月收入多少欧NET， 可以贷款250000欧？

yanting

末为 发表于 2014-8-11 15:14
我们家才贷的款起新房子，我们用现在自己的房子担保的，贷了60万欧，因为现在利率很低，很核算。谈到年息1. ...

我的一个同学, 12年才谈到 2.10%; 难道你 600k 贷款少于 12 ?

末为

yanting 发表于 2014-8-11 15:16
贷了多少年 1.98%, 这么低?

是呀，最近6个月的利息一直很低，我们也很吃惊，利率这么低，现在贷款真的很划算的，多去几家银行走走

yanting

末为 发表于 2014-8-11 15:21
是呀，最近6个月的利息一直很低，我们也很吃惊，利率这么低，现在贷款真的很划算的，多去几家银行走走 ...

我估计是因为你的首付很多, 才会这么低.

yanting

末为 发表于 2014-8-11 15:21
是呀，最近6个月的利息一直很低，我们也很吃惊，利率这么低，现在贷款真的很划算的，多去几家银行走走 ...

meilleur taux 15  excellent 才 2.30, 你能贷到 1.98, 首付一定相当客观.

末为

yanting 发表于 2014-8-11 15:25
我估计是因为你的首付很多, 才会这么低.

是0首付的，估计有可能老公是他们银行的大客户才照顾些的，其实法国的银行和保险公司是没有硬性规定的，可以谈的空间很大的，要去使劲的砍点，上次我家汽车自己撞了，然后因为自己要付250欧的，后来去谈，也给免了，是在AXA家。

末为

yanting 发表于 2014-8-11 15:25
我估计是因为你的首付很多, 才会这么低.

是0首付的，估计有可能老公是他们银行的大客户才照顾些的，其实法国的银行和保险公司是没有硬性规定的，可以谈的空间很大的，要去使劲的砍点，上次我家汽车自己撞了，然后因为自己要付250欧的，后来去谈，也给免了，是在AXA家。

yanting

末为 发表于 2014-8-11 15:31
是0首付的，估计有可能老公是他们银行的大客户才照顾些的，其实法国的银行和保险公司是没有硬性规定的， ...

我今天才接到 CAFPI 的 proposition pour rachat de credit, 12 年 2.10% hors assurance. Rachat de credit 和贷款应该是一样的吧.

yanting

末为 发表于 2014-8-11 15:31
是0首付的，估计有可能老公是他们银行的大客户才照顾些的，其实法国的银行和保险公司是没有硬性规定的， ...

600k 15 年还完, 你们家生活应该相当宽裕. 一般人应该拿不到你的 taux

末为

yanting 发表于 2014-8-11 15:36
我今天才接到 CAFPI 的 proposition pour rachat de credit, 12 年 2.10% hors assurance. Rachat de cre ...

一样么？我去翻了下以前跑过的几家银行，有一个CA的。是上个月3号的，是10年的，给个利率是2.02%，后来没有接下去谈，估计还有点可以让的

末为

yanting 发表于 2014-8-11 15:38
600k 15 年还完, 你们家生活应该相当宽裕. 一般人应该拿不到你的 taux

我可怜的，自己没有收入 ，家2孩子小，毕业后一直没有上过班。是我老公好，不过法国人比较不太会给钱孝敬长辈花的，好渴望自己有收入的。属于自己的钱去孝敬国内的长辈们

yanting

末为 发表于 2014-8-11 15:40
一样么？我去翻了下以前跑过的几家银行，有一个CA的。是上个月3号的，是10年的，给个利率是2.02%，后来没 ...

你月贷>4000€; 收入>12000欧, 有钱真好!!!

hant

愛莉紗 发表于 2013-6-9 20:36
建议楼主这几年先多攒点首付，或者让长辈多支持点，25年付给银行的利息会很多很多很多。。。。

每年还1600 ...

你好，

最后一句，关于“通货膨胀”的部分我没太理解。麻烦你再展开给解释一下，好吗？

谢谢。

hant

dlyz 发表于 2013-6-10 12:32
最后这句不理解，我认为，

如果考虑到每年的通货膨胀，那么LZ实际上付出的应该是减少而非增加。

同意！这也是我想说的。

举个例子，
今天银行借你20万，转化为房子；按年2.5%通胀率，20年后抛开折旧等因素，房子转换为现金20*(1.025^25)=37,08 万。账面上，你实际是有17.08万的收益的。这部分收益理应可以抵充一部分的coût。

买房切忌频繁买卖。剩下的，如果外部情况不发生大的变化（发生如 日本式通缩、战争等情况），taux 不夸张的情况下，贷的越多、时间越长越好。在能力所及的情况下，尽量一步到位。

hant

dlyz 发表于 2013-6-10 12:32
最后这句不理解，我认为，

如果考虑到每年的通货膨胀，那么LZ实际上付出的应该是减少而非增加。

同意！这也是我想说的。

举个例子，
今天银行借你20万，转化为房子；按年2.5%通胀率，20年后抛开折旧等因素，房子转换为现金20*(1.025^25)=37,08 万。账面上，你实际是有17.08万的收益的。这部分收益理应可以抵充一部分的coût。

买房切忌频繁买卖。剩下的，如果外部情况不发生大的变化（发生如 日本式通缩、战争等情况），taux 不夸张的情况下，贷的越多、时间越长越好。在能力所及的情况下，尽量一步到位。