看房买地签字画押, 大楼终于封顶了! ~~~~电梯在1楼

SESESESE

(rf23rf) 丫 。。你是不是还要占地皮啊，，我门是不是都抢了你的地盘，你不好发挥啊，，哈哈，

红猪

楼主继续俄。。期待。。。

lapinblanc

不是一般专业的说，强人是你!

visaparis

鸭子翻译的法国资料
水平不赖啊！(rf28rf)

大拇指

想要买便宜的还不怕麻烦的话,可以买很旧很旧的maison,然后自己慢慢弄
家属以前买过一个连厕所都没有的maison, 8过弄了快10年啦, 还是很破(rf27rf)

[ 本帖最后由 大拇指 于 2008-3-7 02:10 编辑 ]

有所谓

太强太使用了，都记下了

leonchuan

(rf5rf) ....

@Tequila@

原帖由 大拇指 于 2008-3-7 00:59 发表
想要买便宜的还不怕麻烦的话,可以买很旧很旧的maison,然后自己慢慢弄
家属以前买过一个连厕所都没有的maison, 8过弄了快10年啦, 还是很破(rf27rf)

这个强
不敢想象

stacying

这个我一定要进来留一爪.强!!!!!!!!!!!

德钦

做个colocataire不容易啊

我lg有一段时间说他快被邻居的老太太们弄疯了，要搬到郊区方圆5公里没人的地方住

bj_ya

签购房合同
最激动人心的时刻到了.
还是去Notaire那里, 带好支票, 把N个月前签的promesse再重新念一遍, 双方没有
异议就可以开始签字了. 每一页都要画押, 每一份合同都要签字. 所以当日的主要
活动是手腕运动.:em00015:

一个小细节, 签好字的合同要拿到政府部门核实登记, 收费是每页3欧,如果是正反
面印的, 就是每页6欧. 一份合同总得有20多页. 细心的Notaire会在最后打印的时
候把字体改小, 间距缩短, 能省下3,4页纸张, 也就是10几欧.:em00024:

bj_ya

Notaire的费用

最后说一下Notaire, 买房都要请Notaire, 算账的时候都说Notaire的费用要房价的
8%左右. 新房子Notaire的费用少. :em00014:
其实严格来说, Notaire的服务费是不多的,而且不会因房子的新旧而改变. 在我们
常说的费用中包含了Notaire代政府征收的过户费等税收. 新房子没有过户税, 但是
在卖价里已经包含了近20%的TVA.
所以如果买房子, 最好是买方一个Notaire, 卖方一个Notaire, 费用不会增加太多
.却可以使自己的利益得到最大的保护.当然前提条件是请到一个好的, 负责任的Notaire.

bj_ya

签完合同, Notaire通常当场会给一个简单的证明, 说明房子是嫩的了. 但是所有过
户注册的事情都是等合同签好后办的.
这时候唯一可能出现的问题是市政府行使优先购买权. 法律规定为了市政建设的需
要, 或者别的原因(比如巴黎征HLM), 政府可以优先按照买卖价格加1欧购买出售的
房屋.  有的人卖楼的时候提出收取一部分现金, 不上报.在合同上的出售价格就低
于市场价格, 这种情况下, 政府很有可能行使优先购买权.
奉劝大家, 不管是买还是卖, 是多少钱就写多少, 表因小失大啊!:em00020:

bj_ya

根据Notaire业务多少, 签字后过个半年, 一年的, 正式的合同会邮寄到家里. 打开
信封的时候要可以重温一下合同, 可以看到原来房主购房时的合同, 最重要的会有
一张支票.因为在收取费用的时候, Notaire都会往多里算的. 现在把多收的部分还
回来. 所以收到合同的时候要记得找这张支票,很多人会忽略了它从而损失几百欧. :em00022: :em00022:

bj_ya

都是JP惹的祸, 工程延期,现在终于封顶了! :em00016: :em00016: :em00016: