短租房seasonnier,是不是一定要成立公司？

dlyz

wangvero09 发表于 2013-11-18 17:07
短租seasonnier也算是habitation, 不是bail commercial. 今天去市政府问了，没有任何审批和interdiction ...

SAISONNIER，中文所谓的短租，有两个完全不同的身份STATUS和经营方式EXPLOITATION，
1- 房子是你本人的住房，申报logement a usage prive，不是专门用来出租的那种，然后你一年内有短时间出租，比如夏天暑假期间。
2- 房子是全年专职用来出租的，申报logement locatif，房主本人或直系亲属不住在里边。

LZ，你的情况属于哪种 ？

leileimiyu

wangvero09 发表于 2013-11-17 22:20
你这个也是公寓吗？你在哪个城市？我在montpellier

真的谢谢你啊！！你短租的情况怎么样？今天我居然受 ...

我在雷恩。是公寓。这个公寓的位置靠近雷恩商校，挺好租的。商校有很多交换留学生，他们来法国学习几个月，所以每次都是一租三四个月，很划算。另外，也有来雷恩短期实习的，两三个月那种。我现在都不怎么租给那种租一个星期或者几天的人了。我是在boncoin上贴的帖子。

leileimiyu

dlyz 发表于 2013-11-17 22:19
当心，住宅出租和旅店房间不是同一个出租。

我的是location meublé seasonière, 不是长期租的那种。

leileimiyu

dlyz 发表于 2013-11-17 22:19
当心，住宅出租和旅店房间不是同一个出租。

我的是location meublé seasonière, 不是长期租的那种。

Agate

dlyz 发表于 2013-11-18 19:25
SAISONNIER，中文所谓的短租，有两个完全不同的身份STATUS和经营方式EXPLOITATION，
1- 房子是你本人的住 ...

LMNP难道不能直接季节短租吗？

wangvero09

dlyz 发表于 2013-11-18 18:25
SAISONNIER，中文所谓的短租，有两个完全不同的身份STATUS和经营方式EXPLOITATION，
1- 房子是你本人的住 ...

第二种

wangvero09

leileimiyu 发表于 2013-11-18 19:43
我在雷恩。是公寓。这个公寓的位置靠近雷恩商校，挺好租的。商校有很多交换留学生，他们来法国学习几个月 ...

真羡慕你啊，那么你贴出来多久开始有 这种几个月的生意呢？冬天，比如11月，1月是不是淡季？也能正月租出去吗？

leileimiyu

几天就有几个月的生意。冬天不是淡季。冬天才有那种一租租三四个月的，夏天的都是租一个星期的。

leileimiyu

dlyz 发表于 2013-11-18 18:25
SAISONNIER，中文所谓的短租，有两个完全不同的身份STATUS和经营方式EXPLOITATION，
1- 房子是你本人的住 ...

请教一下，如果是第一种的话，保税是怎么报

wangvero09

leileimiyu 发表于 2013-11-18 21:30
几天就有几个月的生意。冬天不是淡季。冬天才有那种一租租三四个月的，夏天的都是租一个星期的。 ...

原来是这样啊？能问一下你那个是studio吗？是不是越小反倒越好租？T2是不是反倒不如studio按月租需求大呢？
你按月租的话每月多少钱呢？

dlyz

wangvero09 发表于 2013-11-18 23:04
第二种

那么，你的出租房属于商业经营exploitation commeciale。
在法国，营商是需要注册商业许可SIRET的，toute explotation commerciale necessite d enrgistrer en RCI.

而普通住宅出租属于LOCATION CIVILE。

dlyz

Agate 发表于 2013-11-18 22:50
LMNP难道不能直接季节短租吗？

可以，但属于不同经营类别。
主要是房子的用途变了性质，本来是logement，变成了para hotelier
短租属于usage commercial，而不再是usage habitation。

dlyz

leileimiyu 发表于 2013-11-18 23:35
请教一下，如果是第一种的话，保税是怎么报

如同自己家里租出一间房子那样报，具体见2042表格。

wangvero09

dlyz 发表于 2013-11-18 22:19
可以，但属于不同经营类别。
主要是房子的用途变了性质，本来是logement，变成了para hotelier
短租属于u ...

我看了一下，我那个studio上写的：
L'exercice des professions libérales est tolere dans les locaux a usage d'habitation.

这样得话，location meublee tourisme是不是就可以？

wangvero09

dlyz 发表于 2013-11-18 22:19
可以，但属于不同经营类别。
主要是房子的用途变了性质，本来是logement，变成了para hotelier
短租属于u ...

我看了一下，我那个studio上写的：
L'exercice des professions libérales est tolere dans les locaux a usage d'habitation.

这样得话，location meublee tourisme是不是就可以？