20年的房贷 让我情何以堪？

kaiyangg

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MM你没在国内炒过房吧？
这个是针对一个人来说 不是两个人比较
同一地区 你原来100W买100平 涨价后300W买100平
你一出一进 最后还是得100平 有什么改变？
不彻底把房子买了 不再买了 你就永远看不到增值的钱

椰子

钱能生钱的办法很多，房产毕竟属于不动资产，流动性比较差，如果是自住的话，要考虑的就不完全是经济上的问题。如果波动很大，不要急着买房比较好。

我觉得20年房贷还好吧，如果我买房子的时候有多余的钱，我宁可选择20年贷款，把自己剩余的钱最其它投资

午夜飞翔

CHAMINADE 发表于 2010-10-24 16:33
所以我說得沒錯啊，首先lz朋友怎麼也不可能沒房子住，另外，如果他要買200平房子，總價600萬，首付300萬 ...

就具体她这件事来说

现在住的房子是有贷款的，所以按你说的数字为例，她置换不出300万的实钱

如果置换第二套房子，又涉及到现在房子限购令，好像还是算第二套房子贷款政策这样算

所以首付至少一半，还要提高贷款利率，没怎么太详细算，也就是说，如果同地段或者相似学区
每个月就算比以前多付贷款，也不一定买到原来面积，就算同等面积，除非是原来房子有什么不能住的原因
不然多花钱多费精力，新房子装修还要添钱，所以还不如不动

做一个名义上的百万富婆。。。。。。。。。。。。。。。

ubert

20年还好啦，我们还有17年房奴要做呢。刚买房的那一年生活是比租房的时候艰苦一些，以前我们住T2房租才425欧，还是在挺好的区。买房后每月房贷一下子比以前房租多了800欧，而我们还没习惯这每个月多出来的800欧开支，导致有一个月竟然银行账户透支。。。
不过我们还是挺庆幸买了属于自己的房子。
现在TAUX那么低，我劝楼主趁机快下手吧。

黄花花

morethanpink 发表于 2010-10-22 14:53
租了7年的房子，房租不少交，现在很纠结的考虑是不是该买个自己的公寓
在巴黎 郊区 150 000 euro flat 大概 ...

我不知道你现在房租多少钱。要知道40平的房子，150K，如果你租同样的房子，我估计你每月租金和每月还贷款的数目应该不会差多少，如果租一辈子房子，其实花了差不多的钱，却那房子永远不是自己的。如果这么想，其实买房和租房的压力却别不在于每月要付出的钱，而是首付的区别吧。如果你差不多有那个首付的钱了，就买吧。

黄花花

我一直觉得巴黎和上海在买放上都是辛苦的，但是区别在于上海买和租的巨大差异，在上海租和买个同地段的2P在每月的压力上是差很多的，而巴黎买和租其实差距小很多，也可以说巴黎租房成本比上海贵，这样就显的买房更划算。

古采尼

买吧，我好几个20年的贷款在身上的。

古采尼

audro 发表于 2010-10-23 21:33
看到过布列塔尼3，8万的小房子，F4，带花园，离海边15km，没有travaux，还是去年房价比较高的时候，房价便 ...

F4 3.8万？在哪里？我有兴趣。

不是viager的bouquet么？

morethanpink

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谢谢鼓励啊 租和每月的还贷计划差不多 再观望一下情形 希望尽快入手

jhy

http://fr.biz.yahoo.com/25102010 ... ter-locataires.html

lownozq

能贷多少就尽量贷，楼市虽然起起伏伏，可总体是向上走势，尤其是长线上看。所以如果有点存款，另外银行也肯借贷，当然买房子划算。

jeana

为什么老说自己是房奴呢？ 法国的房地产市场算是规范的了，不象中国有那么多黑幕。

把买房当投资，里面有很多细节，合理调配，懂得理财，不但能保值，说不定还能盈利。交房租也是一样花钱，而且都打了水漂。
如果有5个好理由做房客，那么就有跟多理由做房东：
1、保值
2、盈利
3、稳定感
4、是将来的保障
5、给后代留产业
6、成家立业自豪感
7、可以好好营造家的氛围
。。。

xietiancai

收藏先，反正要住这里的话还是买比较好，得打算早买菜行啊！

atina

20年还贷款，也比20年交房租来得好吧。。。。
现在靠自己奋斗的，贷款个20年，都很正常吧。。。。