短租房seasonnier,是不是一定要成立公司？

leileimiyu

wangvero09 发表于 2013-11-18 22:04
原来是这样啊？能问一下你那个是studio吗？是不是越小反倒越好租？T2是不是反倒不如studio按月租需求大呢 ...

我的是T2，虽然好租，但是我觉得如果是STUDIO就更好租了，需求更大，更好出租。我月租水电什么的charge全包是介于650到700欧元。

leileimiyu

dlyz 发表于 2013-11-18 22:23
如同自己家里租出一间房子那样报，具体见2042表格。

谢谢。

wangvero09

leileimiyu 发表于 2013-11-19 19:58
我的是T2，虽然好租，但是我觉得如果是STUDIO就更好租了，需求更大，更好出租。我月租水电什么的charge全 ...

再次感谢和羡慕一下，我好像看到你那个帖子了，对了，一直想问你一下，你怕不怕location meuble tourisme这种出租的赖着不走呢？你要求他们给你看保险单子吗？你挑人吗？是不是阿拉伯人不租呢？我今天受到什么非洲塞内加尔的要租2周，我心理有些犯怵。

万分感谢！

mojito

leileimiyu 发表于 2013-11-19 20:58
我的是T2，虽然好租，但是我觉得如果是STUDIO就更好租了，需求更大，更好出租。我月租水电什么的charge全 ...

多大面积啊？你们那里STUDIO的话一般多大面积啊？

wangvero09

mojito 发表于 2013-11-19 20:23
多大面积啊？你们那里STUDIO的话一般多大面积啊？

一般20平左右 把

dlyz

wangvero09 发表于 2013-11-19 18:27
我看了一下，我那个studio上写的：
L'exercice des professions libérales est tolere dans les locaux  ...

L'exercice des professions libérales 指行医，做办公室之类的用途。
我个人理解和当旅馆使用不同。
不过只有你们公寓楼的SYNDIC的回答最有权威，所以建议你问问他们。

mojito

dlyz 发表于 2013-11-18 19:25
SAISONNIER，中文所谓的短租，有两个完全不同的身份STATUS和经营方式EXPLOITATION，
1- 房子是你本人的住 ...

如果一栋小楼，有直系亲属住里面，楼上的两三间用来出租，能全年租就全年租，不能的话就一年内短时间出租，比如夏天。请教，这种情况是按第一种吗？

mojito

wangvero09 发表于 2013-11-19 21:27
一般20平左右 把

20平，MEUBLE的，租金大约多少啊？是全包吗？

dlyz

mojito 发表于 2013-11-19 22:30
如果一栋小楼，有直系亲属住里面，楼上的两三间用来出租，能全年租就全年租，不能的话就一年内短时间出租 ...

具体情形也许五花八门，但是一个最基本的因素和要考量的事实不变，
那就是此住宅是否是作为某人的RP使用，
是，那么就属于LOGEMEMNT HABITATION，别的说什么都是次要的，
不是，那么比然属于CHANGEMENT DE DESTINATION，都需要审批。

leileimiyu

wangvero09 发表于 2013-11-19 20:21
再次感谢和羡慕一下，我好像看到你那个帖子了，对了，一直想问你一下，你怕不怕location meuble tourisme ...

我也是刚刚起步，有过三四个房客，目前还没有碰上过难缠的，不过相信肯定会遇到的，只是时间的问题。现在和房客提前要签contrat de location, 预订要交押金，住进来的时候还要交caution.

leileimiyu

wangvero09 发表于 2013-11-19 20:21
再次感谢和羡慕一下，我好像看到你那个帖子了，对了，一直想问你一下，你怕不怕location meuble tourisme ...

我还真没有遇到过阿拉伯人的情况，不过我肯定也会犹豫的。

leileimiyu

mojito 发表于 2013-11-19 20:23
多大面积啊？你们那里STUDIO的话一般多大面积啊？

我的房子是48平米左右。ＳＵＴＩＤＩＯ的话大概也就２０多平米吧。

wangvero09

leileimiyu 发表于 2013-11-19 20:45
我也是刚刚起步，有过三四个房客，目前还没有碰上过难缠的，不过相信肯定会遇到的，只是时间的问题。现在 ...

这边好多阿拉伯人啊，哪怕是夏天度假的和我定的，我一看都是小阿，我脑子有些大。
就是签了合同，到时候不走怎么办呢