5035。61

如果是八年的，13841×0。72%×8=7968。44
你们也只付大概一半

是什么原因？

lpfr

小小的小小 发表于 2016-9-23 10:16
我也不知道，我老公是这家银行的内部人员，所以没有frais dossier, 所以现在我们每年都会重谈。之前我们 ...

我这悲催得 今天银行打来电话  说有新的taux寄来  LG打开来一看  每个往上又涨了0.15  说以前的不算了  难道就这么不被银行待见

qinor

sweetbaby 发表于 2016-9-21 13:37
bnp的conseille说10年和8年的taux是一样的，你拿到0.82可能收入比我们高一些，应该是dossier比我们好一些 ...

10年跟8年的taux竟然是一样的？那为什么7年的taux就能更低呢？？taux应该跟收入没关系吧，应该是银行的人决定的，他们在基础taux上有个marge，就看他能不能做一定的让步了。

@Paris

rachat模拟，他们是按多少年做的模拟？

我觉得挺好的了，我们去年和BNP重谈的，刚开始他们还不愿谈，我们给他们看了别家的rachat建议，他们才同意谈了，不过利率从4%只降到了2％，我们贷款也没剩几年了，每月付的利息其实不算多，后来就不想再折腾，留在BNP签了2%算了。保险不知道是按什么算的，我们每月保险68欧，也贵。

sweetbaby

8年，lcl也是按8年做的，我们也觉得换银行重新申请太麻烦

metamorf

8年1.45，感觉很高啊。因为剩下的贷款不多，所以0.95和1.45做出来成本差不多。

@Paris

metamorf 发表于 2016-9-21 11:30
8年1.45，感觉很高啊。因为剩下的贷款不多，所以0.95和1.45做出来成本差不多。 ...

老银行给的利率一般都会比新银行和市场价高。
老银行一般就是按市场价或者别的银行给的建议书，给的新利率就是比换银行各种费用加起来再高那么一点，大家一般都会觉得，那么麻烦，算了我还是不换银行了吧

sweetbaby

metamorf 发表于 2016-9-21 10:30
8年1.45，感觉很高啊。因为剩下的贷款不多，所以0.95和1.45做出来成本差不多。 ...

剩下129000, 还是挺多的。

含含糊糊

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sweetbaby

@Paris 发表于 2016-9-21 10:54
老银行给的利率一般都会比新银行和市场价高。
老银行一般就是按市场价或者别的银行给的建议书，给的新利 ...

就是这样，所以说银行狡猾。lcl直接和我说了，它的1.45和外面0.9做出来的差不多

含含糊糊

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含含糊糊

问一下楼主L c L的重谈利息手续费要多少钱-

含含糊糊

我的L C L也很狡猾.手续费要一干欧元

qinor

我也是bnp的，不是重谈贷款，是第一次贷款，10年的taux都比你8年的低，况且现在的taux比我贷的时候又降了呢。我觉得你们还有继续谈的空间呢

sweetbaby

含含糊糊 发表于 2016-9-21 11:03
我的L C L也很狡猾.手续费要一干欧元

1000欧，lcl说nonnegociable，这个手续费我们也算到成本里了。

sweetbaby

qinor 发表于 2016-9-21 11:16
我也是bnp的，不是重谈贷款，是第一次贷款，10年的taux都比你8年的低，况且现在的taux比我贷的时候又降了呢 ...

bnp给你10年多少的taux?

nnyyfr

银行真是狡猾啊。