买地自己盖房？

helene_xrr

yuer78 发表于 2011-11-26 22:19
今天去看地了，彻底下了不买新房的决心，那块地太好了，对面是森林，是有坡度的，不挡视线，现在在讲价中 ...

买地notaire也要7%吗，好像没这么高吧

yuliang1031

有条件就自己盖多好，买的房子绝对不会非常满意，总是想改，改起来特别麻烦。地段可以好好找找，现在什么都没有，附近盖的房子多了，其它辅助设施都会跟上去的。

hele

JMM, combien ca va couter pour construire une maison de 100m2 (sans compter le frais de terrain)?

hele

JMM, combien ca va couter pour construire une maison de 100m2 (sans compter le frais de terrain)?

yuer78

fishlovezj 发表于 2011-11-24 22:46
有现成的公司的，听说服务质量很好的，还给你办PAPIERS的。我还是想自己盖，我们这里地也便宜，我问了一 ...

亲，能问一下买地的notaire的费用是多少么？有人再帖子里说百分之七挺贵的。

坐北朝南

我们是自己买的地找建筑公司来修。但是建筑公司要提取1万3的费用。如果直接找可靠的工人修可能会节约一些。精力是肯定要花的。不过年轻就是力量。有的时候节约也就是在挣钱了。

坐北朝南

坐北朝南 发表于 2011-12-1 13:58
我们是自己买的地找建筑公司来修。但是建筑公司要提取1万3的费用。如果直接找可靠的工人修可能会节约一些。 ...

我们这个要8个月

yuer78

坐北朝南 发表于 2011-12-1 13:58
我们是自己买的地找建筑公司来修。但是建筑公司要提取1万3的费用。如果直接找可靠的工人修可能会节约一些。 ...

能问一下你买地的notaire的费用是多少么？还有中介的费用？除了这些，还有其他的费用么？买地要交税么？你是在那个城市？想咨询一下做个参考，谢谢。

fishlovezj

yuer78 发表于 2011-12-1 14:20
亲，能问一下买地的notaire的费用是多少么？有人再帖子里说百分之七挺贵的。 ...

亲，我这里要8到10呢，所以我觉得你的还便宜呢。

坐北朝南

yuer78 发表于 2011-12-1 18:30
能问一下你买地的notaire的费用是多少么？还有中介的费用？除了这些，还有其他的费用么？买地要交税么？ ...

-买地时的税和notaire的钱都加在一起了。我们的notaire 好像是5000多。这个是一次性的。
-当买完了地，两年里是免税的。之后每年要交税。就像那个住房税一样。每个地段的钱不一样。
-我们没有中介费用。我们找的是lotissement.里面有很多地那种。我在toulouse.
其实我也不太懂。这些都是断断续续听老公说的。他负责这些事情。
希望对你有帮助

yuer78

坐北朝南 发表于 2011-12-1 18:43
-买地时的税和notaire的钱都加在一起了。我们的notaire 好像是5000多。这个是一次性的。
-当买完了地，两 ...

谢谢，还是很有帮助的。当买完了地，两年里是免税的，是要自己谈的，还是你那边的政策？不知道是不是全法国都这样？对不起，我想问的是你notaire的费用占全部费用的百分比是多少？真的不好意思，我没问清楚。
现在已经住进去了吧，好羡慕呀？

坐北朝南

yuer78 发表于 2011-12-1 21:43
谢谢，还是很有帮助的。当买完了地，两年里是免税的，是要自己谈的，还是你那边的政策？不知道是不是全法 ...

没有。房子还没有开始建。因为permis 的construction 才下来。notaire 的费用具体怎么算我不知道。反正看好了地自然有人给你核算的。你喜欢就买，觉得价格不合适就不买。我们买地那家公司给我们算好了的。之后他们公司联系的notaire 联系的我们。

marans

今天谈到了NOTAIRE, 是地价的10%，这么说7%不算贵的。买地建房是个好主意，但这地却很难买到好的，都是比较偏远的地方。城市附近建LOTISSEMENT的话，房与房的间隔太近了。

yuer78

marans 发表于 2011-12-1 23:01
今天谈到了NOTAIRE, 是地价的10%，这么说7%不算贵的。买地建房是个好主意，但这地却很难买到好的，都是比较 ...

你也是买地自己建么？这么说7%的notaire的费用还真是不贵。

hele

不好意思，还是没看明白，想再问一下，自己请建筑商建房，100平米的建筑面积，加建筑商提取的费用和自己出的材料费，总共大概需要多少费用啊?有自己建房经历的亲们来说说吧。