【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

SESESESE

Post by yuancello
呵呵，谢谢谢谢，
我们真的是很满意，这次算是走运了。
不过，就是办纸张啊什么的还得等三个月，
心急啊。
现在就只有等，等宝宝，等房子。

多好啊，宝宝也快来了，新房也快来了，，幸福的哦，
恭喜了，，，，猪年好运多多

viesimple

偶的房子没了

幸好你的还没事

阿九

Post by yuancello
呵呵，谢谢谢谢，
我们真的是很满意，这次算是走运了。
不过，就是办纸张啊什么的还得等三个月，
心急啊。
现在就只有等，等宝宝，等房子。

纸张什么的肯定拖得蛮久的，不过签了compromis就不用担心了。
房子有多大啊？
到时候搬家时小心点，让别人帮忙，自己别累着了。

BJ YA

太早的偶也不懂，法国的地产是90年的时候一个高峰，然后狂跌到97年，后来疯长。所以现在的房价和10年前比是涨了不少，巴黎那些差的区几乎翻了一番。 但是和90年的房价比， 涨得还不够通胀率呢。
所以想过10几20年转手卖钱，也不一定稳赚的。买的不够15 年还要交税的。
从长远投资来说，还是买股票基金赚得多。

阿九

Post by viesimple

偶的房子没了

幸好你的还没事

是不是晚了一步被人捷足先登啦？？

JULIA W

Post by cnganlee
请问在哪里?有多大面积?

RER D 线 MAISON-ALFORT ALFORTVILLE
房子是在ALFORTVILLE,离RER步行7.8分钟
是在4楼,中国的5楼,没电梯
总共有10户

面积? 我下午再问他们

BJ YA

给大家算个帐，显显偶的数学天才。
在小巴黎买一处20平米的房，要5500 * 20 = 110 000 欧，加8%手续费，共需资金118 800 欧。贷款80%，95 000 欧，自备23 800 欧。
贷款率是4%，每年利息3 800 欧。
房子出租每月550欧，一年租金 550 * 12 = 6 600 欧。要交税的，不知道现在的税是还利息前的，还是之后的。乐观点， 6600 - 3800 = 2800 纳税 20%， 2800 * 0.2 = 560
一年毛利 2800 - 560 = 2 240 欧。
不知道大家现在的个人财产状况，提个醒您自己往下算吧。
个人收入提高了，交的税自然多了。拿的补助就会少的，以后孩子上幼儿园，小学，人家都是根据您的个人收入收费的。交的税多， 也请多交费。
您一年赚的那点房租都交出去了吧 ？
要是赶上个不交租的，您还得养着他。要是赶上房屋施工，您赚的那点还不一定够工钱呢。

lauraw

Post by BJ YA
太早的偶也不懂，法国的地产是90年的时候一个高峰，然后狂跌到97年，后来疯长。所以现在的房价和10年前比是涨了不少，巴黎那些差的区几乎翻了一番。 但是和90年的房价比， 涨得还不够通胀率呢。
所以想过10几20年转手卖钱，也不一定稳赚的。买的不够15 年还要交税的。
从长远投资来说，还是买股票基金赚得多。

握手握手，想法一样哦

JULIA W

说到股票基金
我就是不会投资,把钱给银行管理,结果现在赔的很惨
还套著呢

蓝月

我家现在就是这种房子，外面环境不错，就是房子太小了不够住，还是得换。

Post by ａｖｅｃ－ＫＭ
这样的房子挺好的～