有人了解买地(Terrain)盖房子(Maison)的么？

juliette114

大致过程：选地买地（不能建朝南房子的都淘汰），研究faisaibilité（技术上和预算），做esquisse, 申请建筑许可，选entreprises, 出施工图，suivi chantier, décoration, aménagement paysager,

关于房子朝向问题，有的地的确朝南，但是城市的PLU可能会要求房子长面必须平行于路啊各种要求，所以都要先vérifier.

greatYU

博客 发表于 2013-9-6 09:57
maître d'oeuvre要比construicteur便宜好些（我们的经验哈）
因为constuicteur的macon什么的是固定的 ma ...

请问你们的maître d'oeuvre是怎么找的，在谷歌上打入maître d'oeuvre可以找到吗？
请问他们对于造房子的各种规矩限制都了解吗？可以帮助申请permit de construction吗？

greatYU

博客 发表于 2013-9-6 10:04
对的 所以选地方也很重要
我家的靠马路 想把围墙砌高些也不行 限制在1，5米 这有什么用？大人一扭头就能 ...

请问买地的时候哪里去了解这块地对造房子有什么限制呢？

juliette114

我邻居是请maitre d'oeuvre做房子，是他们熟识很多年的人，就是得找个信得过的。另外建房目的也不同，出租用的，预算少一些，对朝向没太多要求，没必要找建筑师做。

greatYU

博客 发表于 2013-9-6 10:26
是啊 一定要小心 我有一个同事就是继承她父母的5000平 当时说的可建用地 后来 就被变成农业用地啦 价钱真 ...

怎么会这么变来变去的呢？这些都到哪里去了解呢。

greatYU

mei8899 发表于 2013-9-6 10:44
政府批下来，不给一文件吗？看来政府耍懒还真是不一般的要脸，

是的，批下来为盖房，有的300欧一平米， ...

请问你说的300欧一平米200欧一平米是盖房子要的钱还是给政府的钱？后来政府收的税是什么税呢？

greatYU

mei8899 发表于 2013-9-6 10:44
政府批下来，不给一文件吗？看来政府耍懒还真是不一般的要脸，

是的，批下来为盖房，有的300欧一平米， ...

请问你说的300欧一平米200欧一平米是盖房子要的钱还是给政府的钱？后来政府收的税是什么税呢？

juliette114

博客 发表于 2013-9-6 10:47
这个应该是你买地的价钱
政府等到房子造好了有一个Impôts locaux 大约是3千 分2年交
还有一个叫是 Taxe  ...

你的房子建完了吗？

juliette114

greatYU 发表于 2013-9-6 10:34
请问买地的时候哪里去了解这块地对造房子有什么限制呢？

要先选地，然后去市政府要地所在区的PLU。比如个人maison如果高度限制８米，建个塔型的就肯定不给批。
再比如地朝南，但规定那个区房子必须都朝东，也没辙。

mei8899

greatYU 发表于 2013-9-6 11:41
请问你说的300欧一平米200欧一平米是盖房子要的钱还是给政府的钱？后来政府收的税是什么税呢？ ...

这个是，地皮的钱，就是你买地盖房子，就是这地的钱呀，分城市的，分地段的，
之后，卖地的人，政府一定要收税呀，收多少我不知道。我只是想政府肯定要收一大部份

ceciliez

juliette114 发表于 2013-9-5 07:06
我在盖房子。首先lz最好懂一些建筑和工程可以全程把控， 其次想要漂亮的房子就必须找architecte，而不是con ...

MM找的是中国的还是法国的建筑师？建筑师的话什么活都他总承包吗？材料还能自己选吗？

juliette114

ceciliez 发表于 2014-11-7 16:20
MM找的是中国的还是法国的建筑师？建筑师的话什么活都他总承包吗？材料还能自己选吗？ ...

当然是法国的。。

至于第二个问题，你想怎样就怎样。