初到法国貌似被学校和房东连坑签了住房合同

at_wfg

Madeleine13 发表于 2016-4-21 09:27
衣柜的隔板是掉的，墙上如上图有一块是那样，还有床头柜第一张图是它的一个把手根本就没有。这种情况，et ...

租房后发现任何情况都可以跟房东说，比如你说墙上这一片的情况，你要叫房东来看，给你解释，如果房东是有意这样留的，他认为这就是新的，那你可以跟房东说退房的时候也保持原样不动，拍照并在EDL上注明，请房东签字。
至于柜子把手，也是要说清楚，如果房东非要赖你，也可以去装修市场（ikea，castorama，leroymerlin等）找个差不多的补上，要不了几个钱，但你要说明这不是新家具，即使是补上也不可能变成新的。
其它关于EDL上的所有问题，都需要在退房前跟房东说明清楚，不要拖到退房的时候，既然你已经租下了这个房子，也签了EDL，那么现在只能协调解决。至于前面有人说的不交房租，实为下下策。你不交房租，房东有权申报停你的Caf，如果学校有给你担保的话，也会找学校的麻烦，那学校自然也会找你麻烦。
再一个就是你要看清楚合同，即使是租到7月底结束，是不是也需要你提前写解约信，否则房东不受理。如果是，还是要注意的，不然你的押金房东有权不退回。

再退一步说，即使你碰到黑心房东要扣你的押金，你非要付诸法律手段，那么你也要有持久战的心理准备，以及足够的证据。留学，不仅仅是让你来学习的，融入法国社会，从租房开始吧。

tsuruko

不要相信房东说不用写挂号信，消息就行。
很明显房东是要坑你的。
你应该：
1）马上写挂号信，表明某天要退房。即便房东就住你隔壁也必须有挂号信，要回执的那种。回执保存好。
另外在信中不要表明你要搬去其他城市，如果你说你要回国或搬很远，坏房东基本就坑你没商量了，反正你走了再回来找他麻烦也是要成本的。
2）保存好你当初拍的照片，退房那天找一个清醒点的人（你能找到律师朋友最好了，我觉得lz你有点晕乎乎的）跟你一起退房，有异议的直接拿出照片，退房也有etat lieu的，看清楚再签字，必须有一份原件当场给到你，说他回头copy再给你那都是鬼扯，不会给了。
3）法律规定房东最多有两个月时间还给你押金，退房时就表示，你接下来就呆这个城市，如果有任何问题，你会用法律手段保护自己，毫不犹豫。装作不在意的提到，mon avocat m"'a conseille....万一他胆子比较小，也就可能放你一马
4）如果你又不幸被坑了，应该发邮件告诉你们学校的秘书，告诉他住过这房子的学生都遇到了问题，不管学校管不管，至少有可能帮助到下一个人。

薇薇薇

St Nazaire吧……前两天才回了你的帖子。

首先，iut应该是没有回扣的，之所有会有你这种情况是因为很多法国人都不愿意租，因为是十一月租到七月，租金就亏了两个月了，而且房客是谁都不知道，而好的房子房东根本不愁租，所以给你们租到的就是这样的了……

而且因为老师帮你们找房子很难找，数量也不少，每年得有20个人左右吧，所以老师不敢得罪房东，不然来年又找不着。反正吃亏的是学生不是老师自己。

所以不用去跟老师说跟学校说，没用，直接撕房东就行，方法楼上写了。不过话说方法有点极端，貌似你不付房租学校是有责任的，要是扣了你的成绩单什么的那就惨了……

另外房租445简直是抢银行，一般studio都是300出头，地段很好的也不超过400，房东肯定坑你了

步高里

初来乍到 人生地不熟 语言不通 被骗很正常的
何况人家是熟练作案  故意挖坑让你跳的
你问下律师该怎么办
还有一个机构 adil 免费自信房东房客纠纷的

Madeleine13

步高里 发表于 2016-4-19 20:45
初来乍到 人生地不熟 语言不通 被骗很正常的
何况人家是熟练作案  故意挖坑让你跳的
你问下律师该怎么办

是几个月前和一个法国人去咨询的律师，她们为了我一个保护华人组织的负责人的电话，然后根本打不通七月份退房，根本不知道怎么办，700欧押金不是小数字啊

步高里

Madeleine13 发表于 2016-4-19 20:48
是几个月前和一个法国人去咨询的律师，她们为了我一个保护华人组织的负责人的电话，然后根本打不通七月份 ...

从现在开始不要交房租了
抵到700欧再说

Madeleine13

步高里 发表于 2016-4-19 20:49
从现在开始不要交房租了
抵到700欧再说

房租是银行每个月自动转的，何况房东和学校有关系，哎

步高里

Madeleine13 发表于 2016-4-19 20:51
房租是银行每个月自动转的，何况房东和学校有关系，哎

去银行停了

你要到小懦弱怕事
就花钱买教训

否则就不要付租金 押金抵房租
就说经济困难付不出钱 等父母汇   是理由也是借口 打太极会吗

对付不同的人 用不同的方法
不需要礼貌客气

Madeleine13

步高里 发表于 2016-4-19 20:55
去银行停了

你要到小懦弱怕事

好的，谢谢你了

Madeleine13

薇薇薇 发表于 2016-4-19 21:35
St Nazaire吧……前两天才回了你的帖子。

首先，iut应该是没有回扣的，之所有会有你这种情况是因为很多法 ...

对啊而且主要是坑啊，地段偏不说，房租贵也算了，认坑，就怕七月份连700欧的租金都要不回来，因为etat de lieu写的全是neuf

dlyz

LZ你们学校有规定你必须住学校推荐的房子么？

0537yuyu

楼主现在首先要做的是换个银行，让银行停止每月的房租扣钱，然后不付房租到7月，
房东如果客气的话就不用走这条路了，但要说明你的押金必须退，向房东说家具不是neuf的

Madeleine13

0537yuyu 发表于 2016-4-20 08:30
楼主现在首先要做的是换个银行，让银行停止每月的房租扣钱，然后不付房租到7月，
房东如果客气的话就不用走 ...

昨天一个学姐说，这个房东坑了好多中国的刚来法国的学生，当时的房屋情况我是拍了照片的，和她合同上etat de lieu上写的不一样。如果停银行卡，可能会有很多问题，比如学校会找我什么的，所以可不可以通过走法律程序呢？我知道如果在房屋没有重大损坏的情况下，超过两个月不退还押金，可以寄信一天10%的罚款吧。

Madeleine13

dlyz 发表于 2016-4-20 07:34
LZ你们学校有规定你必须住学校推荐的房子么？

是的，我刚来法国第一天，秘书就带我到这个房子签了合同，然后我发现有问题以后，就跟学校秘书说可不可以换房子，秘书说不可以，我即使换了房子，也要一直交这边房子的房租，因为我的退房使房东没有收入了

0537yuyu

Madeleine13 发表于 2016-4-20 09:15
昨天一个学姐说，这个房东坑了好多中国的刚来法国的学生，当时的房屋情况我是拍了照片的，和她合同上etat ...

你停银行卡是你私人的事情，和学校有什么关系？ 把你新的银行卡rib的信息告诉相关的人就可以啊，比如edf，caf，写上你的顾客号，然后说明要changement de rib，再附上你的新rib，出国了就不要以学校为中心，觉得他们高于你，很多事情这边是个人为主的，学校是为你服务。

Madeleine13

0537yuyu 发表于 2016-4-20 09:25
你停银行卡是你私人的事情，和学校有什么关系？ 把你新的银行卡rib的信息告诉相关的人就可以啊，比如edf ...

谢谢你了一直挺着急的，七月份退房，如果现在把rib换了，房东不会赶走出去吧