投资了房子的mei高人请进 关于买房子出租成立sci 如果能减

果子狸69

mei8899 发表于 2013-7-18 20:31
呵呵呵，我总是写的太模糊不清，

我算的是，全款买房出租，之后年年交税，

全款买房出租，当然需要交租金收入的税，但无论如何，交税额不会超过你的收入额。交完税你还有余钱去消费，或去做新的投资。

古采尼

dlyz 发表于 2013-7-18 19:10
估计我还是没看懂你说的交税和交利息之间的关系、、、

但是，后边那点可以确定，如果贷款还完之前房子转 ...

回你上面问我的问题，如果2%的手续费，然后Livret A有1%利息，我还是会选择分期。我刚才说选择分期，我并没有想到livret A的问题，分期是一种生活消费的习惯，让我觉得不用一下次出这么多钱，分开让我有放松的感觉，哈哈，我知道，自欺欺人么。

古采尼

mei8899 发表于 2013-7-18 19:04
全款买房子，出租之后交税，和贷款买房子，贷款也需要多给银行的钱呀，就这个百分点，这不是差不多吗。

...

我觉得你的思维并不对，如果你有10w，你买了一套房子，那20年以后你只有一套房子和20年的房租。而且你的房租还要交税，很高。
如果你有10w，买了三套房子，中间基本可以用房租还贷款，那20年以后，你有3套房子。中间的房租交税相对还比较少

从长远来看，我个人觉得后者更好。

古采尼

果子狸69 发表于 2013-7-18 19:43
全款买房出租，当然需要交租金收入的税，但无论如何，交税额不会超过你的收入额。交完税你还有余钱去消费 ...

其实你是除了做房子还有股票投资的，股票风险虽大，但是它回报也大。
很多人，譬如我，除了房子就不做其他投资了，钱，收进来也就是放在银行贬值而已。

所以我还不如还贷款多投几个呢。

dlyz

古采尼 发表于 2013-7-19 08:57
其实你是除了做房子还有股票投资的，股票风险虽大，但是它回报也大。
很多人，譬如我，除了房子就不做其 ...

说来说去，归根结底，答案并不唯一，而在于比较。
如同前边vivreladefense所说，想知道哪个投资方案佳，或说合算不，需要和另一个方案比较才会有唯一的答案。
就你本人列举的情况，在投资房产和放在银行贬值两者之间来选择，当然要选可能会增值的房产了、
但是，别忘了房产泡沫，随之而来的价格暴跌的潜在危机。
当然这个假设目前是不为房产投资人接受的。

古采尼

dlyz 发表于 2013-7-19 12:32
说来说去，归根结底，答案并不唯一，而在于比较。
如同前边vivreladefense所说，想知道哪个投资方案佳， ...

比较是肯定的，比较过程中，也必须忽略一些东西才能比较，不然你是很难找出差别的。

房产肯定有暴跌的危机，和股票一样。放在银行也有风险。

另外泡沫经济也可以带来通货膨胀，那钱，就真的不值钱了。

wangvero09

我插一句，姐妹们关于房产投资最好和已经在投资的人交流，和没在这上面投资的交流，可能会此结果： 因为自己没有勇气或者没有渠道，或者信息不够，没去做，同时听到负面消息太多，秉着替你负责或者葡萄酸，告诉你不会赚钱或者巨赔。

古采尼

wangvero09 发表于 2013-7-19 15:02
我插一句，姐妹们关于房产投资最好和已经在投资的人交流，和没在这上面投资的交流，可能会此结果： 因为自 ...

姑娘你说话咋比我还直呢？

balasko

楼上的楼上，也未必，咱们大夫一边低价买进平价出租还一边喊冤呢， 大夫看了当笑话啊 ！

balasko

古采尼 发表于 2013-7-19 16:10
姑娘你说话咋比我还直呢？

你还晕，有你的回帖呢，呵呵

mei8899

古采尼 发表于 2013-7-19 08:53
我觉得你的思维并不对，如果你有10w，你买了一套房子，那20年以后你只有一套房子和20年的房租。而且你的 ...

我今天想了想这问题，
主意是不错，我这些天先研究下月供需要多少，
这几天正好放假，有时间好好研究研究，谢谢姐妹。

dicomfrance

已经买的房子是否可以转成SCI的？需要多少手续费？