买地自己盖房？

yuer78

fishlovezj 发表于 2011-11-26 22:45
我看了几处都不理想，我主要找孩子上学近点，有地方让孩子玩的地方。亲2800会不会太大了呀，我婆婆家才15 ...

我也想买1000多平的，但那里没有啊，有一个600的刚卖掉，剩下的就是这个了，还有475的，我又觉的有点小。所以就没有看。我们家就3个，加上小不点，但考虑到还有增加一个到两个的可能性，再加上爸妈来有地住。2800是大了，但选好了地段，又有合适的地，太难了。还有一块1000的，在塞纳河边上的富人区，要320000, 我没看，一是贵，二是我怕发水，有一次就够受的了。主要也是这个原因。
买房的时候，我知道中介拿百分之五左右，不知道卖地，中介会拿多少？我看过一个帖子，她多给钱给中介，让中介帮她讲，因为中介知道价格，这样很合适。本来开始我觉得2800的地，卖36w也不贵，但中介自己就说贵了，所以在不了解价格的情况下，我感觉这样好一些。就在2800的地旁边有一块600的，就卖22w, 所以我觉的买地不能单算平米，但有什么讲究，我也不是很清楚。不过慢慢来，一点点我就明白了。

yuer78

LANNIAO 发表于 2011-11-27 00:05
2800平，挺大啊，价格真的不贵，我这里的曾经卖过一块地，1200平，31万，你这块地在78的什么城市啊？ ...

我这个肯定没有你的方便，因为离车站不近，要做bus。在Morainvilliers。离巴黎要40多公里。你的在那里，参考一下价格。你们有讲价的经验么？买地要注意些什么呀？

LANNIAO

yuer78 发表于 2011-11-27 17:22
我这个肯定没有你的方便，因为离车站不近，要做bus。在Morainvilliers。离巴黎要40多公里。你的在那里， ...

你看的那地交通不方便，那你有车本是么，不过地面积真的是大，你们肯定是可以盖房子的地么，我见过有人卖那种不允许造房子的地，只是可以耕种而已，我这么说是不明白，那地主为什么不分成小块来卖呢，卖的肯定快过这2800平的地的，我朋友买的地在91省，交通方便，有RER在附近，学校公立私立都有，但是地是横向长方形，房子造好了，花园不是在后面，在侧面，说实话，我是不会买这块地的，整个一个全暴露

yuer78

LANNIAO 发表于 2011-11-27 20:23
你看的那地交通不方便，那你有车本是么，不过地面积真的是大，你们肯定是可以盖房子的地么，我见过有人卖 ...

那块地可以建210左右的房子，我也不知道为什么他不分开卖？是呀，买的时候就想好了，将来要开车。不过，我还没有车票，要抓紧时间考了。

charlotte_x

我准备个装修头都已经大死了，要是准备个盖房子那就真别上班别带孩子了
我们老板说，建筑师千万不能给自己设计房子

yuer78

charlotte_x 发表于 2011-11-28 00:58
我准备个装修头都已经大死了，要是准备个盖房子那就真别上班别带孩子了
我们老板说，建筑师千万不能给自己 ...

为什么呀？是不是总想着改来改去的，然后这房子永远都建不好？

其实自己盖也不麻烦，找个靠谱的建筑公司，每周去监督一下，就ok了。

1角2分

这个，不懂行的弱弱的问，难道不能找人合买？协商好去Notaire那里把地一分，各家盖各家的。每家都办titre foncier。

LANNIAO

1角2分 发表于 2011-11-28 12:37
这个，不懂行的弱弱的问，难道不能找人合买？协商好去Notaire那里把地一分，各家盖各家的。每家都办titre f ...

可楼主这地只能建个210平的房子，要是分摊，每家就105，那么大的地，房子小了点，可惜了

1角2分

这个建房面积是市政府规定的吧，是不是也有修改的可能呢？

yuer78

是呀，就是100平太小了，要不做个邻居，多好呀！

葵花开

我觉得地大好
可以去市政府问一下
将来有没有扩建的可能

完了将来过几年再攒攒钱
在旁边建一个略小的
比如100来的MAISON
给父母啥的住
完了或者出租用

葵花开

房子只有嫌小的
没有嫌大的
小的，将来怎么想倒腾也没可能
地大了，有想法，才有可能实现

1角2分

这个，其实，把市长搞定了，修改啥都好说。

LANNIAO

所以楼主盖的时候，往里盖，别把着门口，否则没有盖其他房子的可能了啊，进口要留至少五米宽

葵花开

一句话，就是到时候预留一个可能
可以有可能开第二个门