初到法国貌似被学校和房东连坑签了住房合同

balasko

字是不能随便签的，你说当时有秘书和房东，如果只有秘书，你可能以为是签到，但有房东，你没有想到和租房有关系吗 ?第二，来法之前，你没有学过法语 ，你一点都看不懂你签的是什么？

balasko

为什么签完了字才看你签的东西，应该先读一下，这在中国不也一样吗 ? 你那着相片和秘书商议，是否把 état des lieux 改一下，你不是刚住进去吗？若不可能至少保留相片，数码相片有日期的

Madeleine13

balasko 发表于 2016-4-21 10:25
为什么签完了字才看你签的东西，应该先读一下，这在中国不也一样吗 ? 你那着相片和秘书商议，是否把 état  ...

当时确实是没有看就草率签了字，是我的问题，因为从来没有过租房的经验，也不知道有etat de lieu 这种东西，但是随后发现已经晚了，然后就给房间的细节拍了照片。是，我在国内学了法语，但当时我来了我知道是住房合同了，对这边情况也不是很了解，我怎么知道这就是个坑让我往里面跳呢？何况这并不只有我一个人，这个房东专门把房子租给初来乍到的留学生，在我之前已经有三届学姐的押金一分没有还了

balasko

这么说在中国租房，人家说是新房，你就按照新房租，说是旧房就按照旧房租，不看一看，话说，老王卖瓜，哪个说那瓜是生的不好吃呢。或者拿着相片找秘书，或者找前面网友介绍过的那个组织看他们有没有办法，但相片要收好。

balasko

http://bbs.xineurope.com/data/attachment/forum/201406/12/102421iyrmg5ksqzvzfvk4.jpg

葵花开

Madeleine13 发表于 2016-4-20 17:12
七月份合同就到期了，主要是这个房东从来不退还押金，上几个学姐的押金是一个月的不太多，我们的押金700 ...

前面不是有人给你出主意了吗
你就是最后两个月不交房租不就好了

balasko

给你找到条文但不会复制。房客在签约十日内有droit de rectification. 房客住进去后发现有重大问题，最好写信给房东把这些问题提出，挂号信要回执。题

葵花开

at_wfg 发表于 2016-4-20 22:03
看这几张家具图，除了第一张没看明白是啥，第二张桌子可能是老式旧的，后面3张看上去都像新家具。上面有 ...

完全同意
就这几张照片看来
人家写的没有错

再有一个可能是
上届学姐不懂
还给人家房子的时候
屋子里很脏乱差
所以人家扣押金了
房屋押金不光是家具
还有屋内状况
人家怎样交个你
你就要怎样换回去
如果是脏乱差人家要打扫卫生
那么也是要扣押金的

Madeleine13

葵花开 发表于 2016-4-21 11:50
完全同意
就这几张照片看来
人家写的没有错

好的，谢谢你了，卫生我会认真打扫的，就是还有一个问题，它这个家具有的螺丝啊，把手没有的这种情况最后会扣押金吗？因为它本来家具就是这样。

葵花开

Madeleine13 发表于 2016-4-21 12:11
好的，谢谢你了，卫生我会认真打扫的，就是还有一个问题，它这个家具有的螺丝啊，把手没有的这种情况最后 ...

你照片留底
可以比如发给房东一份啊
或者同学一份啊
到时候可以调出来给人看
因为日子在那里啊

dlyz

Madeleine13 发表于 2016-4-21 12:11
好的，谢谢你了，卫生我会认真打扫的，就是还有一个问题，它这个家具有的螺丝啊，把手没有的这种情况最后 ...

螺丝啊，把手没有的情况比较危险。
这个你一入住立马就应该看到的，为什么不及时要求修改EDL呢？
至少及时通知房东。

at_wfg

Madeleine13 发表于 2016-4-21 09:27
衣柜的隔板是掉的，墙上如上图有一块是那样，还有床头柜第一张图是它的一个把手根本就没有。这种情况，et ...

租房后发现任何情况都可以跟房东说，比如你说墙上这一片的情况，你要叫房东来看，给你解释，如果房东是有意这样留的，他认为这就是新的，那你可以跟房东说退房的时候也保持原样不动，拍照并在EDL上注明，请房东签字。
至于柜子把手，也是要说清楚，如果房东非要赖你，也可以去装修市场（ikea，castorama，leroymerlin等）找个差不多的补上，要不了几个钱，但你要说明这不是新家具，即使是补上也不可能变成新的。
其它关于EDL上的所有问题，都需要在退房前跟房东说明清楚，不要拖到退房的时候，既然你已经租下了这个房子，也签了EDL，那么现在只能协调解决。至于前面有人说的不交房租，实为下下策。你不交房租，房东有权申报停你的Caf，如果学校有给你担保的话，也会找学校的麻烦，那学校自然也会找你麻烦。
再一个就是你要看清楚合同，即使是租到7月底结束，是不是也需要你提前写解约信，否则房东不受理。如果是，还是要注意的，不然你的押金房东有权不退回。

再退一步说，即使你碰到黑心房东要扣你的押金，你非要付诸法律手段，那么你也要有持久战的心理准备，以及足够的证据。留学，不仅仅是让你来学习的，融入法国社会，从租房开始吧。

Madeleine13

dlyz 发表于 2016-4-21 12:36
螺丝啊，把手没有的情况比较危险。
这个你一入住立马就应该看到的，为什么不及时要求修改EDL呢？
至少及时 ...

当时只留照片了，可以现在跟房东说这些问题吗？也不知道是否来得及了，哎

Madeleine13

at_wfg 发表于 2016-4-21 15:12
租房后发现任何情况都可以跟房东说，比如你说墙上这一片的情况，你要叫房东来看，给你解释，如果房东是有 ...

我准备找个时间跟房东方面说一下家具的有些问题，如果她非要赖我，就去修一下吧，但是这些家具的问题会让她700欧一分都不还吗，扣押金的话是否房东需要出示些扣费证明呢？

balasko

Madeleine13 发表于 2016-4-21 16:07
当时只留照片了，可以现在跟房东说这些问题吗？也不知道是否来得及了，哎
...

无论来得及还是来不及，也得写封信，一二三四所有问题列出来，通过带回执的介绍信寄去，给秘书一个复印件。