谁有买房砍价的高招 ？

roigu

医生还真敢还价，我上星期刚签合同只还了不到4%。

鸟鸣山更幽

果子狸69 发表于 2014-7-19 17:34
这个广告登了好几个月，原来出价60000，上周降到50000，我的论据是从 carrez 标准算法，只能算11平，况且 ...

医生，你不厚道，如果我是房主，我宁可继续出租也不要卖给一个不诚心买的人。

本来就只有5w, 你还再减1w. 而且我年纪那么大，退休金不多，我管不动，但我可以委托子女或中介管啊。

我是帮你换位思考。

果子狸69

鸟鸣山更幽 发表于 2014-7-19 18:07
医生，你不厚道，如果我是房主，我宁可继续出租也不要卖给一个不诚心买的人。

本来就只有5w, 你还再减1w ...

购房是交易行为，无所谓厚道与不厚道。房主觉得我还价太低，可以不卖，或者等着愿意付高价的顾客。成交的前提是买主与卖主在价格上的妥协，不妥协就不成交，谁也不欠谁的。

mirandahan

我有一招，不知馊不馊
找个人也假装去买这个房子，看了也出价4万。老太太想想卖谁都是4万，不久说不定就答应你了。
或者，你对中介说，你把价格说到4万，就多给1000欧中介费。这样中介就来劲了。。。

vincyjin

回本率太低

LI126168

买了以后不好出租
你考虑清楚了

dlyz

果子狸69 发表于 2014-7-19 16:34
这个广告登了好几个月，原来出价60000，上周降到50000，我的论据是从 carrez 标准算法，只能算11平，况且 ...

既然那样，估计你还得再等个几月，降幅才能达到你期望的幅度。

另外，你和一个老太太谈房产交易，不能使用家乐福专业采购员对付个体货户以大欺小的手段啊。

如果5万，你觉得不值，还是再努力寻找其它房源吧，
如果价格不是太离谱，你非要压到4万，有可能失手被别人抓去，你那时后悔莫及。

鸟鸣山更幽

果子狸69 发表于 2014-7-19 18:16
购房是交易行为，无所谓厚道与不厚道。房主觉得我还价太低，可以不卖，或者等着愿意付高价的顾客。成交的 ...

唉，医生，你说到我的弱点了，我对年纪大的心硬不起来。
如果你不说卖主是老太太，我就不会起同情心了。

marans

好房子是不用还价的，还有好房子是不用挂牌很久的。这是我看不少房子后得出的经验。

xumingjie

楼上说的一点都没错，放了几个月都没有卖掉，你要考虑买来以后想来万一要卖掉出售容易么？

果子狸69

xumingjie 发表于 2014-7-19 22:57
楼上说的一点都没错，放了几个月都没有卖掉，你要考虑买来以后想来万一要卖掉出售容易么？ ...

房产持有期限都要超过30年的，否则要交很高的增值税。

vivreladefense

果子狸69 发表于 2014-7-19 21:59
房产持有期限都要超过30年的，否则要交很高的增值税。

那倒不一定，万一房子不涨，你也就不用愁增值税的问题了

vivreladefense

果子狸69 发表于 2014-7-19 16:34
这个广告登了好几个月，原来出价60000，上周降到50000，我的论据是从 carrez 标准算法，只能算11平，况且 ...

你这方法根本行不通，家乐福面对的是弱势供应商，也没啥竞争对手，采用这个方法没什么问题。而你面对的却不是一个弱势的房东，而且你还有无数竞争者，你的开价太低房子很容易被其他人抢走。
另外，你说这个房子已经出来好几个月了，是不是中间换过中介或者换过新的annonce了？

花呀花狐狸

solla 发表于 2014-7-19 15:20
为什么不考虑河边的房子呢？我很喜欢Saône ，我的学校就在河边，以前每天走觉得赶脚很好。话说两岸的老房 ...

同意。
其实LZ即使有现钱买，也还是贷个小款划算，因为报税的时候贷款利息部分是算在charges里面可以减税的。

lele74

投资房不了解 自住的房子我当时也是刚刚开始看房 看到第二个就觉得很动心。但是不够果断，但是就错过了，千般后悔。不过很幸运，买家贷款没申请到，结果房子在消失了一段时间后又出现了，果断出手，合理加价，我就买到了。