昨天第一次看房子，就相中了一个，需不需要继续看别的？

dlyz · 2013-9-15 09:15:11

小to 发表于 2013-9-15 10:11
是啊，很早之前在这个镇上看到一个带着超大阳台的，好喜欢啊，照片还没看过瘾了就撤掉了啊，所以各种纠结 ...

AGENCE都乐不得你告诉TA你找房子的标准条件，然后会主动给你提供相应的房源。他们也更愿意有的放矢。

小to · 2013-9-15 09:20:38

dlyz 发表于 2013-9-15 10:15
AGENCE都乐不得你告诉TA你找房子的标准条件，然后会主动给你提供相应的房源。他们也更愿意有的放矢。 ...

好的好的！谢谢意见。

暖暖的阳光 · 2013-9-15 09:40:15

买房子就是一见钟情的事情

panyongmei · 2013-9-15 09:45:01

买房子看缘分的，看上顺心的，买得开心，以后住着也开心，不就得了，不用想太多！觉得这个好，就不用看其它的了，免得自己纠结。

blackringlet · 2013-9-15 09:59:46

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juliette114 · 2013-9-15 10:38:53

要看房子的能耗，比如chauffage来衡量房子性能。

我认识个法国男的，他家以前的房子，看照片的话真是人见人爱，非常漂亮的石头房子，非常好的地段，非常好的风景，安静，朝南，泳池，花园..250平米居住面积，总之一切看起来那么完美，所以也轻而易举卖了个是原购入价170%的价格。我就问他为什么卖，既然这么好，他是个40多岁的中年男人，家里有老婆有几个娃，从2岁到十几岁不等。他说，那个房子太冷了，怎么取暖都冷，重复了几遍je me support plus。他个看起来那么壮的大男人都没法忍受，就更别说女人和孩子了，做了增强isolation的travaux，花了钱效果还不好，所以果断卖。这种房子就是什么都好，但réalisation质量不好的。

juliette114 · 2013-9-15 10:40:25

本帖最后由 juliette114 于 2013-9-15 10:47 编辑

就是要求提供consommation energie的bilan，房东需要花钱做这个。如果不肯，尽量要（或者问）全房东或房客去年的各种发票来看（电，gaz，fuel，木头等等）。

小to · 2013-9-15 10:44:30

juliette114 发表于 2013-9-15 11:38
要看房子的能耗，比如chauffage来衡量房子性能。

我认识个法国男的，他家以前的房子，看照片的话真是人见 ...

chauffage和 eau chaude，我们看中介的材料写的一年的耗能是1173欧元。然后卖房子的房东今年新换了eau chaude一个东西，据说是更省能源什么的。
然后所有的窗户都是double vitrage。

juliette114 · 2013-9-15 10:47:27

本帖最后由 juliette114 于 2013-9-15 10:48 编辑

小to 发表于 2013-9-15 10:44
chauffage和 eau chaude，我们看中介的材料写的一年的耗能是1173欧元。然后卖房子的房东今年新换了eau ch ...

应该提供能耗评估报告，就是每平方米每年消耗多少kwh, 然后归到A,B,C .. 等级。如果E,F，G这种就要多考虑一下了，正在加强房屋能耗等级的要求，日后也许国家会要求你必须做travaux使房子达到至少什么等级，要考虑这个花费，或者以此来压低价格。

小to · 2013-9-15 10:52:57

juliette114 发表于 2013-9-15 11:47
应该提供能耗评估报告，就是每平方米每年消耗多少kwh, 然后归到A,B,C .. 等级。如果E,F，现在正在加强房 ...

你说的是那个consommation reelle什么的么？我看了一下材料它的评估等级是D，然后写了个225kw/m2.an什么的，然后老公说还有一个污染的那个那个分是E。

juliette114 · 2013-9-15 10:57:36

小to 发表于 2013-9-15 10:52
你说的是那个consommation reelle什么的么？我看了一下材料它的评估等级是D，然后写了个225kw/m2.an什么 ...

我觉得挺高的，因为BBC的房子大概是不超过50，有个公式算这个，根据系数不同（位置气候等），大概在45-75的区间。

hhx_jef · 2013-9-15 10:57:51

我也觉得看房就是一见钟情！我家房子也是看上就买了，虽然有些不如意的地方，但是看上的地方还是怎么看怎么好！

小to · 2013-9-15 11:00:27

juliette114 发表于 2013-9-15 11:57
我觉得挺高的，因为BBC的房子大概是不超过50，有个公式算这个，根据系数不同（位置气候等），大概在45-75 ...

好的好的，我和老公再研究研究。

小to · 2013-9-15 11:02:38

hhx_jef 发表于 2013-9-15 11:57
我也觉得看房就是一见钟情！我家房子也是看上就买了，虽然有些不如意的地方，但是看上的地方还是怎么看怎么 ...

倒也是，而且我们那点可怜的预算你说买个各方面都bling bling的房子也不可能。这个房子除了外表没有那么高端大气，不过我们也不住房子外面，里面的房间构造啊什么的就是你说的怎么看怎么好！

lele74 · 2013-9-15 11:12:55

我家当时买房子也是第一眼看上的最理想。然后我们又去看别的。结果那个房子的广告都撤了，因为别人给offer了。当时好后悔。
结果买家贷款没成功，几天后广告又出来了。我们不想麻烦了，和中介说我们加5000 就买下来了。

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blackringlet 当前离线战斗水晶精华帖子 0 积分 4849 头像被屏蔽 blackringlet	显示全部楼层回复使用道具举报提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽 2013-9-15 09:59:46

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