有人了解买地(Terrain)盖房子(Maison)的么？

salutth

juliette114 发表于 2013-9-5 11:54
9Fmm概括很全，前三种做的活是一样的。价格不同，质量不同。没法直接比较，每个行业里都有好有坏，差建筑师 ...

进来学习的。
我还以为，constructeur就是建筑商...
那么，constructeur也是个中介？
怎么直接找建筑商？

juliette114

清清水饺 发表于 2013-9-5 11:06
那这样说来seloger网上的那种projet de construction就都是constructeur做的了，是这样吗？多谢指点啊 ...

单看字面"projet de construction"看不出什么，谁做都可能。需要了解具体信息。

了解建筑师的风格经验可以看他们做过的réalisations. 以前有个constructeur给我发跟他们合作的建筑师名字，上网搜，他没有自己的网页也罢了，还是有很多建筑师把他们的作品照片放在公共网站上的，可是什么都搜不到，这种看不到任何经历和做过房子图片的architecte可以迅速淘汰。

juliette114

salutth 发表于 2013-9-5 11:07
进来学习的。
我还以为，constructeur就是建筑商...
那么，constructeur也是个中介？

constructeur是建筑商啊。你指负责施工的那些entreprises么，找entreprises做，是９ｆｍｍ说的前３种人的工作。

清清水饺

juliette114 发表于 2013-9-5 12:14
单看字面"projet de construction"看不出什么，谁做都可能。需要了解具体信息。

了解建筑师的风格经验可 ...

再请教一下，那么网上贴的这种projet的价格就只是个参考，没什么意义，是这样吗？如果真要盖房子，可能会高出很多，是这样吗？

juliette114

清清水饺 发表于 2013-9-5 12:01
再请教一下，那么网上贴的这种projet的价格就只是个参考，没什么意义，是这样吗？如果真要盖房子，可能会 ...

没看具体内容，不知道。 如果什么都不做，直接拿钥匙搬家的这种建房，可以按2000欧ttc每平米（shon）粗估。

净居住面积是shon的80%左右。

nanterre

问一下，如果自己有全部的图纸，只是找人盖的话，都需要走什么流程？

还有，盖房的材料可以自己选吗？

我国内爸妈家的房子就很好，个人也很喜欢，梦想就是在法国整片地把这房子直接翻盖出来，最多再加个地下室。因为当初是单位统一建房，所以全部的建房图纸 蓝图 都在自己手上。材料也很好，貌似是整体浇铸的，据说能抗7级地震。

juliette114

nanterre 发表于 2013-9-5 13:48
问一下，如果自己有全部的图纸，只是找人盖的话，都需要走什么流程？

还有，盖房的材料可以自己选吗？

你的施工图纸是法文的符合法国的各种规范么？不是就跟建房一样，看9f那位mm说的。比直接建房更麻烦，因为是先有房型，然后找能建这样房子的地。如果建筑面积大于170，必须是建筑师准备申请建筑许可的材料。

juliette114

用什么材料都是细节问题，有足够预算，爱用什么材料用什么。

清清水饺

博客 发表于 2013-9-5 13:11
你这个是不是lotisment？？

我看的其中有的是联排别墅，联排别墅就是lotissement是吗？也有的就是一块地啊，我也不太懂

清清水饺

juliette114 发表于 2013-9-5 13:21
没看具体内容，不知道。 如果什么都不做，直接拿钥匙搬家的这种建房，可以按2000欧ttc每平米（shon）粗估 ...

mm好专业啊，shon是国内所说的建筑面积吗？这个2000欧是哪个地区的价格呢？谢谢扫盲哦

beatrixfifi

juliette114 发表于 2013-9-5 08:06
我在盖房子。首先lz最好懂一些建筑和工程可以全程把控， 其次想要漂亮的房子就必须找architecte，而不是con ...

最好两个一起，三方开会，因为architecte会做出很多现实当中很不合理的设计。法国流行说，最好的惩罚是让设计师在他自己设计的房子里住上一年。

juliette114

beatrixfifi 发表于 2013-9-5 15:47
最好两个一起，三方开会，因为architecte会做出很多现实当中很不合理的设计。法国流行说，最好的惩罚是让 ...

这取决于建筑师自身水平吧，也是客户自己的问题，客户不点头建筑师不会按那个设计做房子。

juliette114

beatrixfifi 发表于 2013-9-5 15:47
最好两个一起，三方开会，因为architecte会做出很多现实当中很不合理的设计。法国流行说，最好的惩罚是让 ...

你这句话让建筑师都情何以堪。都按客户需求做设计的，客户不满意可以要求改，改到满意为止，最差还可以换人。