还是买房贴，mms觉得这两个房子怎么样？

挖钢丝

poppi 发表于 2010-12-10 22:17
5%的回报率真的不错的了,我说的是去掉所有charge，整修的frais和impot以后的回报率哈，不是中介公司那种 ...

包 皮 ， 那 你 们 买 房 贷 款 吗 ？

neinei

yuni17 发表于 2010-12-10 20:00
像你家现在这样的房子，租金多少你知道吗?

1000多～

铭雪

才刚到家，一打开电脑发现讨论已经到5页了，谢谢mms的建议哈。我没有太多理家的生活经验，很多mm的观点可以让我想的清楚一点

其实第一个房子是我bf非常想要，除了没有travaux，很漂亮以外，哪个房间的结构是属于distribution etoile，没有什么过道之类浪费的空间。 那个double sejour原本是一个小2p。 真的需要的时候，加一个cloison就隔成两间，也是可行的，不过客厅就小多了。

但我心里始终有点过不了面积/价格比这个坎。而且我大概算了一下两个房子的盈利比率，我觉得boulogne会好很多（但我也很难接受它在大马路上）。我觉得我很怕太冲动了，想让自己冷静一些。

明天我还要再去一次boulogne的房子，看看有没有协商价格的余地。一切来得太快，我还没有想清楚。

毕竟我们才刚开始找房子，只能说犹豫点就犹豫点了，真错过了也没办法

mm的建议真的很有用，再感谢一下

neinei

原来前面这么多人在讨论我家的房子，我们这边前后3个楼。很多中国人住在这边。
如果含了charge和每年住房税，每月1000是很正常的。我们现在自己住这里，打算
以后把这套房子租出去。所以也问过住在周围的朋友，也问过房屋出租的中介，所以
并不是乱说的。信与不信，都随便。

铭雪

xumingjie 发表于 2010-12-10 19:56
假如是投资的话我肯定买第一个，但是假如自己住的话我两个都不会买。我宁肯稍微多加些在大巴黎好点的地方买 ...

谢谢mm，不过maison对我们不合适，一来我们夜生活都在巴黎，住远了不方便。二来我们不做家务，要维持一个maison的费用会比appt高多了

其实这个房子我们也不是买了就住一辈子，我还是希望10年之后可以住个大点的haussemannien.

铭雪

poppi 发表于 2010-12-10 22:17
5%的回报率真的不错的了,我说的是去掉所有charge，整修的frais和impot以后的回报率哈，不是中介公司那种 ...

mm可不可以大概说说自己买在什么区域？谢谢了

铭雪

MARSUBI 发表于 2010-12-10 19:12
房子一定选1啊.
能问个题外话吗，你和你BF一起现在买房子了，房子所有权属于谁? ...

按大家出的钱分

cerise2007

第一个吧

铭雪

xwenhao 发表于 2010-12-10 14:04
回复 铭雪 的帖子

这么大的事情不好给mm出主意，巴黎和boulogne的房子都不会跌的，因为没多少造新楼的空地 ...

说真的，我不清楚travaux预算到底怎么样。我们的预算是电20k, parquet+mur 10k, salle de bain 10k -15k, 厨房10-15k.
其实预算也有一部分看你用什么材料，请什么样的工人。

铭雪

黄花花 发表于 2010-12-10 16:10
跟我和男朋友情况基本一样，除了孩子我们还没任何想法，以及预算只有你们的一半~~~~羡慕ing

回答问题，我 ...

其实孩子我在2年之内是绝对不想要的，就算一切顺利，等生下来也都3年以后了

但考虑到房子还是要多住几年才划算，所以也孩子的问题考虑进去了

yuni17

把楼主楼给歪了，还没说正题呢
实在是不知道说什么意见
瞎说些啊
我觉得
要不就贵，但一步到位
要不就过渡，但是便宜些负担小

铭雪

yuni17 发表于 2010-12-11 14:01
把楼主楼给歪了，还没说正题呢
实在是不知道说什么意见
瞎说些啊

谢谢mm哈

不过一步到位对我们来说是不可能的，

其实这两套我们的负担都不算非常大，手头有一点结余以防意外支出，然后贷款10-20年这样

我们基本已经做决定了，不过现在会不会太晚。如果跟房子没有缘分的话就只能再找了

谢谢mm们的留言

yuni17

铭雪 发表于 2010-12-11 17:46
谢谢mm哈

不过一步到位对我们来说是不可能的，

嗯，如果是这样的情况的话
我也觉得一要好些

不然就在较便宜的选择二的地点，买一那个面积的小房子

然后剩下的部分买投资的小房

以后要换的时候，再看

葵花开

neinei 发表于 2010-12-11 01:04
原来前面这么多人在讨论我家的房子，我们这边前后3个楼。很多中国人住在这边。
如果含了charge和每年住房税 ...

你把（每年交的税+房租+CHARGE+EDF）/12=你的房租？
你有才的