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楼主: PassionFruit

【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

Post by cnganlee
当你有几个OFFER的时候,买的那个必须出比开价高的,然后屋主从中同挑最适合他要求的。有时候不一定价高者得,他或许想找一个诚恳的,没那么多的麻烦。所以信在这种时候起到一定的作用

这象拍卖
2007-3-20 23:59:41

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

我完全不懂,跟着学习下。。
不过就算买也别买CRIMEE的,难保你不把那房子留这以后自己用或者给儿子以后用,地段要稍微讲究点。
2007-3-21 00:13:14

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

除了TAXE FONCIERES
还要缴CONTRIBUTIONS SOCIALES
大概是1个月的房租吧
2007-3-21 09:09:50

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

出租房子赚的银子大概是你租金的一半吧,另一半被国家拿去了。。。比方说你租600一个月,300都是乱七八糟的费用,你能赚300多一个月。如果你是贷款买的房子,估计剩下的300也就是还贷了,但是好处是过个几年后你就赚了个房子。
2007-3-21 09:29:29

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

学习学习来了
2007-3-21 10:02:32

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

CRIMEE那段我刚来法国就住过,尽是抢的,黑的,阿的.我住了不到三个月立刻搬走了.

真的不是吓你的所
2007-3-21 10:07:00

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

CRIMEE是不大好。不过楼主一开始提到的那几个还不错。其实20几万也不少了。加上自己现在住的就买不了大房子吗?
2007-3-21 10:54:48

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新浪微博达人勋

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你要买大房子自己来住,还的考虑周边环境,将来两个孩子上幼儿园,上学校的事情。
2007-3-21 11:45:40

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

Post by poppi
出租房子赚的银子大概是你租金的一半吧,另一半被国家拿去了。。。比方说你租600一个月,300都是乱七八糟的费用,你能赚300多一个月。如果你是贷款买的房子,估计剩下的300也就是还贷了,但是好处是过个几年后你就赚了个房子。

汗。。。看来真不划算,300哪里够还贷啊!
2007-3-21 11:52:12

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!
2007-3-21 12:44:30

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新浪微博达人勋

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crimee那里不好,我学校就在那里,很熟。av de flandre改造的时候造了很多社会住宅,居民成分比较复杂,街区也脏乱。不建议在这里买房子
2007-3-21 13:10:35

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

pap的房子如果在agence也挂牌了,pap的价钱肯定比agence便宜的,因为agence要加收房东开价的5%-7%的中介费。
各家agence里的所有房源,在seloger里都能找到。一开始千万不要贸然去agence咨询看房,要先在seloger里看,因为有很多房源,房东在很多家agence都挂了牌,而由于各家agence中介收的不同而有价钱的差别。你一般要选最便宜的一家agence去看,因为看房前要签bon de visite,你要承诺以后如果 要买这个房子,只能和带你去看房的这家agence买 ,否则要交违约金(相当于中介的金额!)同时也要注意这个房子在pap上有没有,因为bon de visite同样限制你和房东直接购买,否则大家看了房以后都直接联系房东回避中介费了。
2007-3-21 13:15:07

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

一颗红心, 俩种准备。
哪里都看着点,多看看。什么都有好的,也有不好的。还价的时候一定要狠。
好在50平米以下的小房子,巴黎买的卖的都很多,价格不会太离谱。
网上有帮你算房价的,多试试
2007-3-21 13:15:43

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

总的来说,和agence买比较省心。但是pap便宜是肯定的。pap和agence的房子都能还价而且一定要还,外省能还甚至10%,大巴黎一般5%,小巴黎和紧挨小巴黎的最少,差不多也就2%-3%。
2007-3-21 13:16:57

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新浪微博达人勋

回复: 【讨论】如何买房投资?中介还是PAP?地铁CRIMEE那里如何?

家属的哥哥在 ANAH, 算过一笔帐,在巴黎买房出租最不合适。忘了怎么算得了,好像是说要租50年才找回本钱。
2007-3-21 13:22:07

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