好吧，钱不会凭空多出！问题来了，见46楼，元芳你怎么看？

dlyz

mybonneur 发表于 2015-5-1 10:09
折旧对报税有正面意义，但如果卖房时计算房产增值时，也就必须考虑这些折旧了 ...

我很关心这个问题，估计别的LMNP也关心，你能多说几句么？

继续拿我的例子说明，

假设我经营10年，每年结果都一样。然后购买价卖掉。
那时，我账上亏损 15 000*10 = 150 000，但是有现金 4 000*10 = 40 000.
请问，依你所见，我究竟是赔了钱，还是有增值？

mybonneur

dlyz 发表于 2015-5-1 12:13
我很关心这个问题，估计别的LMNP也关心，你能多说几句么？

继续拿我的例子说明，

我的理解，你如果有折旧，你就有增值

小魔女aparis

ete2012 发表于 2015-4-30 12:51
刚刚打电话来的原来是你呀，我一这么说你竟然吓得声音颤抖

能听的出来是男是女么

午夜飞翔

去银行问一下就不完了，何苦来这里给人挖个底朝天

ete2012

小魔女aparis 发表于 2015-5-1 18:39
能听的出来是男是女么

ta声音颤太厉害了，没听出来

要不，我再仔细回忆一下。。。。。。。。。

dlyz

午夜飞翔 发表于 2015-5-1 19:01
去银行问一下就不完了，何苦来这里给人挖个底朝天

ce n'est qu'un cas d'école,
pas ma situation perso.

不过，我说是或非也没意义，信与否任看客自由。
我也不需/不必否认。

dlyz

@ 友爱常在

友爱常在
当你卖掉固定资产时,需要把之前计提的折旧费用全部冲回.  发表于 48 秒前

开始有意思了，
你怎么说服不信的人呢？

果子狸69

dlyz 发表于 2015-5-1 20:22
ce n'est qu'un cas d'école,
pas ma situation perso.

Evidemment. Dans ma simulation, je n'ai pas compté le financement de votre résidence principale.

dlyz

果子狸69 发表于 2015-5-2 08:03
Evidemment. Dans ma simulation, je n'ai pas compté le financement de votre résidence principale.

确切地说，Vous faites une simulation à partir des données fantésistes, que j'ai fabriquées !

补充地说，Votre "simulation" a omis mes résidences secondaires, et elles sont nombreuses !

Vous avez encore d'efforts à faire, Docteur (Watsen), n'est ce pas ?

Ｚ

你是装傻吧

elementaire

tit

果子狸69 发表于 2015-4-30 20:36
如果这个例子不是你为了证明自己懂得折旧的意义而瞎编出来的，而是你的真实报税写照，那我就可以通过你给出 ...

分析得很好， 学习了。

谢谢大夫。

tit

果子狸69 发表于 2015-4-30 20:36
如果这个例子不是你为了证明自己懂得折旧的意义而瞎编出来的，而是你的真实报税写照，那我就可以通过你给出 ...

想请问一下医生， 在您说的所有推论中，
为什么没有说到全贷款了？
当然在银行同意的情况下。