我见到的一个房产投资客，20年的房产经验小分享！！

葵花开

wangvero09 发表于 2014-6-15 13:19
国人交房租都还好，最多脏点，如果房子状况差也不怕他们弄脏了，他们知道你离的近也一般也不敢没事找事， ...

就是这样的

dlyz

wangvero09 发表于 2014-6-15 13:17
LMNP 我都不知道怎么报税，我是按照meuble, abatement 50% 报的，顺便问个问题哈，如果两个出租房，一个 ...

必须选同一种税制。

Mimosaceae

經驗帖， 贊

shanchuan

进来学习，楼上各位都是榜样！！

彩色的轱辘

听说着容易， 其实要花很多时间和精力的呢

发自新欧洲iOS版

juliette114

除了自住房外我只买SCPI和OPCI，其中habitation几乎没有, 都是bureaux, commerce等商业类别的。

古采尼

我想说的是，他投资早，一辆摩托的钱能买个studio的时代，已经一去不复返了。

现在投资，没有这么容易了。。。

autotitre

现在也就是贷款利率还算低。。。

果子狸69

古采尼 发表于 2014-6-16 10:34
我想说的是，他投资早，一辆摩托的钱能买个studio的时代，已经一去不复返了。

现在投资，没有这么容易了。 ...

Acheter un studio avec le prix d'une ...moto ? Oui c'est possible.
1. Dodge Tomahawk : 390.000 €. Mi-auto mi-moto, cet engin ovni à 4 roues n'a été produit qu'à 9 exemplaires, et sa vitesse maximale théorique est de ... 483 km/h, ce qui en fait la moto la plus rapide du monde.
2. Ecosse Titanium Series FE Ti XX : 211.000 €. 13 exemplaires seulement ont été mis en vente pour ce bolide de 225 chevaux
3. NCR Macchia Nera Concept : 140.000 €. Les pièces qui constituent ce modèle sont assez "exotiques" comme le prouve son moteur qui n'est autre que celui de la Ducati Testastretta 998R.
......
http://www.topito.com/top-motos-cheres

古采尼

果子狸69 发表于 2014-6-16 10:53
Acheter un studio avec le prix d'une ...moto ? Oui c'est possible.
1. Dodge Tomahawk : 390.000 €. ...

好吧医生，我又自作聪明了。。。我只是想一般也就1w多欧的moto。。忘记了世界上很多高富帅。

小猫挖鼻孔

现在投资不容易了，跟法国经济不景气大环境有关？

新欧洲战法掌握版1.0.42

观察体验思考

这些年的通货澎胀，以前的钱比现在好使多了，我则么就觉得现在的一欧和以前的一法朗差不多呢，记得20年前，我每次给车加油，都是50多法朗一满罐，现在也差不多这点，但是是欧元，所以不能拿现在挣得钱，去想以前的价值。以前能够挣每月1万法朗的人真的不多，所以以前能够买房的人的能力，我觉得是和现在也相似。

只不过，以前靠出租过活的人，说实在话，没有现在要交那么多税的。以前没有csg，

beatrixfifi

那多房子，这人还上班？不会是公务员吧？否则哪里那么清闲来管理50处房产？

dicomfrance

观察体验思考 发表于 2014-6-16 16:06
这些年的通货澎胀，以前的钱比现在好使多了，我则么就觉得现在的一欧和以前的一法朗差不多呢，记得20年前， ...

是啊，以前房租的prelèvement sociaux才交多少？绝不是现在的15.5%吧。。。

Ｚ

dlyz 发表于 2014-6-15 10:14
我突然想起一个问题，
如果不上班，全靠房租收入，还可以做非专职的LMNP么？

LMNP比LMP要有优势些吗？