8月1号出台巴黎限制租金的条例是要逼死小巴黎德房东的节奏

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zhaorushan 发表于 2015-7-24 19:27
原谅我，可是我现在也不是很明白，那个价格是指导价，还是强制不得高于那个价格，房东只能短租规避吗?

-发 ...

这次是强制的。必须要用标准合同

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dlyz 发表于 2015-7-24 19:34
怎么短租规避？
你以为短租就任意么?

那种家庭旅馆有限制么？

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dlyz 发表于 2015-7-24 19:34
怎么短租规避？
你以为短租就任意么?

那种家庭旅馆有限制么？

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aller2001 发表于 2015-7-24 17:39
房租限制政策和94省有关么？

新政策和94有关只有一条：新合同不能自由定价，要和旧租金一致。
creteil去年跌了6%啊

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aller2001 发表于 2015-7-24 17:39
房租限制政策和94省有关么？

新政策和94有关只有一条：新合同不能自由定价，要和旧租金一致。
creteil去年跌了6%啊

seankooler

--- 发表于 2015-7-24 23:07
以前超过限额就有罚金啊。
现在是不允许超过限额了，硬性要求。

也没说超过了有啥惩罚呀。

不过这条法律很好规避啊：
有车库，cave，分开租给同一个人。车库cave租金高点。
没有这些的，签一个charge forfaitaire, 租金用charge来补，也没规定charge上限是吧。
实在不行的，付个现金了事。voila

价格是市场决定的，只要有人租，房租是不会降的

dlyz

--- 发表于 2015-7-25 00:14
那种家庭旅馆有限制么？

家旅的日租价有否限制，我不知道，
但是住宅改成家旅是受限制的。

魔天道

我这些无产怎么办，就是一个蜗居

vivreladefense

seankooler 发表于 2015-7-24 23:20
也没说超过了有啥惩罚呀。

不过这条法律很好规避啊：

呵呵，付现金？房客签完合同不付给你现金你咋办？

vivreladefense

seankooler 发表于 2015-7-24 23:20
也没说超过了有啥惩罚呀。

不过这条法律很好规避啊：

另外，这条法律难规避的点在于，如果房客只能在签合同的时候拒绝较高的房租，那他可能会因为租不到房子而接受高房租，但这条法律规定房客可以在签完合同之后的三年内提出上诉，指出你的房租超过限制。也就是说，他住的时候不说啥，住了两年准备搬了，他去法院上诉，说你房租超额，你再把超额部分退给他。

vivreladefense

seankooler 发表于 2015-7-24 23:20
也没说超过了有啥惩罚呀。

不过这条法律很好规避啊：

还有就是charge并不是没有限制的，一般是charge propriétaire的80%

dlyz

vivreladefense 发表于 2015-7-27 11:35
还有就是charge并不是没有限制的，一般是charge propriétaire的80%

完全同意，CHARGES需要JUSTIFIEES。

tresse

那这么说来这条法律确实是对propritaire不利的喽？那是不是要等右派上台废除这条法律再出来租房给别人呢？如果大家都持这种等待的心态是不是房屋出租市场短期内会出现供不应求的现象呢？

seankooler

vivreladefense 发表于 2015-7-27 10:16
另外，这条法律难规避的点在于，如果房客只能在签合同的时候拒绝较高的房租，那他可能会因为租不到房子而 ...

没有违法成本嘛，那我就签高的房租。告不告我再说了

shanchuan

vivreladefense 发表于 2015-7-27 10:16
另外，这条法律难规避的点在于，如果房客只能在签合同的时候拒绝较高的房租，那他可能会因为租不到房子而 ...

如果要是这样，那对房东真是很不利。
左派这样搞下去，巴黎房价恐怕是要跌下去的节奏……