小巴黎水费超了一千多欧，肿么办呀？请高人进

poppi

古采尼 发表于 2012-5-21 17:47
我去给个连接啥的。哈哈
我老公只上wenxuecity.

坏孩子，调皮！姐姐不稀饭了~~~(rf8rf)

poppi

古采尼 发表于 2012-5-21 17:43
即使换一个样本，我这个情况也没有办法啊，你想，法国这破systeme每年九月出一个relevee.除非房客从去年 ...

我们以前也出现过这种情况，不过好在，当时locataire还在房子里面，于是写信去要求提高第二年的charge。人家跟俺讲价，可是这个东东，咋降？又不是俺用的 (rf8rf)

poppi

古采尼 发表于 2012-5-21 17:47
我去给个连接啥的。哈哈
我老公只上wenxuecity.

俺踮儿了哈

ps 嫩家宝宝真白，咬一口成不？

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-21 17:29
她和我说要回国实习，走了，我当时就退了押金，后来我有次在三区碰到她了，我好惊讶，她也好惊讶，可是那 ...

房客没获得房东同意情况下私自做主(转租或括租)，产生的后果，一切自负。
当然了，太严格了，关系较紧张。。。
中庸了。

dlyz

古采尼 发表于 2012-5-21 17:29
她和我说要回国实习，走了，我当时就退了押金，后来我有次在三区碰到她了，我好惊讶，她也好惊讶，可是那 ...

你们的水费要等SYDIC出吗？
那就是公寓了，自己房间没任何独立表可查？
这种情况下一定不能是FORFAIT的。

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-21 18:21
房客没获得房东同意情况下私自做主(转租或括租)，产生的后果，一切自负。
当然了，太严格了，关系较紧张 ...

是的，合同上也写了，关键是我不知道啊。我很少去，去的时候她也都知道的。

古采尼

dlyz 发表于 2012-5-21 21:12
你们的水费要等SYDIC出吗？
那就是公寓了，自己房间没任何独立表可查？
这种情况下一定不能是FORFAIT的。 ...

我们的冷热水都是由syndic统一管理的，一年抄表一次，不知道以后换房客的时候是否可以当时抄表，问题还是在于，抄表了，你也不知道这中间charge里面包括了多少水。不等一整年他们做总账，没有结果啊。

即使算下来，应该房客出，可是如果人家中间走掉了，根本没有办法联系上，怎么找到她呢。

poppi

dlyz 发表于 2012-5-21 19:21
房客没获得房东同意情况下私自做主(转租或括租)，产生的后果，一切自负。
当然了，太严格了，关系较紧张 ...

可是有啥办法证明房客转租了住房呢？我说的是那种比较solide的证据，能够上法庭的

esimon

超出forfait的水费不是一年一交么？一年超了1000多欧，该不会是什么瞧不见的地方漏水了吧

dlyz

poppi 发表于 2012-5-22 14:47
可是有啥办法证明房客转租了住房呢？我说的是那种比较solide的证据，能够上法庭的 ...

你不需证据，甚至不需知道是否“房客转租了住房”，
其他二，三。。。房客，你不认识，也不需认识。。。
有任何事都与原始房客算账。

小马Y

onlyadele 发表于 2012-5-18 20:48
我让我劳工看了 charge tous  batiments  ,charge ascenseur 应该是房东承担的 不应该是租房客承担了
中介 ...

我给房东说了。房东说是谁说的，你把那人叫来和我讲。说这是肯定是你们要承担的！！！说中介的那个MADAME查了CHARGE的法律的，是你们承担的。

小马Y

poppi 发表于 2012-5-20 10:01
dl 的意思是你理解错了，你房东跟你reclamer的是你的charge多出来的部分，你不能当成只是水费来理解。

首 ...

请问如果要是房东恶意少写了CHAGRE我就可以不用付那份钱吗?

poppi

dlyz 发表于 2012-5-22 18:56
你不需证据，甚至不需知道是否“房客转租了住房”，
其他二，三。。。房客，你不认识，也不需认识。。。
...

我们以前查过，房东能做的，最多就是可以马上解除租赁合同。。。
另外这个没有证据，真的不好说，你也知道法国法律是保护房客的，只要一点不对，房东就要倾家荡产的赔银子。。。
我们以前遇到过，不过恶梦都过去了，希望以后不要再来，就是想了解一下以防万一
总之谢谢dl了 (rf17rf)

poppi

小马Y 发表于 2012-5-22 22:15
请问如果要是房东恶意少写了CHAGRE我就可以不用付那份钱吗?

应该可以协商，估计你房东不会同意一分不付，建议去问律师给自己争取最大利益吧

另外如你所说的话，48平charge 150/月，我觉得还好，因为你是电梯公寓，冷热水，暖气都在里面了，还是可以接受的，如果房租不是很贵的话，没必要换房。如果想charge省点银子的话，最好找没有电梯，不包热水和暖气的公寓，这样你自己就可以控制了

dlyz

小马Y 发表于 2012-5-22 22:15
请问如果要是房东恶意少写了CHAGRE我就可以不用付那份钱吗?

难点在于，你如何证明(甚至自己肯定)是房东恶意少写了CHAGRES？
尤其你们公寓里的房子，好多CHARGES是事后全楼结账，连房东自己事先都不知道多少。

上边POPPI建议的是好主意：你如果自己希望省些，最好找那种房子，自己直接承担CHARGES，自己管理。