看中一个maison 但有两个问题eau usée和porte en commun

balasko

cloene 发表于 2016-5-29 10:02
改成maison了 大家就别在这方面纠结了 跑题了

一些乡下的maison ou …有那种叫什么 fosse septique ,你家是不是也是这个？ 不过很有些很小的commune 都改进了。

charlotte_x

新的大门如果需要进车，需要联系市政府城规部门在人行道上改一个车行入口，叫做bateau.如果入口不影响交通，符合plu的要求，一般都会批准。大概要1500-2000多欧。大门钱不记在内

charlotte_x

去问市政府，是否有tout a l'egout的要求。如果有，每次买卖房产，新房东必须改造排水系统，不能续用化粪池。另外还要看是只有污水eaux usees有要求，还是雨水eaux pluviales有分开排放入城市管道的要求。排水工程是很贵的，怎么也得几千块。另外还需要在人行道上新加管道检修口regard

cloene

谢谢大家的建议 我明天就去市政府问问

charlotte_x

对了，还要弄清楚你新分出来的这块地里，有没有前面那幢住宅的管线通过，你这幢房子的水电煤气管线，是否通过前面住宅用地。如果有，就是一个servitude

falaisenormand

我的理解是，如果房子非常喜欢，决定住一辈子，那只要2个人都觉得好就行。
如果考虑到10年内要卖掉，那就得好好想想。

dlyz

La question à poser à la mairie, si on la résume en une seule est:
La division foncière a été réalisée en bonne et due forme, et publiée ???
Si non, c'est pas la peine de continuer.

Si oui, consultez/vérifiez la publication tout en pensant à d'autres questions du genre:
a) La largeur de l'accès sur la voie publique,
b) La fosse est indépendante ou en commun avec l'immeuble du front,
c) Les autres servitudes (invisibles, mais tout à fait probables) mentionnés par charlotte_x
d)...

sherryfang1984

很多在纠结maison不是别墅的，看了一圈也没讲出maison中文该叫什么？我是纯属来学习的，真想知道！是不是港剧里的透天厝？独立屋？

deneuve

charlotte_x 发表于 2016-5-29 10:47
楼主又没说自己买了villa,manoir, demeure.对于普通中国人，maison,villa还不都是翻译叫别墅么。当然如果不 ...

顶你！有嘛好较真的，吃饱了撑的。。。

metamorf

不要忘了 还有eaux pluviales的问题 要和eaus usées分开 是两个réseaux 当然也要看commune的具体情况。便宜了两三万, 卖家做过devis吗? 排水道的问题应该是卖家的charge, 当然如果买家原意接受钱也可以, 但是应该做个devis, 知道大约多少钱。排水系统肯定是住进去之前要解决的, 不用犹豫的。我不知道化粪池系统到底是啥。我有听到过, 刚买好房子, 发现房子里臭不可闻, 因为排水系统有问题, 自己掏钱做工程, 再找卖家索赔。