工薪族，你有买房打算吗？

Dillon

原帖由 小芝 于 2008-8-20 11:38 发表


一般6-7万的CHAMBRE小于7M2的话,在法律上是不能出租的.除非你黑租,办不了居留的啊(rf5rf)

minimal 9M2 loi carrez, sinon hors la loi GRAVE

allsky

原帖由 Dillon 于 2008-8-20 13:18 发表


minimal 9M2 loi carrez, sinon hors la loi GRAVE

真 的 吗 ?
以 前 有 个 朋 友 在 香 街 上 租 了 个 3平 米 得 房 子 .

Dillon

原帖由 sodexo 于 2008-8-20 13:16 发表

mais + part de PEE est 盈.

而且PEE只锁4-5年，有的可以Arbitage，并且有9种提前取出的方法，比如买Résidence Principal.

古采尼

原帖由 口水狼 于 2008-8-20 12:10 发表
你把你现在的租出去？每个月能租多少？70%加到月net上面还能贷多少？

你有那么多钱提前还，不如拿去做apport，现在的利率升了不少，贷款也不划算

...

撑死不过600欧，正好把贷款和charge抵消了。问题是银行把600x70%的利用率=420欧，加到我的总收入再x33%，就没多少了，这个数额减掉515的贷款，剩余的几百块，贷款只能有6万左右，你让我怎么买房？

allsky

原帖由 Dillon 于 2008-8-20 13:24 发表


而且PEE只锁4-5年，有的可以Arbitage，并且有9种提前取出的方法，比如买Résidence Principal.

再 次 感 谢 Dillon， 请 问 可 否 列 出 9中 方 法 ??

Dillon

原帖由 allsky 于 2008-8-20 13:22 发表


真 的 吗 ?
以 前 有 个 朋 友 在 香 街 上 租 了 个 3平 米 得 房 子 .

真的，法律规定的，小于9平方米的面积（注意按照loi carrez，高度低于1m8的不算面积）或者容积小于20立方米的，不允许出租，合同违法，房客可以拒绝付房租，房东权利不被保护。
以前看过一个节目说到了这个，不是Sans Aucun doute就是什么Recherche Appart之类的节目，讲一个人想买两个老房子顶楼的Chambre de Service, 然后出租。买方号称每个都超过9平米。专家去看了，说首先每个面积根本到不了9平方米，而且斜的墙不到1米8的地方不算，因此即使两个房子都买下来，打通墙壁，也不到9平方米。这样的房子如果为了买来投资出租，上当了血本无归。
当然黑租是另外一回事，但是不收法律保护风险很大。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-8-20 13:41 编辑 ]

allsky

原帖由 vversailles 于 2008-8-20 13:27 发表
ls，你那个也是房子，或者是箱子？

问个行情，av. wagrame 10平的chambre de bonne，20 000欧算捡的便宜了？

在 哪 ?

apang

原帖由 Dillon 于 2008-8-20 11:24 发表



要签PROMESSE了不是还没签吗，赶紧的。
不过错过了也没什么，以后好机会多的是，只要还有人死亡，离婚，失业，破产，彻底回国，就有超值的房子，还是多琢磨琢磨抵押贷款的事儿吧。

好男人=好房？
怎么？刚说回房子，又想开始跑题啦？还是你 ...

还有 VIAGER 的  NON occupé

古采尼

原帖由 vversailles 于 2008-8-20 12:27 发表
ls，你那个也是房子，或者是箱子？

问个行情，av. wagrame 10平的chambre de bonne，20 000欧算捡的便宜了？

哪里有？我们都有兴趣

allsky

原帖由 古采尼 于 2008-8-20 13:31 发表



撑死不过600欧，正好把贷款和charge抵消了。问题是银行把600x70%的利用率=420欧，加到我的总收入再x33%，就没多少了，这个数额减掉515的贷款，剩余的几百块，贷款只能有6万左右，你让我怎么买房？ ...

看 出 来 了 ， 自 己 算 得 很 清 楚

古采尼

原帖由 apang 于 2008-8-20 12:33 发表


还有 VIAGER 的  NON occupé

我不喜欢这个，总觉得希望人家赶紧死。他不死吧，自己的钱折腾得慌。

allsky

原帖由 Dillon 于 2008-8-20 13:32 发表


真的，法律规定的，小于9平方米的面积（注意按照loi carrez，高度低于1m8的不算面积）或者容积小于20立方米的，不允许出租，合同违法，房客可以拒绝付房租，房东权利不被保护。
以前看过一个节目说到了这个，不是San Aucun doute就是Re ...

相 信 权 威

allsky

原帖由 古采尼 于 2008-8-20 13:34 发表


我不喜欢这个，总觉得希望人家赶紧死。他不死吧，自己的钱折腾得慌。

不 明 白