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15# 月半湾
我觉得还是loi scellier更有利。我们现在已基本看中了2个新房,在上面我说过的地方,今天又去考察了一下,chatenay malabry 初看尤其是从Vélizy那条高速进去,有好多社会房,但是越往前开,向sceaux 方向,就越来越多新造的公寓,整洁bobo多了,还有一处就在plessis robinson边上,看上去小资多了,但离rer b 也远点,是Bouygues 的产品。
老公觉得离sceaux近的交通有优势,但造房者是个小公司。明天再调察。
我们算了一下,如果买一个144200欧32平米带车库的新studio,自己首付3万,余下贷20年,就算最差的利,连保险,算4,47,我们有可能得到更好的。每月还728,月租650左右,我们每年的收入税4000欧左右全免,连续9年,共计36ooo欧多点,除能抵房子其他杂费外,还可抵原买房款,假设我们自己来管,新房,如果造的好的话,有近10年的安心。20年后,我们不但有了免费的studio,还有其收租收入。
如果现在把3万放保险,假设纯利息2点5,每月加进200多,20年后也不过十多万,具体数忘了,我觉得这个十几万是买不到现在的这个studio。
更何况,保险的利也要加到总收入交税。对我们现在来说,在20年里自己为自己多做些管理房产的工作比以后有十多万的现金来得更合算。 |
2009-8-9 22:20:47
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