想问下现在买房的姐妹们的taux 是多少

akkabella

是真的，是33吧
不过这个不是硬性规定，挣得越多，还款百分比可以越大，如果你一个月赚6000net，那你taux d endettement 可以达到百分之50，甚至更多

尼尼贝

513# akkabella

我前两天也去lcl谈了.也是差不多这个.比我预料中的低.而且她还说我一年居留也可以贷款.

yoki_paris

大家好，看到各位因为贷款taux的问题聊得热火朝天，不知能不能向各位提个问题：听说现在银行贷款每月最高限额的标准是工资的30%？ 也就是说，如果每月挣2000欧，还贷额最多不能超过600欧，不知道是不是真的呢？ ...
jejulien025 发表于 2009-8-24 18:45

规矩是死的，人是活的

jejulien025

规矩是死的，人是活的
yoki_paris 发表于 2009-8-24 19:01

怎么个说法？请赐教

spring

新消息，我决定不用0贷款了。邮局给我了一个新的simulation，就是0贷款的13000欧用也从邮局贷款，结果不知道邮局是怎么算的，月供居然没变，只比以前多了2欧/每个月！真是不可思议！而且garantie也降了一些，保险 ...
xiaobeismile 发表于 2009-8-24 15:20

这真是塞翁失马，福兮！恭喜啦。
不过，他们的逻辑真是想不通，保险和garantie主动降下来，我们的那位是死都不会松口的。
不过，月供不涨，是不是还贷年限给拉长了点？或者是利率也降低了点？

yoki_paris

怎么个说法？请赐教
jejulien025 发表于 2009-8-24 22:10

月供可以改的呀

spring

谢谢你！！我也是一直用塞翁失马来安慰自己。没想到果然结果很不错。
我的邮局也死活不降任何条件的，但是现在他们也没办法，估计是看到我们真的难不出来那些钱，他又不想失去一个客户，所以就给我们又优惠了一些 ...
xiaobeismile 发表于 2009-8-24 22:28

嗯，邮局这么算的话，也是可以的。我想他们也尽力而为了，虽然没有了0贷款，cout total也涨了，但是毕竟给了贷款，换个银行还不一定会这么做。
不过，我在前面也说了，这种一分为二的贷款，有一部分月供在规定的时间里不能增加还贷额，而那种普通的可以增加年还贷额的30%。其实这个问题不是很重要，我是嫌麻烦，就统一了tx和时间，算下来，20年cout total增加的也不多.

jejulien025

月供可以改的呀
yoki_paris 发表于 2009-8-24 22:27

月供可以改，但是工资单不能改啊，银行不是根据工资的33%来算的吗？
我不太聪明，还是不明白？

nounours1215

银行的33%是可以上下调整的,我有认识的人谈到35~38%的,要具体情况具体分析~

nounours1215

上来吼一声,今天比较顺,上午拿到了10年,下午LCL有了ACCORD DE PRINCIPE,有个细节需要更改,新的明天就可以拿到了, 之后去MT把申请给取消了,还挺容易的,前后两分钟解决问题~~
我就不准备跑了,就这个了,就图这个速度快和地点方便~~LCL: 15ANS; 3,97%(HT); 4,54% TOTAL~~

椰子

银行的33%是可以上下调整的,我有认识的人谈到35~38%的,要具体情况具体分析~
nounours1215 发表于 2009-8-24 23:20

如果mm不介意，可不可以问一下那个谈到38%的收入是多少阿？

这样我跟银行谈判的时候比较有底，谢谢mm了

nounours1215

他们收入差不多3000NET,不过自己开公司的,公司的帐户也在同家银行,可以算做担保吧~

spring

月供可以改，但是工资单不能改啊，银行不是根据工资的33%来算的吗？
我不太聪明，还是不明白？
jejulien025 发表于 2009-8-24 23:06

这个东西是灵活的，有些人认为多2%或者更多点的月供没什么，有些就认为就应该照章办事；而且工资的幅度也不一样，工资1000欧和6000欧是2个概念。
再说了，工资也会涨得啊，今年的负载率33%，明年的工资涨了，就不是33%了；对于银行来说承担那么一点点风险不算什么。