房产买卖中的欺骗，在notaire那里签字后还能否维权？

Kanzhaopian

carineliu 发表于 2015-3-25 10:24
替你松了口气，这种情况下你就不急着请律师了，和中介别闹翻，礼貌微笑但态度坚定，中介也不是说什么都知 ...

谢谢你啦！也没有那么松一口气，我刚刚把材料拿过去，她仔细看了，包括compromis，没有地方提到花园部分，她说毕竟没有白纸黑字的证据，她说假如要做为欺骗买卖而取消，毕竟需要足够充分的证据，而且对我们未必是有益的，因为房主无论如何是我们，卖掉也是要我们卖掉。
要做的是找agence，要么让他们争取和一楼的通融让我们可以使用花园，要么赔偿点损失，不过agence毕竟是做生意的，叫他们承认错误都未必可能。

我们打算找律师朋友看他有没有其他办法。

其实我自己觉得家都搬了，从看房开始就觉得烦心事太多，不想再折腾了，agence能赔一部分的服务费倒也是点安慰，假如人家死不承认，也只好算了，烦心事早点过去就好。

jianrenliangge

的确很可恶，不过估计里头也许也有别的误会，因为一般来说，很难想象做为concurrent的2家不同agence一起联手欺骗你。就是说他们本来也是真心以为花园就是public的可能性也不是没有。

先和agence好言好语搞清楚状况，如果他们本来也真心以为是有花园，现在也发现的确没了，并且他们是比较实在的生意人的话，也许会主动给你一个avoir返回。就是从中介费里返回几百或者几千欧吧。如果这样就是最好结果了，毕竟交易不可能取消的。

如果他们是恶人，找律师基本没戏，因为你丝毫无证据。那就只能去agence实体店里一哭二闹三上吊，如果你有时间和精力的话，写个类似“还我花园”的大海报站他们门口，一般店家都怕这招。毕竟他们是开门做生意的。

同情mm， 只能帮到你这里了，祝好运。



发自新欧洲iOS版

Kanzhaopian

metamorf 发表于 2015-3-24 21:36
我觉得两家中介都不知道。房东不给钥匙或者给错的钥匙, 中介也没办法。有次看个房子, cave的钥匙没有, 中介 ...

我们的情况比较特殊，房子是跟centry21买的，也是他们最早和我们推荐这个房子，但是看房的rdv在一周后，在这一周里，我们和别的agence看了别的房子，没有满意，后来这个agence也推荐了这个房子，就在一条街，所以就去看了。一看喜欢，但他们的价格比21贵3k，所以问21怎么办，21说他们先推荐的，而且市场有法律，人家卖的贵，可以再便宜的地方买，所以我贪便宜21贪生意，这狗腿子事情就这样了。另一个agence都不知道怎么就被撂过了，他们不知道。。。

果子狸69

这个很容易，你仔细读卖房合同上是否有对花园属性的描述，然后以合同为依据来执行就可以了。

Kanzhaopian

果子狸69 发表于 2015-3-24 18:51
这个很容易，你仔细读卖房合同上是否有对花园属性的描述，然后以合同为依据来执行就可以了。 ...

谢谢医生，问题是没有写啊，公共部分从来就是不写的。

再读reglement de copropriete才发现，花园部分的数字被标记为partie prevative

果子狸69

Kanzhaopian 发表于 2015-3-24 19:03
谢谢医生，问题是没有写啊，公共部分从来就是不写的。

再读reglement de copropriete才发现，花园部分的 ...

我们买房也有公共花园，作为 espace vert de copropriété 来描述。所以合同没写的部分就不在交易范畴里。

waterliu

这个都没看，你们也敢付钱买房？真厉害！

Kanzhaopian

果子狸69 发表于 2015-3-24 19:10
我们买房也有公共花园，作为 espace vert de copropriété 来描述。所以合同没写的部分就不在交易范畴里 ...

我明白，所以我说没有证据啊，看房的时候说的都是口说无凭哪怕打官司也能难用作证据。
问题是，签字的时候当着公正人的面问了花园的钥匙，没有一个人回答我们花园不卖？？？
花园不是公共的在reglement de copro当中是写明的，但几个月来读过也没有发现。没有疑心到去细读这些条款是我们的错，但是这个疏忽是来自agence的误导。

Kanzhaopian

waterliu 发表于 2015-3-24 19:22
这个都没看，你们也敢付钱买房？真厉害！

就像公共部分有楼梯，有过道，也没有写明这些呀，也没有担心过这些。。。

beatrixfifi

Kanzhaopian 发表于 2015-3-24 19:24
就像公共部分有楼梯，有过道，也没有写明这些呀，也没有担心过这些。。。 ...

楼道，楼梯，电梯，都写在公证人的文件里的吧。

Kanzhaopian

果子狸69 发表于 2015-3-24 19:10
我们买房也有公共花园，作为 espace vert de copropriété 来描述。所以合同没写的部分就不在交易范畴里 ...

唯一的证据是前房主的钥匙，那一把多出来的，是不是mauvaise fois 的证明？

Kanzhaopian

beatrixfifi 发表于 2015-3-24 19:25
楼道，楼梯，电梯，都写在公证人的文件里的吧。

公证人的文件里没有写，都没有，都在reglement de copro里面

beatrixfifi

Kanzhaopian 发表于 2015-3-24 19:28
公证人的文件里没有写，都没有，都在reglement de copro里面

我家都写上的，几个楼梯，几个电梯，房子处在楼道哪里，楼下的花园面积多少，等等等，反正就是整栋房子描述了一遍。

beatrixfifi

Kanzhaopian 发表于 2015-3-24 19:26
唯一的证据是前房主的钥匙，那一把多出来的，是不是mauvaise fois 的证明？

根本不可能，多一把钥匙算什么凭证？人家可以说，那是我妈家的钥匙，我忘了。

Kanzhaopian

beatrixfifi 发表于 2015-3-24 19:30
我家都写上的，几个楼梯，几个电梯，房子处在楼道哪里，等等等，反正就是整栋房子描述了一遍。 ...

我家只有房子的描述，cave的描述，就没了，当然写明了地址和楼层啊，谢谢notaire真充分。

小to

今天房东会刚开了，我问能不能在公共花园种棵樱桃树，大家说你想种就种我们很欢迎就是樱桃树长时间太长了，一时半会吃不到。。。所以不是私人的只要邻居都同意，你也可以干点啥。

Kanzhaopian

beatrixfifi 发表于 2015-3-24 19:32
根本不可能，多一把钥匙算什么凭证？人家可以说，那是我妈家的钥匙，我忘了。 ...

假如在他们委托的三家agence里都存在这把钥匙，至少，两家都有我是亲眼所见。这种情况下？？？