请教高人投资项目?

dicomfrance

伶俜 发表于 2014-1-9 08:54
花70多万欧在18区和20区买房
呵呵了一下

再呵呵一下。。。

伶俜

古采尼 发表于 2014-1-9 09:02
如果是我，我也不会花70w在18 和20区买。

18区和20区好的那块儿估计就是19区吧belleville北边坡儿上去那块。18区，04年找房最后没房源翘了一个房屋中介18区房源，过去没出地铁口就是烤玉米味儿，一路走去房子路上我2个大男人都觉得有点怕怕。一路站*街的黑阿。之后几年不小心路过几次，整个18区，有好地儿？20区往nation还ok。75万，我宁可住远点maison，然后买几个房子收租。生活质量一点不差。反倒觉得小巴黎要没大房子没好区生活质量真差。个人观点

大宝贝7788

JADE2007 发表于 2014-1-9 04:57
买房还是要一步到位比较好，法国这里支付的NOTAIRE费用很高，如果需要装修的话，人工费也比较贵，据说5年内 ...

可以理解mm想住小巴黎，我们就是因为买房从小巴黎搬到92，但住了几年还是想搬回小巴黎去。这个看个人的生活习惯和爱好吧。
不过我觉得有了家庭的话，我还是更喜欢15,16区一些，没那么热闹，但环境，学校都比较好

vivreladefense

Elisa_Day 发表于 2014-1-8 21:52
谢谢大家.
我们有这个想法的根源就是利率低.
vivreladefense你说, '需要强调的是，不要因为利率低而买房， ...

我一直强调，认为巴黎房价一直上涨的人，都是因为没经历过巴黎房地产熊市，熊牛市交替是任何市场都改变不了了铁律。当然，这并不意味着接下来巴黎房价也会像91年那样，但必须要有这根弦。
其次，即使小巴黎房价坚挺也没太大关系，说实话，除非资金非常充裕，否则小巴黎并不适合三口之家或者以上的家庭居住，性价比不高。尤其像你这样还希望父母搬来一起住的，60万在西郊买一个4P或者5P的appart更适合你。

vivreladefense

Elisa_Day 发表于 2014-1-8 21:59
我们的确想在西边看看.有什么城市推荐的吗?
我们本身又不是能干喜欢bricolo的人,向往maison但又害怕麻烦.
...

能说一下你们上班的大致区域吗？还有打算多就要孩子，准备要几个？如果不方便公开的话，可以私信我。

大宝贝7788

vivreladefense 发表于 2014-1-9 10:54
我一直强调，认为巴黎房价一直上涨的人，都是因为没经历过巴黎房地产熊市，熊牛市交替是任何市场都改变不 ...

说的很好啊

vivreladefense

伶俜 发表于 2014-1-9 09:00
你说的这些基金大概回报率多少呢？是开一个plan epargne Xxx专门炒股的户么？为N年前开过赔了关了。不过0 ...

指数基金说是基金，其实就是买大盘，收益率跟着指数走，所以回报率取决于这些指数的perf。我对接下来形式的判断，接下来的三年，美国会强劲复苏，美元指数将会逐渐上涨，欧洲缓慢复苏，新兴国家包括中国会在QE结束后水深火热。所以我会推荐优先购买sp500，dj的美元计价指数基金并配以stoxx500和dax指数基金。年收益率预估在6-8%左右，但风险会比买股票或一般的股票基金小很多。

perle2011

古采尼 发表于 2014-1-8 10:22
余额宝吧，回报率超过6个点，比什么都高。

你好 请问什么余额宝

古采尼

perle2011 发表于 2014-1-9 11:15
你好 请问什么余额宝

支付宝里面的新功能啊，我刚开始用。

国内一朋友放了20w，一个月收1000多的利息。比银行高，还有保障。

伶俜

古采尼 发表于 2014-1-9 11:55
支付宝里面的新功能啊，我刚开始用。

国内一朋友放了20w，一个月收1000多的利息。比银行高，还有保障。 ...

你身份证还能用啊，
我开得时候身份证不能用了

我也想用啊，，存银行太屎了

伶俜

vivreladefense 发表于 2014-1-9 10:54
我一直强调，认为巴黎房价一直上涨的人，都是因为没经历过巴黎房地产熊市，熊牛市交替是任何市场都改变不 ...

60万在houille之类的地方买个maison戳戳有余了吧，，然后还能多出来的钱买一个cergy的小studio投资吧

当然西边3圈里面就贵了

还有一点，，自住房子涨不涨 跌不跌都没关系，，因为自己住了。不是投资用的。房价高你换房子再买还是高，房价低你换房子你的房子卖的就低。

所以自己住的房子，最主要是舒适，不要考虑涨跌。和投资房子不一样。

我觉得啊

vivreladefense

伶俜 发表于 2014-1-9 12:39
60万在houille之类的地方买个maison戳戳有余了吧，，然后还能多出来的钱买一个cergy的小studio投资吧

当 ...

houille我个人不太喜欢，城市和学区都一般，除非预算真的有限而且一定要在西郊买别墅。60万我情愿在carriere sur seine买个略小的别墅了。
一般情况下自住房的确不用太考虑涨跌，不过在明显熊市的情况下（现在还不明显），租房撑一段时间也不是不能考虑。毕竟法国这儿好些，也没刚需之说，不买房也不至于不能结婚吧。

dicomfrance

vivreladefense 发表于 2014-1-9 13:38
houille我个人不太喜欢，城市和学区都一般，除非预算真的有限而且一定要在西郊买别墅。60万我情愿在carri ...

60万如果是加上frais  de notaire在houilles 也买不到什么像样的。。。真的。。。

古采尼

伶俜 发表于 2014-1-9 12:36
你身份证还能用啊，
我开得时候身份证不能用了

我的支付宝很多年了，以前开的时候能用啊。

古采尼

伶俜 发表于 2014-1-9 12:36
你身份证还能用啊，
我开得时候身份证不能用了

我的支付宝很多年了，以前开的时候能用啊。