工薪族，你有买房打算吗？

江月

agence will call me tonight, I will see what they say.
can i buy this appart with another agence if i have signed the "reconnaissance d'indications et de visites" with th first agence?

smithgogo

原帖由 江月 于 2008-9-5 14:35 发表
agence will call me tonight, I will see what they say.
can i buy this appart with another agence if i have signed the "reconnaissance d'indications et de visites" with th first agence?

ce truc t'empeche d'avoir une relation d'achat/vente directe avec le proprietaire. tu peux tjs voir avec les autres agences qui proposent ce bien.

江月

ok ,thank you so much for this information, I will tell you after talking with the agence tonight

Dillon

ce truc t'empeche d'avoir une relation d'achat/vente directe avec le proprietaire. tu peux tjs voir avec les autres agences qui proposent ce bien.

Interesting input...

Also one related discussion to propose:
http://www.universimmo.com/forum/topic.asp?TOPIC_ID=36680

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-9-5 14:46 编辑 ]

smithgogo

un autre lien :

http://fr.answers.yahoo.com/ques ... 080813024219AAtAYCs

Si ce truc peut t'empecher de voir une autre agence, un contrat d'exclusivite entre le proprietaire et l'agence ne sert a plus rien.

apang

一般， agence 让你签一个参观的条子， 也就是说，你如果买你和 agence  A  参观的， 只能通过A 而不能通过agence  B

当然更不能通过  proprio

你如果注意， agence  一般在签 compromis  前都不道出房主姓名，

所以同一 produit ， 一定先找几家 agence  的价格， 和最低的参观

Dillon

原帖由 apang 于 2008-9-5 14:57 发表
一般， agence 让你签一个参观的条子， 也就是说，你如果买你和 agence  A  参观的， 只能通过A 而不能通过agence  B
当然更不能通过  proprio
你如果注意， agence  一般在签 compromis  前都不道出房主姓名，
所以同一 pro ...

记得第一次通过中介看房的时候，还什么规矩都不懂。
看房的时候中介在场，房东或者是房客也在场，都是中介在说，那个房东或者房客跟一个透明人的，但是一直眼巴巴的看着我们，欲言又止的样子，我也不好找她搭话。
然后回来路上中介强烈要求我一起先回中介公司，让我很感动，感觉他是站在我一头的，有什么不好当着外人说，一定要管起来自己人之间商量。然后到了中介公司了，也没有说什么，就是拿出一张纸让我签，还很正式的一人一份，更加让我感动得不好意思了，这免费的参观陪同，最后还要给我一个证明，也太那个了吧。是不是这是免费的Association的义工，虽然帮助人，服务不收费，但是他要一个证明给管事的或者政府一个交待，证明的确免费帮助过人。那时候要送匾的心都有了。。。

更令人感动的是，越是我直接坦白的说就是看看，通过参观发现不是特别理想，跟预期不太一样估计不买了，他越是坚持让我签字，这种认真负责的态度让我很感动很感动的。。。

[ 本帖最后由 Dillon 于 2008-9-5 15:12 编辑 ]

smithgogo

原帖由 Dillon 于 2008-9-5 15:08 发表


记得第一次通过中介看房的时候，还什么规矩都不懂。
看房的时候中介在场，房东或者是房客也在场，都是中介在说，那个房东或者房客跟一个透明人的，但是一直眼巴巴的看着我们，欲言又止的样子，我也不好找她搭话。
然后回来路上中 ...

c'est plus la meme epoque. Un appartement mis en vente est tres souvent vendu dans une ou deux semaines il y a quelques annee.

Mais maintenant, le proprietaire doit attendre plusieurs mois pour trouver un acheteur. L'effort d'une seule agence ne suffit plus pour bien vendre le bien. C'est pour cette raison, de plus en plus de proprietaires tentent a leur cote de mettre une annonce sur des sites du style PAP, etc.

Le contrat d'exclusivite perd aussi son interet à cause du ralentissement du marche. Il est moins cher pour le proprietaire mais il limite bcp la visibilite du bien a la vente.

Mon avis personnel, en tant qu'acheteur potentiel, il est le moment de profiter la situation du marche actuel, parce que l'acheteur est en position de force vis a vis des agences aujourd'hui.

apang

这都是具体情况具体分析啦

比如我最近的一次， 通过  agence  参观一个房子， 235 000， 我觉得贵， agence  去商量， 房东不同意降， 我毫不犹豫地放弃 (il y a une piscine dans la résidence)

同类房子， 通过PAP 看到， 房东带我参观， 229 000 可以减到 225000， 我当时
已经找到了， 而且他减了也不便宜

所以我还是通过A  agence 买的， 但我看了很多同一个房的广告， 从225 000， 212 000 到210 000，其实我买的是 207 000
给你们像片啊
阴天不清楚







(pAp)

[ 本帖最后由 apang 于 2008-9-5 15:45 编辑 ]

古采尼

原帖由 sodexo 于 2008-9-5 13:02 发表

je peut savoire le plateau fruit du mer la bas est combien?

你在bretagne才10几块，也太便宜了吧。

这里的2个人吃的，35欧，4个人吃的，60欧。

古采尼

原帖由 伶俜 于 2008-9-5 13:10 发表
中午去la poste，，买了传说中3块5欧硬币

说实话，，真难看啊！！！！！！！！！！！！！！！

多亏我告诉了你，不要卖给我

古采尼

我还没从agence买过房子，现在要考虑考虑，比较一下。

apang

最后选中的

Dillon

原帖由 apang 于 2008-9-5 15:40 发表
1042166这都是具体情况具体分析啦

比如我最近的一次， 通过  agence  参观一个房子， 235 000， 我觉得贵， agence  去商量， 房东不同意降， 我毫不犹豫地放弃 (il y a une piscine dans la résidence)

同类房子， 通过PAP 看 ...

哈哈，apang暴露所在城市了。
照片中的中介的广告牌上的电话04 93 XX XX XX，　是Nice的电话，这么说上次我猜你在Ｃａｎｎｅ也没猜错多远。
羡慕啊，地中海海边的超浪漫生活。。。

Dillon

原帖由 古采尼 于 2008-9-5 15:45 发表
我还没从agence买过房子，现在要考虑考虑，比较一下。

可以去看，买不买再说。
经常收到各个中介发的小广告，邀请去那里那里看新开的楼盘什么的。