LMP, en brefLa défiscalisation LMP connaît un grand succès car, sans plafond, elle permet une très forte réduction d’impôt :
Vous achetez un ou plusieurs biens immobiliers éligibles que vous louez meublés.
Sila somme des loyers que vous percevez est supérieure à 23 000€ TTC paran ou que vous en retirez plus de 50% de vos revenus, vous avez lestatut de Loueur Meublé Professionnel, sinon vous êtes Loueur MeubléNon Professionnel (LMNP).
L’avantage fiscal du LMP est important :
Vouspouvez déduire sans limitation les charges liées à votre investissementde votre revenu global (et pas uniquement de vos revenus locatifs).
Vous pouvez déduire les amortissements des biens immobiliers.
Vous êtes exonéré de plus-value sur cession au bout de 5 ans.
Et dans certains cas :
Ces biens considérés comme professionnels ne sont pas pris en compte dans le calcul de votre ISF.
Vous pouvez vous faire rembourser la TVA que vous avez payée en achetant le bien.
