老故事贴11

une pêche

葵花好

对了 那天看到你的盖房子贴爬了几页

在法国造一个150平使用面积的房子大约要多少钱？【中等用料来算】
大概地区是巴黎周边吧。。也就是大巴黎地区吧

我觉得比利时房子很贵。。。 ...
@@NANATAX2@@ 发表于 2009-7-16 18:04

可比利时房子不用付税把，握也是听说得

葵花开

不算贵拉，我的纯种金毛，起价1000，
une pêche 发表于 2009-7-16 18:06

狗多大啊
猫多小啊

看品种了
这个品种算是中等的
狗似乎都是在1000左右
猫的每个品种差价很大

我觉得600就很贵了

好像我徒弟她亲家那个，也是要1000的

@@NANATAX2@@

你好啊
你们贷什么？
葵花开 发表于 16/7/2009 17:06

说起来 是收到房东通知 说店的房子想卖 当然是要第一通知我们买 因为商业房客有第一优先权买房

我们等了4～5年的事终于来了
于是去谈价格

倒不是漫天开价 但毕竟也是一笔很大的数目 所以最近谈了很多银行 光估价就4次

葵花开

说起来 是收到房东通知 说店的房子想卖 当然是要第一通知我们买 因为商业房客有第一优先权买房

我们等了4～5年的事终于来了
于是去谈价格

倒不是漫天开价 但毕竟也是一笔很大的数目 所以最近谈了很多银行 光估价 ...
@@NANATAX2@@ 发表于 2009-7-16 18:09

是啊
那也是好事
这商业用房是贵的

@@NANATAX2@@

可比利时房子不用付税把，握也是听说得
une pêche 发表于 16/7/2009 17:07

是哪方面的税收你指的？

一般第一套房子为：15%公证费中带有税收 第二套及以上是27%【多了很多555】
每年地价税 以及商业用房会有每月税收 家用房出租的话会有访客人头税
另外就是保险

@@NANATAX2@@

你投降啦
是不是你最近忙
你妈心疼孩子啊
葵花开 发表于 16/7/2009 17:07

恩对 因为我公司里最近接了个青岛奥运帆船比利时宣传的策划
我想赚点内部钱 就得画12张A3宣传插图
不然请比利时画家也要这个数字 还画的不好

所以最近得静心干这个 基本每天都画到深夜了 这就是为什么我最近没能保证持续时间上网

@@NANATAX2@@

那个MM说一平米毛坯房是1000吧
葵花开 发表于 16/7/2009 17:07

恩 150X1000=150，000
150千
也将近15万哇 也就是比买来便宜了一半而已。。

@@NANATAX2@@

是啊
那也是好事
这商业用房是贵的
葵花开 发表于 16/7/2009 17:10

正好动用了点区政府的关系打听了这条街上的报价
基本上最近5年内交易的明面上没有低于150万一栋的房子【这还是明面儿 黑钱就不晓得多少了】

所以我们拿到的这个价格还不到这个 有些心安

银行按照最高一次估价给予的贷款已经接近了房东的报价

我们正在努力销价中

另外只能贷款15年 因为是商用房 用新建一个公司名义去买而不是我和LG任何一人的公司
所以又加了一个新组公司的程序

我们的会计总部又是在卢森堡的 最近已经是飞车驾驶了 不然赶不及

没人品因为高速公路超速被吊销了执照正在无照2礼拜驾驶中。。。

总之 一锅粥

@@NANATAX2@@

最近纠结的问题是：究竟是将老底套光多付首期以后少负担
还是贷款轻松一点

去年到今年亏空又闹的凶 葵花也是知道的 那谁的娘 那谁的妹子 还有去年年初被偷

掐算了一下要是没这些意外 就宽松非常多了

不管怎么说也没办法了 只好硬着头皮上

葵花开

是哪方面的税收你指的？

一般第一套房子为：15%公证费中带有税收 第二套及以上是27%【多了很多555】
每年地价税 以及商业用房会有每月税收 家用房出租的话会有访客人头税
另外就是保险 ...
@@NANATAX2@@ 发表于 2009-7-16 18:11

那也不少啊
法国公证费是7

葵花开

恩对 因为我公司里最近接了个青岛奥运帆船比利时宣传的策划
我想赚点内部钱 就得画12张A3宣传插图
不然请比利时画家也要这个数字 还画的不好

所以最近得静心干这个 基本每天都画到深夜了 这就是为什么我最近没能保 ...
@@NANATAX2@@ 发表于 2009-7-16 18:12

是啊
你发达了
赚了钱请客

葵花开

恩 150X1000=150，000
150千
也将近15万哇 也就是比买来便宜了一半而已。。
@@NANATAX2@@ 发表于 2009-7-16 18:13

呃，
大姐，房子是盖在地上面的

葵花开

恩 150X1000=150，000
150千
也将近15万哇 也就是比买来便宜了一半而已。。
@@NANATAX2@@ 发表于 2009-7-16 18:13

当然还是比买同样类型的房子便宜的

@@NANATAX2@@

那也不少啊
法国公证费是7
葵花开 发表于 16/7/2009 17:20

是啊 。。。7788加起来25%的总价值是一定要先期掏出来的

葵花开

正好动用了点区政府的关系打听了这条街上的报价
基本上最近5年内交易的明面上没有低于150万一栋的房子【这还是明面儿 黑钱就不晓得多少了】

所以我们拿到的这个价格还不到这个 有些心安

银行按照最高一次估价给予 ...
@@NANATAX2@@ 发表于 2009-7-16 18:16

是啊
这真是忙
怪不得看不到你了
商业用房
加上是正正市中心
这个价钱是厉害的
但是是自己的总是好的吗
加油加油