回国把房子托管给中介出租可行吗

vivreladefense

flewkite 发表于 2017-11-13 15:26
分析很详尽清晰啊，谢谢！
达人你对外省的情况了解吗？学生比较多的度假城市，不知道类似的“买房出租” ...

外省情况知道一些但就我所知，外省的投资如果你人不在的话管理上会比较麻烦

qf90

小千 发表于 2017-11-13 08:23
我们15年十月从国内飞回巴黎两个礼拜，速战速决在16区买了50平左右的studio, 贷款贷了15年， 现在每个月房 ...

房贷和房租差不多，但是不在法国居住，不是要交 20%+17%的税吗？
这可是很大一笔钱啊。
请问，这部分怎么解决呢。

qf90

vivreladefense 发表于 2017-11-13 00:51
如果你目前是cdi，在辞职回国前利用目前的工资单贷出一笔款，然后用这笔钱买房出租，那么还是非常建议的 ...

房贷和房租差不多，但是不在法国居住，不是要交 20%+17%的税吗？
这可是很大一笔钱啊。
请问，这部分怎么解决呢。

鸟鸣山更幽

楼上看帖不认真，其实，大侠已经说得很清楚了，如果是residence non fiscal，就是交20%的税和百分之十几的社会分摊金，既不能靠LMNP来减少缴税，也不能购买类似loi pinel的房子享受减税政策。

鸟鸣山更幽

也就是人不在法国是没有解决办法的。

鸟鸣山更幽

但不排除一切避税方法都搞妥，运作上轨道了后再回国。

人死不能复生1

鸟鸣山更幽 发表于 2019-4-28 04:15
但不排除一切避税方法都搞妥，运作上轨道了后再回国。

还有啥好避税的？

鸟鸣山更幽

靠LMNP来减少缴税，也购买类似loi pinel的房子享受减税政策。

人死不能复生1

鸟鸣山更幽 发表于 2019-4-28 11:58
靠LMNP来减少缴税，也购买类似loi pinel的房子享受减税政策。

不是说non résident 不能享受？而且现在回国的好多哦！法国留房子的也很多

鸟鸣山更幽

non résident 不能享受

鸟鸣山更幽

Loi panel, 但lmp/lmnp是可以享受的，刚才查了一下