投资了房子的mei高人请进 关于买房子出租成立sci 如果能减

Ｚ

haohaowan 发表于 2013-7-15 22:52
绝对是sci 而且是一套房子成立一个sci  有n套的话就n个sci 这个是偶老公花了300欧每小时咨询avocat fisca ...

你老公受了多少小时的教育？

丸子1号

铭娘 发表于 2013-7-15 07:51
而且Sci 是impot sur société 的，有TVA的

SCI你自己可以选regime的。可以选IS或者IR。

铭娘

cmgaofr 发表于  前天 23:24
tontonton 发表于 2013-7-14 19:01      
楼上的回答好专业啊   
我个门外汉听的似懂非懂   
那么请问 买第一套出租房时 还在还贷期间就能成立sc ......

我那本书上说是IS，我也不清楚，还有人说可以带家具的来自: iPhone客户端

dlyz

古采尼 发表于 2013-7-15 11:58
SCI好像你买房子的时候就要作为SCI买，不然你要给droit de mutation，好像不合算。

LMNP reel本来也可以 ...

传说DUFLOT正在酝酿修改法律，今年年底前，准备让MEUBLE和NU出租条件靠齐么？

LMNP

dlyz 发表于 2013-7-16 13:55
作为收入所得税的BIC是按照ENTREPRISE为单位计算的。
不是以房子为单位。

嗯，解释得真到位，谢谢你，dlyz

LMNP

dlyz 发表于 2013-7-16 21:49
传说DUFLOT正在酝酿修改法律，今年年底前，准备让MEUBLE和NU出租条件靠齐么？

刚刚找到相关文章了

http://www.pap.fr/actualites/pro ... lus-encadree/a13316

rebecca-huang

好多专业名词啊，Regime IS，IR，都什么意思啊？

古采尼

dlyz 发表于 2013-7-16 20:49
传说DUFLOT正在酝酿修改法律，今年年底前，准备让MEUBLE和NU出租条件靠齐么？

等着这帮人操心吧。。。

哎。。。这个社会乱啊。。。

古采尼

rebecca-huang 发表于 2013-7-17 00:01
好多专业名词啊，Regime IS，IR，都什么意思啊？

IS  impot sur societe
IR impot sur revenu
一个是针对公司的，一个针对个人。
就房子上面来说，即使开了公司，也可以按照个人所得税来征税，这就是区别。

ozyoyo4

不懂帮顶

neinei

haohaowan 发表于 2013-7-15 23:52
绝对是sci 而且是一套房子成立一个sci  有n套的话就n个sci 这个是偶老公花了300欧每小时咨询avocat fisca ...

看来下次要叫我老公去学习下啦～

laladear

谢谢谢谢

rebecca-huang

古采尼 发表于 2013-7-17 08:36
IS  impot sur societe
IR impot sur revenu
一个是针对公司的，一个针对个人。

谢谢啊，很专业

mei8899

古采尼 发表于 2013-7-15 11:37
不是做LMNP不要交税，是做了LMNP有办法做的基本不用交税。
当然了，你要买房子没有贷款，那就没有办法了 ...

银行有贷的钱，就不交税，我还是不懂，例如我这情况吧，
我们自已住一个，另租着两套，现在全部没有贷款，之后老公是法国老师，

我一直在研究想在入手一个贷款的房子，继续出租，就是想，一个羊是放，在多一个也是放。所以就这种心态，

但瞧法国的法律，现在这税是真直直的涨。

我这种情况。能不能少交点税。如果在入手一个银行贷钱的话、

果子狸69

xxs 发表于 2013-7-16 15:03
问一个更复杂的问题，我目前有一个小公司SARL, 要买一个小房子出租，以后有可能还会买第二套出租。把这个小 ...

你的公司性质与章程是否允许靠房产出租为业务，这是要搞清楚的。