房产买卖中的欺骗，在notaire那里签字后还能否维权？

falaisenormand

取消compromis不就好啦
赶快去写挂号信

发自新欧洲iOS版

Kanzhaopian

jianrenliangge 发表于 2015-3-24 20:57
的确很可恶，不过估计里头也许也有别的误会，因为一般来说，很难想象做为concurrent的2家不同agence一起联 ...

我估计也有别的误会，只是，一屋子人，签字的时候，讲到了花园的钥匙，没有一个人发现有问题。。。今天见了notaire，她说，这种情况下可以取消交易，因为是被骗的，她的原话。具体的还没谈，她让我拿去reglement de copro 她仔细看，但她证实那天在签字现场谈到这个问题，agence和对方的notaire对花园钥匙没有异议，这就是问题。

Kanzhaopian

waterliu 发表于 2015-3-24 21:25
我觉得可能是房东误倒了所有的中介，他们又都没有好好读文件，太可误了。 ...

我也觉得是这种情况，房东误导的可能性最大，文件谁都没有好好读。两个notaire更是不知道花园买不买，问题出在agence的环节，可谁都不知道他们是不是同样是被坑的一方。

beatrixfifi

Kanzhaopian 发表于 2015-3-25 09:53
我估计也有别的误会，只是，一屋子人，签字的时候，讲到了花园的钥匙，没有一个人发现有问题。。。今天见 ...

这个公证人还是蛮好的嘛，看来买房子有公证人这一关还是很重要的，口头的东西都可以算。

Kanzhaopian

metamorf 发表于 2015-3-24 21:36
我觉得两家中介都不知道。房东不给钥匙或者给错的钥匙, 中介也没办法。有次看个房子, cave的钥匙没有, 中介 ...

我们的情况比较特殊，房子是跟centry21买的，也是他们最早和我们推荐这个房子，但是看房的rdv在一周后，在这一周里，我们和别的agence看了别的房子，没有满意，后来这个agence也推荐了这个房子，就在一条街，所以就去看了。一看喜欢，但他们的价格比21贵3k，所以问21怎么办，21说他们先推荐的，而且市场有法律，人家卖的贵，可以再便宜的地方买，所以我贪便宜21贪生意，这狗腿子事情就这样了。另一个agence都不知道怎么就被撂过了，他们不知道。。。

Kanzhaopian

beatrixfifi 发表于 2015-3-25 09:55
这个公证人还是蛮好的嘛，看来买房子有公证人这一关还是很重要的，口头的东西都可以算。 ...

所以，自己一定要一个公证人！！！agence就不同意，那天签字的那个说材料不是他过手的，他不知道。

Kanzhaopian

beatrixfifi 发表于 2015-3-25 09:55
这个公证人还是蛮好的嘛，看来买房子有公证人这一关还是很重要的，口头的东西都可以算。 ...

口头的东西，但问题是在场5个人，两个notaire，说过的话不能当臭空气吧。

carineliu

Kanzhaopian 发表于 2015-3-25 09:53
我估计也有别的误会，只是，一屋子人，签字的时候，讲到了花园的钥匙，没有一个人发现有问题。。。今天见 ...

替你松了口气，这种情况下你就不急着请律师了，和中介别闹翻，礼貌微笑但态度坚定，中介也不是说什么都知道，尤其是房东不愿意说清楚明白的情况下。
在法国是可以相信notaire的，他们是中立的。

Kanzhaopian

carineliu 发表于 2015-3-25 10:24
替你松了口气，这种情况下你就不急着请律师了，和中介别闹翻，礼貌微笑但态度坚定，中介也不是说什么都知 ...

谢谢你啦！也没有那么松一口气，我刚刚把材料拿过去，她仔细看了，包括compromis，没有地方提到花园部分，她说毕竟没有白纸黑字的证据，她说假如要做为欺骗买卖而取消，毕竟需要足够充分的证据，而且对我们未必是有益的，因为房主无论如何是我们，卖掉也是要我们卖掉。
要做的是找agence，要么让他们争取和一楼的通融让我们可以使用花园，要么赔偿点损失，不过agence毕竟是做生意的，叫他们承认错误都未必可能。

我们打算找律师朋友看他有没有其他办法。

其实我自己觉得家都搬了，从看房开始就觉得烦心事太多，不想再折腾了，agence能赔一部分的服务费倒也是点安慰，假如人家死不承认，也只好算了，烦心事早点过去就好。

metamorf

如果règlement copropriété里没提到花园, 没有花园保养方面的charges, 花园就不是公共部分。否则不会给你白用的。买房真是要小心, 每个灯的开关都要vérifier, 要看所有的门是不是都关得上, 每把钥匙都要试一试。

carineliu

Kanzhaopian 发表于 2015-3-25 11:07
谢谢你啦！也没有那么松一口气，我刚刚把材料拿过去，她仔细看了，包括compromis，没有地方提到花园部分 ...

尽最大努力心平气和交涉。尽力了也就容易想开。搬家毕竟是新生活的开始。

Kanzhaopian

metamorf 发表于 2015-3-25 11:27
如果règlement copropriété里没提到花园, 没有花园保养方面的charges, 花园就不是公共部分。否则不会给 ...

是的，在说别人的花园用一下有什么意思，外面那么大自然公园不去。。。这个建议自然是无聊的。。。

Kanzhaopian

carineliu 发表于 2015-3-25 11:33
尽最大努力心平气和交涉。尽力了也就容易想开。搬家毕竟是新生活的开始。 ...

我也觉得，要为新房子弄得不开心就不值得了，再说，本来人家就是房子卖这个价，也许花园是中介意淫出来的，为了小狗狗也就是每天多出门一下，不能赖床没什么不好的。

Kanzhaopian

carineliu 发表于 2015-3-25 11:33
尽最大努力心平气和交涉。尽力了也就容易想开。搬家毕竟是新生活的开始。 ...

谢谢你心平气和的建议！