重谈房贷

qinor · 2016-9-21 13:58:23

sweetbaby 发表于 2016-9-21 11:45
bnp给你10年多少的taux?

不含保险，10年是0.82，之后taux还又降了，所以我觉得应该还能再低。不过我不太清楚rachat跟第一次贷款的情况是不是一样呢。

lilo123 · 2016-9-21 14:33:25

求教一下，重谈贷款还是要提供工资单和税单吗？还是直接可以降息？

sweetbaby · 2016-9-21 14:37:57

qinor 发表于 2016-9-21 12:58
不含保险，10年是0.82，之后taux还又降了，所以我觉得应该还能再低。不过我不太清楚rachat跟第一次贷款的 ...

bnp的conseille说10年和8年的taux是一样的，你拿到0.82可能收入比我们高一些，应该是dossier比我们好一些

sweetbaby · 2016-9-21 14:39:21

lilo123 发表于 2016-9-21 13:33
求教一下，重谈贷款还是要提供工资单和税单吗？还是直接可以降息？

重谈不需要提供，直接出新的offre，rachat所以的材料要全部提供，和新贷款一样。

lilo123 · 2016-9-21 14:46:04

sweetbaby 发表于 2016-9-21 13:39
重谈不需要提供，直接出新的offre，rachat所以的材料要全部提供，和新贷款一样。
...

那么爽！太好了吧！

qinor · 2016-9-21 14:47:53

本帖最后由 qinor 于 2016-9-21 14:02 编辑

sweetbaby 发表于 2016-9-21 13:37
bnp的conseille说10年和8年的taux是一样的，你拿到0.82可能收入比我们高一些，应该是dossier比我们好一些 ...

10年跟8年的taux竟然是一样的？那为什么7年的taux就能更低呢？？taux应该跟收入没关系吧，应该是银行的人决定的，他们在基础taux上有个marge，就看他能不能做一定的让步了。

四菜无汤 · 2016-9-21 15:36:59

几年可以重新谈TAUX啊？我家15年开始的2.9太贵了。

jubull · 2016-9-21 16:35:20

我家lcl 2014年，给的3%，这个周五约了谈rachat，不知道会低多少。换银行，罚款3000。自己银行dossier，1000。

flyawayaway · 2016-9-21 17:20:49

留在自己银行taux肯定比外面的高，银行知道大家倾向于不换嘛。而且通常换银行的话得交剩下本金的交3%(？)的违约金吧，这个也得考虑进去。再就是如果有还完贷款前卖房的可能，就更要慎重换了，别折腾半天，利息上赚回来的还比违约金低一截。

sweetbaby · 2016-9-21 18:45:58

jubull 发表于 2016-9-21 15:35
我家lcl 2014年，给的3%，这个周五约了谈rachat，不知道会低多少。换银行，罚款3000。自己银行dossier，100 ...

谈完了来分享哈

sweetbaby · 2016-9-21 18:47:09

flyawayaway 发表于 2016-9-21 16:20
留在自己银行taux肯定比外面的高，银行知道大家倾向于不换嘛。而且通常换银行的话得交剩下本金的交3%(？)的 ...

对，不能光看taux, 要看总成本

charlotte_x · 2016-9-21 18:48:32

我家ce，还剩6年，现在是1.98，苦啊

oceandeep · 2016-9-21 21:15:04

问下楼主，你所说的总成本22352欧，是待还贷款总额？还是待还利息总额？我们和银行谈下来只能省2000欧不到，在扣除个手续费基本没节省什么钱。。。

发自新欧洲iOS版

huntghost · 2016-9-21 21:22:01

注意啊,你做rachat的话保险也会降的哦。
保险是以你贷款初始金额计算的，一直不变，就算你在原来银行taux降了，保险仍然按照你开始贷款时的金额算钱。但如果rachat，保险就是按你剩余本金来计算的。

sweetbaby · 2016-9-21 22:49:28

oceandeep 发表于 2016-9-21 20:15
问下楼主，你所说的总成本22352欧，是待还贷款总额？还是待还利息总额？我们和银行谈下来只能省2000欧不到 ...

2万多总成本是利息＋保险，不是capital restant，我贷款还有129000

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