我见到的一个房产投资客，20年的房产经验小分享！！

Ｚ

宝贝莎洛 发表于 2014-6-20 00:58
阿黑也分人，我的房客有个阿人是在读博士生，每次都是提前交房租，有一次晚了2天还写邮件道歉，那黑人是 ...

vendu loue 你也敢买啊，我是没那个勇气去浪费那个精力赶人

阿人黑人只要是没读过书的都不能租，一点素质也没有

中国人嘛，过来上学的都是受过高等教育的，可怎么也有那么些没素质的，就要看你看人准不准了，看不中的房客也不要租给他

wangvero09

宝贝莎洛 发表于 2014-6-20 01:58
阿黑也分人，我的房客有个阿人是在读博士生，每次都是提前交房租，有一次晚了2天还写邮件道歉，那黑人是 ...

看来真是要求越多的主儿越是麻烦多，越是不好伺候，而且给鼻子上脸，我看样子再找租客得看看是不是个通情达理得， 如果把房东当老妈要求就。。。。

evalin00

juliette114 发表于 2014-6-15 22:35
除了自住房外我只买SCPI和OPCI，其中habitation几乎没有, 都是bureaux, commerce等商业类别的。 ...

mm说的这两个是什么东西？不太了解哦

宝贝莎洛

Ｚ 发表于 2014-6-20 10:23
vendu loue 你也敢买啊，我是没那个勇气去浪费那个精力赶人

阿人黑人只要是没读过书的都不能租，一点素 ...

这个Vendu loué 也不是全不好，比较好贷款。要看看总体的投资回报率，买的时候可以低价入手，而且一整座楼中有多少个房子，多少是loué多少是vide,要是全部是vide银行不容易给贷款

宝贝莎洛

wangvero09 发表于 2014-6-21 00:13
看来真是要求越多的主儿越是麻烦多，越是不好伺候，而且给鼻子上脸，我看样子再找租客得看看是不是个通情 ...

其他国家的房客要求什么，我都一律不理睬，没有任何多的服务，不就是觉得有个房客是中国的女孩子，当时我就是说，既然大家都是中国人，有什么需要我会尽力帮忙。但是没想到越是这样越糟糕。有一次那个房子有电的东西需要修理，我求公公婆婆去修，结果人家小姑娘不让断电10分钟，说需要和家人视频。我的天阿，帮她修理东西，还要带电作业？理由居然是她要用电脑视频？我真是没见过这样的房客！不要说给你修东西是免费帮她忙，就是她花钱雇佣电工来修理东西也不能要求别人不切电来修理阿！从那次之后我再没管过她，爱坏什么坏什么，退房之前自己不修，休怪扣押金了！真是的，得寸进尺了还！这是什么逻辑阿。还好她住不久就搬走了。

wangvero09

宝贝莎洛 发表于 2014-6-21 00:28
其他国家的房客要求什么，我都一律不理睬，没有任何多的服务，不就是觉得有个房客是中国的女孩子，当时我 ...

有些人是profiteur（比如我小叔子一家极品），象那个投资客说的，主要就躲开这种人。我看那个小姑娘真是典型。话说回来，和有些人相处的道理差不多，越是给的多，有的人会觉得不好意思，会很快找个机会还给你，但是有人确越是没完没了得要，而且得寸进尺。我这几天找房客，也是碰到个小姑娘说你不就是少赚一个月得钱嘛，留给我8月租给我吧，我一听这话就懒得离她了，说不出为什么，就是觉得这个人不会替别人考虑，以后事儿比较多。

nana-piment

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