生活真艰难，怎么才能攒钱买房子

粉红珍珠

[quote]原帖

粉红珍珠

原帖由 xumingjie 于 2008-12-15 21:32 发表
现在银行给贷110%的是少之又少了吧。即便可以贷到款，你自己有没有算过你到底要给银行多少的利息。以现在楼主的情况我觉得倒是没有必要马上买房，可以考虑一些其他的投资，等到首付超过30%考虑也不迟。所有的人都认为租房 ...

楼主的房租850欧呢，贷款的利息有那么高吗，如果楼主的房子是450欧一个月，那就可以先等等了

xumingjie

原帖由 粉红珍珠 于 2008-12-15 22:59 发表


楼主的房租850欧呢，贷款的利息有那么高吗，如果楼主的房子是450欧一个月，那就可以先等等了

以搂主目前的收入假如没有首付的话。即便买一个25万的房子都要差不多25年。你算算看你的 CREDIT TOTAL是多少？我实话7万贷15年就不是一个很明智的做法。即便是买来投资的。

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我觉得你们二个工资很不错了
我们刚刚买房子那会儿，2个人工资还不到4000了

xumingjie

其实在法国三口之家4000 NET的收入还是很正常的。很多家庭也是用这个收入买了APPT甚至MAISON的。假定一定要在小巴黎假定没有父母支援也没有其他的渠道。完全靠自己是挺难住得很称心。但是LZ也不用灰心。假定你是要回国的也不一定要买房阿。投资的方法也很多的。

粉红珍珠

原帖由 xumingjie 于 2008-12-15 23:56 发表
以搂主目前的收入假如没有首付的话。即便买一个25万的房子都要差不多25年。你算算看你的 CREDIT TOTAL是多少？我实话7万贷15年就不是一个很明智的做法。即便是买来投资的。 ...

我说的是利息啊，也就是你需要多出的那部分钱，不是还款
如果要回国的话，可以买小一点的，别贷款时间太长的

粉红珍珠

原帖由 公共马甲1 于 2008-12-15 22:51 发表
我是楼主，谢谢大家的回复。
我买了一个小房子，用的是100%贷款，现在在出租，需要15年才能还清。一共花了7万多买的房子，每年还要往里面贴些钱，相当于15年后才有个小studio。15年一个小studio, 感觉很可笑。
主要是每次想起来， ...

看来楼主已经买了房子，可是为什么不自己住，而是租出去呢

xumingjie

原帖由 粉红珍珠 于 2008-12-16 00:17 发表


我说的是利息啊，也就是你需要多出的那部分钱，不是还款
如果要回国的话，可以买小一点的，别贷款时间太长的

我说的就是利息阿。确切的说不仅仅是利息还有保险和文件费。你把总的费用分摊到每个月然后和850的房租比比就可以了。

xumingjie

原帖由 粉红珍珠 于 2008-12-16 00:18 发表


看来楼主已经买了房子，可是为什么不自己住，而是租出去呢

因为她买的是个10平方左右给一个人住的STUDIO.7万在巴黎可以买到什么样的房子你应该有概念吧。

frankfu

其实楼主要有信心，不必如此悲观，更不用盲目羡慕国内的朋友。
我的大学同学大都30出头，已经成家立业，目前税前工资平均在1万--2万之间，家庭税后年总收入大约在15万--25万之间。这个收入在上海不管怎么说也算小康了，但无论工作压力还是生活压力仍然很大。
首先房子大都是2年前买的，首付30万左右，对于一般工薪阶层来说，基本耗光了父母的积蓄（父母自己的房子已经消耗过一次了），剩下部分还贷压力也相当高（主要国内存贷差比较大，房贷利率相对法国比较高）。

其次，日常开销也比我们想象的要高。我们总是觉得国内消费水平比较低，其实也要看，你如果非常节省当然也可以，但问题是到了月薪1万以上的职位，很多开销是不能省的，我们不可能像以前学生那样消费。特别是以后有了小孩以后，差别就更大了。

再次，由于社会保障体系没有法国这么完善，很多时候还是有很大压力的，特别是现在经济危机，企业不景气，万一失业或者生病的话，就得吃老本了。

你现在完全靠自己收入来买房本来就不容易，但月入4000其实已经不错了，如果回国完全靠自己买房，就更困难了。
必要的理财和精打细算是需要的，毕竟工作了几年以后，不能像以前那样月光了。
楼主加油

wqwq

原帖由 公共马甲5 于 2008-12-13 05:49 发表
那你们夫妻二每年有没有奖金或者公司的福利这些呢？

4000净收入，交税每个月应该是250-300左右，如果没有孩子的话。

还要看你们怎么投资。 其实，我很多法国同事，拿这点工资，还得养车，养孩子，付房租。

不过，我们夫妻自己有房子 ...

活得太累了，为了攒钱。
与其想着钱生钱后怎么消费，不如现在就开始消费。

wqwq

原帖由 Parisreve 于 2008-12-15 16:05 发表
我们家情况和lz差不多，每个月4000欧不到一点。
但我没觉得生活艰苦，可能因为刚从学生的状态出来，觉得很开心。
另外，国内同学的大房子，可能都是父母出钱买的。否则像我们这样刚毕业，国内起薪10万一年，已经很不错了。以上海为 ...

4000欧每月不吃不用就是每年4万8，
不知这位在法国生活过没有。
即使不吃不喝，还要纳税交保险；。。。。

frankfu

原帖由 wqwq 于 2008-12-16 13:32 发表

4000欧每月不吃不用就是每年4万8，
不知这位在法国生活过没有。
即使不吃不喝，还要纳税交保险；。。。。

其实楼上也只是举个例子，主要为了和国内的收入作比较，事实上也不可能不吃不喝。
不过如果真的要算保险，在国内真的要买不见得要比法国开销少啊。

深深的蓝

原帖由 公共马甲1 于 2008-12-15 22:51 发表
我是楼主，谢谢大家的回复。
我买了一个小房子，用的是100%贷款，现在在出租，需要15年才能还清。一共花了7万多买的房子，每年还要往里面贴些钱，相当于15年后才有个小studio。15年一个小studio, 感觉很可笑。
主要是每次想起来， ...

钱挣多挣少都是一个够花。2000一个月的foyer和8000一个月的foyer都有买房也有租房的。所谓水涨船高，收入翻一番，开销就会翻两番。我觉的租房也好买房也好，在我看来关键是以保证生活质量为前提。哪样过的好就哪样过，工作的目的就是为了过的舒服，否则就没有意义了。

makeawish

原帖由 公共马甲1 于 2008-12-12 22:43 发表
在法国熬了这么多年，两个人都工作了，工资不算高，两个人加起来4000NET每个月。住在一个只有30多平方米的STUDIO，很少去餐馆，也没出去旅游，也没有车，日常开支也很省，每个月的花费也要2000多欧元，要是算上缴税，每个月也只能攒1000 ...

每个月的花费也要2000多欧元!!!!!!

               Holly mamamia!!!!!!