想买房子，关于巴黎的房市

咸蛋超人~

12# harrison
我其实想问后半部分，国内和法国。。。
可能我引用过多文字了

harrison

12# harrison
我其实想问后半部分，国内和法国。。。
可能我引用过多文字了
咸蛋超人~ 发表于 2009-1-12 13:33

我现在明白你的意思了。  
那只是我打的一个比方，今年金融危机，银行利息下调。但是通过 国债，货币基金等保本金的理财方法还是能到百分5 到 6的回报率的

LZ 说家里能拿出 8万欧。 那么如果用 8万欧来理财的话起投资回报就很容易解决了他在巴黎的住房问题了。

咸蛋超人~

17# harrison
5-6 的回报率。。。国内现在利息好像很低， 比法国这里要少得多。。。
国债之类我没接触过，不是很清楚。

frankfu

我现在明白你的意思了。  
那只是我打的一个比方，今年金融危机，银行利息下调。但是通过 国债，货币基金等保本金的理财方法还是能到百分5 到 6的回报率的

LZ 说家里能拿出 8万欧。 那么如果用 8万欧来理财的话 ...
harrison 发表于 2009-1-12 13:48

国内保本金投资应该没有这么高的利息，折算下来能有3%已经很不错了，否则可能需要以牺牲流动性为代价，而目前这种经济形势，牺牲流动性是不合算的。而且根据我的预计，今年央行可能会大举下调利率。

liewmanhung

没固定收入=银行不会贷给你=买不到（除非一次付清）=说啥都白搭

吴哥

没有固定收入不等于银行不会贷款。

冬天的春雨

大一。。。

呵呵，小同学还挺爱折腾的，“与其在中国那个什么都不透明的大环境里投资，不如把投资转向巴黎”

乱七八糟的废话就不煽惑了，说点儿可能对你有用的 ：

我跟你情况不同，但也想今年买个 40 平左右的小房做 pied a terre

认识几个朋友（有法国同学）家里，或者自己是专门做房地方的，经营的房产主要在小巴黎所谓的好区

我的想法是买房主要不要看房价，而是要看实用性

我做为 pied a terre, 只需要个40平的房子，平时不在巴黎关了门就走人，也不用费心管理
40平的房子，房价就算每平米跌个200，300欧的，跟我也没啥大关系

我考虑范围只在小巴黎6，7，16，或17区parc manceau 附近房子，这些地段的房子，就算经济再差，也不至于贬值的太厉害

ps :
总之我觉得作为投资，现在买房并不是最好的方式，但假如你有闲钱，买个自住最起码比拿钱扔股市打水漂强

假如你真的想买，建议你再等俩月，09年房价还会有略微的走低
当然，小巴黎的好房子跌的可能性很小，你买基本上保值。94，或者乱七八糟郊区的房子，风险就大了

反正09年的prevision 是全法看跌100之10，估计跌的都是郊区，乡下

冬天的春雨

我又好好看了眼这帖。。。小同学，我觉得你还是踏踏实实租房吧

感觉，你目前还不到应该考虑买房的时候，真的

liewmanhung

没有固定收入不等于银行不会贷款。
吴哥 发表于 2009-1-12 23:48

很感兴趣，说来听听。

展凌诺

学习帖

yuchang

其实回报率有6-8%也是不错的

棉花糖

把我的情况供你参考。
我刚刚签了买方合同。银行业差不多了。
47，82平方米加cave et parking， 在choisy le roi
房价120000， frais notaire 8000, garantie 1150.
Travaux: 1050

贷款15年（多支出36000欧元利率） ...
lzw1015bean 发表于 2009-1-15 14:07

谢这位同学的经验，写的很有条理。

abz110

学习

apang

买房对搂住来说意思不大， 别买啦