工薪族，你有买房打算吗？

伶俜

原帖由 smithgogo 于 25/8/2008 14:54 发表


oui, mais une soiree privee sera tjs plus interessante dans le mesure de possible au niveau budgetaire. en plus nous pourrons parler chinois comme nous voulons et sans mentionner des sujets sensible ...

可怜的娃想说中文

口水狼

女生相对整洁一点吧？至少绝大多数是这样。

然后什么样的人能住进来，你也可以面试的嘛，不良少女和太妹肯定先过滤掉的。

这样经过筛选，保证了住客的水准，然后约法三章，今后操蛋就直接卷铺盖滚蛋，自然管理起来也比较省心。

最后，就一般女生本身的租房意愿来考虑，他们也想住房子干净一点，环境相对安全一点的地方，

这种集体的公寓管制，不用担心混居宿舍各种不便和安全隐患。。。

如果单身过久。过于寂寞的话。。。街对面还有小酒吧和钟点房的说。。。

原帖由 smithgogo 于 2008-8-25 14:46 发表


la question est quels sont les avantages de les louer uniquement aux jeunes femmes ???

allsky

原帖由 伶俜 于 2008-8-25 14:55 发表


乱吧

乱了看得清楚

给 你 回 了 战 内 留 言 ， 中 午 和 鬼 鬼 一 起 吃 的 饭 .
现 在 你 知 道 我 是 谁 了 吧 .
照 片 想 的 起 来 得 话 ， 晚 上 放 上 去

Dillon

原帖由 古采尼 于 2008-8-25 14:49 发表


aventages对口水狼来说，比较大些。
另外很多配套的辅助设施，比方说，对面的酒吧，隔壁的钟点房，收益更大

LMP是好东西，但是似乎只有单人的才能减税，多人合作可以，叫做LMP en SCI，但是只有一个人能减税，要不大家先选个最需要减税的？

相关说明：
La LMP  en SCI : si une SCI se livre à l'activité de location meublée, elle devient automatiquement assujettie à l'impôt sur les sociétés, ce qui prive ses associés de toute perspective d'imputation du déficit fiscal


La LMP en SARL soumise à l’I.S. : elle  n'autorise pas l'imputation des déficits sur le revenu global du contribuable puisque, par définition, elle ne relève pas du régime de la translucidité fiscale.

伶俜

原帖由 smithgogo 于 25/8/2008 14:54 发表


oui, mais une soiree privee sera tjs plus interessante dans le mesure de possible au niveau budgetaire. en plus nous pourrons parler chinois comme nous voulons et sans mentionner des sujets sensible ...

对了
我的活动模块好了

你被"spammer"了没？

allsky

原帖由 口水狼 于 2008-8-25 14:56 发表
女生相对整洁一点吧？至少绝大多数是这样。

然后什么样的人能住进来，你也可以面试的嘛，不良少女和太妹肯定先过滤掉的。

这样经过筛选，保证了住客的水准，然后约法三章，今后操蛋就直接卷铺盖滚蛋，自然管理起来也比较省心。

...

巴 黎 真 的 有 钟 点 房 吗 ?这 是 不 是 创 举 ?

伶俜

原帖由 allsky 于 25/8/2008 14:56 发表


给 你 回 了 战 内 留 言 ， 中 午 和 鬼 鬼 一 起 吃 的 饭 .
现 在 你 知 道 我 是 谁 了 吧 .
照 片 想 的 起 来 得 话 ， 晚 上 放 上 去

没响起来阿，我去看看
你是她。。。。。玩杀人总识破你和陷害你的那个？？？

smithgogo

原帖由 口水狼 于 2008-8-25 14:56 发表
女生相对整洁一点吧？至少绝大多数是这样。

然后什么样的人能住进来，你也可以面试的嘛，不良少女和太妹肯定先过滤掉的。

这样经过筛选，保证了住客的水准，然后约法三章，今后操蛋就直接卷铺盖滚蛋，自然管理起来也比较省心。

...

Et tu proposes des studios individuels ou les appartements en colocation?

Je prefere le style auberge espagnole

伶俜

allsky

看到你留言了

还以为你是鬼鬼男朋友，，哈哈

不好意思拉

知道了~~~~~~~~~

allsky

原帖由 伶俜 于 2008-8-25 14:57 发表


没响起来阿，我去看看
你是她。。。。。玩杀人总识破你和陷害你的那个？？？

我 是 男 的 ， 坐 在 你 的 正 对 面 ！ ！

smithgogo

原帖由 allsky 于 2008-8-25 14:57 发表


巴 黎 真 的 有 钟 点 房 吗 ?这 是 不 是 创 举 ?

ca existe deja, les hotels de passe

口水狼

所谓的多人合作，不一定要以成立公司的形式吧？

我前面说的资金够的话， 每个人买5套房子放出去租，月租400就能满足LMP的条件，
但是这样房子很分散，不容易管理，而且维护费用又高。

如果我们合作，买同一栋楼，一人一层，一层五套房，各自出租，但是约法三章，统一管理，维修保养平摊。

只要雇一个门房就行了。。。

这样每个投资的人都能减税， 每个人都是LMP, 但是公司不存在，也不需要一个societe来管这个事情

原帖由 Dillon 于 2008-8-25 14:56 发表


LMP是好东西，但是似乎只有单人的才能减税，多人合作可以，叫做LMP en SCI，但是只有一个人能减税，要不大家先选个最需要减税的？

相关说明：
La LMP  en SCI : si une SCI se livre à l'activité de location meubl ...

[ 本帖最后由 口水狼 于 2008-8-25 15:03 编辑 ]

伶俜

我去工作了~~~~日复一日，，我都战法守门人了

撤退~~~~

我建议这周五聚会，在想地方，，，鼎鼎香还是福来居~~~~~~~~~~~~~~~~？
8

古采尼

原帖由 口水狼 于 2008-8-25 14:01 发表
所谓的多人合作，不一定要以成立公司的形式吧？

我前面说的资金够的话， 每个人买5套房子放出去租，月租400就能满足LMP的条件，
但是这样房子很分散，不容易管理，而且维护费用又高。

如果我们合作，买同一栋楼，一人一层，一层五套房， ...

买一栋楼？你够狠的。还不如自己盖一栋楼呢，容易些。
在这么下去，咱们得买一片楼了。