工薪族，你有买房打算吗？

aller2001

今天做了炸酱^^

djoko

我一小学同学, 技校毕业进了个事业单位, 天天绿茶加报纸
2000年左右开始在国内炒房子, 开始父母借, 后来问朋友关系借, 现在身价过千万了. 虽然单位是人民币, 但他已经可以退休了. 不过他不, 因为每天上班比不上班还轻松, 天天讨论哪里的绿茶好喝...靠

Dillon

原帖由 djoko 于 2008-8-19 22:09 发表
我一小学同学, 技校毕业进了个事业单位, 天天绿茶加报纸
2000年左右开始在国内炒房子, 开始父母借, 后来问朋友关系借, 现在身价过千万了. 虽然单位是人民币, 但他已经可以退休了. 不过他不, 因为每天上班比不上班还 ...

国内股市楼市暴涨的这几年，成就了一批暴发户，有些落袋为安了，有的只是做过山车。
如果说有什么积极意义，就是让更多人更加成熟，安心做好本职工作。
想宁波银行的一夜之间出了多少千万元户，可是兴奋之后还要更加努力的做好本职工作，然后眼看着要到手的千万资产一点点的贬值，而望穿秋水的解禁只日还是遥遥无期。。。人都是这么成熟的。

djoko

他算是落带为安了, 现在手里还有2套房子, 一套出租, 租金还两套的按揭还有剩余 用做生活费
06,07年大概有6,700万, 后来炒了一年股, 最多的时候接近2000万, 现在差不多1000多万
吃利息就够了
不过贼抠门, 去年回国小学同学聚会 还坚持要AA
人渣

djoko

其实在法国工作的朋友, 毕竟拿的欧元, 还是有些剩余的, 看好国内的几个股票, 投进去, 10年后看看, 一定会有惊喜的. 关键是找到苏宁这样的企业, 很多时候确实看运气, 还有直觉

Dillon

原帖由 djoko 于 2008-8-19 22:21 发表
他算是落带为安了, 现在手里还有2套房子, 一套出租, 租金还两套的按揭还有剩余 用做生活费www.revefrance.com
06,07年大概有6,700万, 后来炒了一年股, 最多的时候接近2000万, 现在差不多1000多万
吃利息就够了www.revefrance.com
不过贼抠门, 去年回国小学同学聚会 还坚持要AA
人渣

从坚持AA到人渣的结论，也许有些过了。
不过借钱炒房炒股，隐瞒风险然后得到的利益大头归自己的，人品一般都很有问题，和杀熟，传销什么的一丘之貉，874啊874。

Dillon

原帖由 djoko 于 2008-8-19 22:25 发表
其实在法国工作的朋友, 毕竟拿的欧元, 还是有些剩余的, 看好国内的几个股票, 投进去, 10年后看看, 一定会有惊喜的. 关键是找到苏宁这样的企业, 很多时候确实看运气, 还有直觉 ...

国内的股票水深，让父母退休了没事儿玩一玩就好了，自己一般不踩这趟浑水。
而且法国这里用欧元买卖国内的股票不方便，倒是可以偶尔炒炒港股/基什么的。
而且世界其他地方的股市，欧洲股市，甚至法国股市，还是一直机会遍地的，当然也是陷阱遍地。
法国SRD近年内最强劲的Ubisoft, 5年内涨幅接近2000%。暴跌的也有很多，比如Infogramme什么的。
越是贪心，越看好中小潜力上升股，买涨不买跌( or as what you've previously mentioned in another thread "buy high sell higher"），去年一些很有潜力的概念股，今年
跌的比谁都狠，比如我现在手上还套着SCi Entertainment, Gameloft, Meetic, Soitec等呢。
算了，做10年股东也好。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-8-19 23:55 编辑 ]

djoko

你可以弄个Portefeuille, 挑几个你看好的中小型企业股票, 行业最好分散一点, 这样的话, 出一个2000%, 你整个Portefeuille的表现全拉上去了. 也不一定全要所谓新兴行业, 夕阳行业一样出黑马, 因为虽然行业夕阳, 但Business Mode还是可以创新, 关键看管理层的能力了.
还有如果真的长期持有的话, 要关注最新报表, 最好是季报, 别管很多, 反正业绩一旦出现问题, 马上换目标, 小公司还不是多得很, 没必要一厢情愿的等它经营好转. 我个人最关注毛利率的变化率, 净利润猫腻太多, 现金流的话小公司很可能不好, 不说明问题...毛利一旦下降, 很可能有问题

xiaobenben

这个帖子跑题厉害

djoko

挑些看好的小公司, 关注季报, 随时准备换目标...我做长期股票投资的话, 就准备这么干...
长线做股票的话还是比较省力的, 每三个月做一次大功课, ménager一下持有的portefeuille
短线的话 还是炒汇比较好 因为基本是不受操控的市场. 虽然说在非常冷清的时段, 比如现在, 全球只有悉尼在交易, 特别强的market player可能可以略微操纵一下市场. 但是绝大多数时候, 没有人能操纵市场
而股票的话, 呵呵...就算在国外成熟市场, 操纵市场和内幕交易还是很平常的事情, 就算有监管, 也很难控制, 因为你很难找到实打实的证据. 国内的市场不说了

Dillon

原帖由 djoko 于 2008-8-19 22:49 发表
你可以弄个Portefeuille, 挑几个你看好的中小型企业股票, 行业最好分散一点, 这样的话, 出一个2000%, 你整个Portefeuille的表现全拉上去了. 也不一定全要所谓新兴行业, 夕阳行业一样出黑马, 因为虽然行业夕阳, 但Business Mode还是可以创新, 关键看管理层的能力了.
还有如果真的长期持有的话, 要关注最新报表, 最好是季报, 别管很多, 反正业绩一旦出现问题, 马上换目标, 小公司还不是多得很, 没必要一厢情愿的等它经营好转. 我个人最关注毛利率的变化率, 净利润猫腻太多, 现金流的话小公司很可能不好, 不说明问题...毛利一旦下降, 很可能有问题

说得有道理，谁都希望Portefeuille里面行业分散，但是还有专业领域熟悉程度，消息来源等因素。
毕竟不是你们专业经济金融的，没有精力关注过多市场和过多领域。因此只能寻求其他方法来平均或者对冲风险，比如房地产，避税，以及工作本身。
炒汇略微关注了一下，但是感觉暂时还是玩儿不起，留给你们这些专业的搞吧。
至于股票基金指数什么的，按照理财的思虑操作一下，基本也在PEA, Assurance vie，compte titres(<25,000E par an)的框架之内小打小闹，没指望每年翻倍什么的，亏了也无所谓慢慢放着有工资也饿不死。
因此也不是说特意做长线长期持有，而是按照长期理财的思路投资，不是赌博也不是投机。年轻的时候aggressive一些，算是踏青采摘野菜，老了以后就当作冬储大白菜了。
大公司绩优蓝筹股要重仓的道理也明白，但是毕竟年轻的时候篮子有限，一棵大白菜就占满半个篮子了，再怎么发展白菜还是白菜，不能长得比麻袋还大，倒是对一颗不太起眼的种子，总幻想它能哪天长成一棵最美的罂粟。
还有就是别人不要的贱卖的大白菜，什么SG, BNP，EADS, DANONE什么的，忍了很多次了不下手，现在看是对的。不过该出手还是要出手的，也许就是明天。

djoko

楼上不是专业的话, 推荐没事看一下奥尼尔的关于股票投资的书, 很不错, 一般人我不推荐, 你也算是我眼中钉了. 国内也有翻欧奈尔的
他说每个年轻人都应该拥有股票, 因为拥有股票就是把自己完全融入祖国的经济体系里面, 当然他是对美国年轻人说的. 而且只要方法得当, 做股票风险是很有限的.
Buy and hold理论的基础就是, 历史统计上来说, 股票市场的受益远远好于银行利率. 所以买了就不要放, 最赚钱的就是捂着...虽然这理论有些方面看很欠扁 但也代表了股票市场的高收益率

Dillon

原帖由 djoko 于 2008-8-19 22:58 发表
挑些看好的小公司, 关注季报, 随时准备换目标...我做长期股票投资的话, 就准备这么干...
长线做股票的话还是比较省力的, 每三个月做一次大功课, ménager一下持有的portefeuille
短线的话 还是炒汇比较好 因为基本是 ...

炒汇不错，迟早要做的。但是炒汇牵扯精力太多，你也说你你要每天理论学习2小时外加实操演练。
宏观上不可避免的要时刻关切国际政治经济形势，重大事件什么的。
微观上不可避免的走上超短线的不归路，白天晚上时间颠倒。
你是专业学这个做这个的，对这个有激情有兴趣，自然不怕耽误时间精力。
但是其他很多人的兴奋点不在这上面，或者说某些时期的学习工作生活重心不能过多的相这个方面偏移，因此需要在战略战术上作适当的调整。
另外炒汇还有一个心理承受度的问题。某些人不得不承认，心理还是比较脆弱的，还需要进一步锻炼。

Dillon

原帖由 djoko 于 2008-8-19 23:24 发表
楼上不是专业的话, 推荐没事看一下奥尼尔的关于股票投资的书, 很不错, 一般人我不推荐, 你也算是我眼中钉了. 国内也有翻欧奈尔的www.revefrance.com
他说每个年轻人都应该拥有股票, 因为拥有股票就是把自己完全融入祖国的经济体系里面, 当然他是对美国年轻人说的. 而且只要方法得当, 做股票风险是很有限的. www.revefrance.com
Buy and hold理论的基础就是, 历史统计上来说, 股票市场的受益远远好于银行利率. 所以买了就不要放, 最赚钱的就是捂着...虽然这理论有些方面看很欠扁 但也代表了股票市场的高收益率

奥尼尔。。。ok noté，谢了。
听着像巴菲特的价值投资+国内民间存银行等于贬值的说法+郎咸平对美国健康股市不同于中国圈钱股市的Résumé。。。

眼中钉不眼中钉的说不上，还是战友最贴切。

frankfu

咋从房子跑到股票上来了
楼上两个也算不打不相识了，你们俩的帖子我可是跟了好久了