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N久前看过这帖，最近刚好有人介绍一个项目～
在波尔多西边，45分钟，近海边，大概2公里，有自然保护区，不过小镇基本啥也没有。唯一一个家庭旅馆，也因为年初的台风而关张了～
这个项目已经完工很久，久到住在1楼的老爷爷家花园的西红柿都结果子了。他说已经搬进来8个月。开发商说还有T1～T4共9个还没卖掉。单价3000。
上周四投资人给建议的是，94平，30万（呃，我想这个价钱多半是拿最高线来凑数的）。但是我们现场看下来，综合当地人的意见，大概也只值到20万，30万可以买150的别墅＋2000平的地。想问是不是这种项目要比市价贵？
再者就是，25％的总价可以在9年内平均抵税。同时，30%的房租＋各种charge和杂费＋贷款利息可以算作是损失，可以抵税基。想问，那干脆就把租金压低，没有房租，只有利息和杂费的支出，不是可以抵更多？
呃，或许我还没领会这个抵税的精髓在哪儿，总觉得怪怪的～ |
2010-8-7 16:37:45
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