找回密码
 注册

QQ登录

快捷登录

新浪微博登陆

搜索
CDD 法语助手
楼主: flavien

投资房产出租loi scellier borloo ancien的选择

79
回复
14703
查看
  [ 复制链接 ]

新浪微博达人勋

N久前看过这帖,最近刚好有人介绍一个项目~

在波尔多西边,45分钟,近海边,大概2公里,有自然保护区,不过小镇基本啥也没有。唯一一个家庭旅馆,也因为年初的台风而关张了~

这个项目已经完工很久,久到住在1楼的老爷爷家花园的西红柿都结果子了。他说已经搬进来8个月。开发商说还有T1~T4共9个还没卖掉。单价3000。

上周四投资人给建议的是,94平,30万(呃,我想这个价钱多半是拿最高线来凑数的)。但是我们现场看下来,综合当地人的意见,大概也只值到20万,30万可以买150的别墅+2000平的地。想问是不是这种项目要比市价贵?

再者就是,25%的总价可以在9年内平均抵税。同时,30%的房租+各种charge和杂费+贷款利息可以算作是损失,可以抵税基。想问,那干脆就把租金压低,没有房租,只有利息和杂费的支出,不是可以抵更多?

呃,或许我还没领会这个抵税的精髓在哪儿,总觉得怪怪的~
2010-8-7 16:37:45

使用道具 举报

新浪微博达人勋

N久前看过这帖,最近刚好有人介绍一个项目~

在波尔多西边,45分钟,近海边,大概2公里,有自然保护区,不 ...
rfmm 发表于 2010-8-7 17:37


新房一般都比旧房贵的,也不排除发展商利用政策加价。 不过大户型用作投资 loi scellier 的少 ,要收入很高才合算。  

没有房租是不能减税的,一定要在1年内出租才给减的。而且,房租也是收入啊,越高越好啊。。。
2010-8-8 12:00:32

使用道具 举报

新浪微博达人勋

N久前看过这帖,最近刚好有人介绍一个项目~

在波尔多西边,45分钟,近海边,大概2公里,有自然保护区,不 ...
rfmm 发表于 2010-8-7 17:37


离海边只有不到2公里么? 给个地址看看吧。
2010-8-9 08:51:37

使用道具 举报

新浪微博达人勋

回复 78# 吴哥

波尔多西边,叫audenge,呃,内海湾里,超大的一个自然保护区,海边有湿地,环境超好,不过基础建设不咋地,啥也没有~

只有一条主干道,地图上看,就在养老院斜对角,google上可以看到的~

30万,租金760。9年+6年总共省10几万的税。个人认为,按照市价买,这钱立马可以省下,用不着等10几年~
2010-8-10 09:25:39

使用道具 举报

123456
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册 新浪微博登陆

本版积分规则

返回顶部