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楼主: 红军包包

买房遇到居留快到期不能申请贷款..

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新浪微博达人勋

wangyuanyuan196 发表于 2014-12-2 07:51
多谢妹妹回复,原来 还可以找到不收费的courtier?
那我在多联系几个courtier看看
谢谢 ...

我也没找别的  同事介绍就去了
做事挺好挺上心的
是Lille 的 immopret
不过他们全法都有agence
你们可以过去问问
2014-12-2 21:14:32

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红军包包 发表于 2014-11-30 00:01
谢谢亲回答的那么仔细....因为我已经收到convocation了,通知要我在居留过期那天再去换.....所以是100%肯 ...

把你的convocation 拷贝一份给银行和notaire, 证明你的bonne foi.

taux 的话我这两天在谈rachat credit, 18年2.3左右, 不知道你的是多少
2014-12-4 16:37:46

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红军包包 发表于 2014-11-30 00:03
是的,现在就我们自己的 banque principal 没有拒绝,就是一个给的taux高的都忍不住吐槽了,还不如直接拒 ...

你的购房合同签好了吗? 一般上面有个plafond的, 你签的时候先把taux说低点, 那么plafond 也会比较高,如果你觉得最后得到的taux 太高了的话可以不要的
2014-12-4 16:39:35

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新浪微博达人勋

wangyuanyuan196 发表于 2014-12-1 19:54
祝福妹妹能谈到最好最低的taux
妹妹你请的courtier他的费用是多少?
我也在贷款,找了courtier ,他说他 ...

那么高? 我没找过courier。不太了解
2014-12-4 16:40:09

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Natecia 发表于 2014-12-4 16:37
把你的convocation 拷贝一份给银行和notaire, 证明你的bonne foi.

taux 的话我这两天在谈rachat credit ...

赶脚lz谈的好好哦。。。我们谈的是20年2.45% 还未必可以。。。有些银行就是拒绝啦 很难说的。。
2014-12-4 17:10:12

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Natecia 发表于 2014-12-4 16:39
你的购房合同签好了吗? 一般上面有个plafond的, 你签的时候先把taux说低点, 那么plafond 也会比较高, ...

我们应该是可以拒绝的 因为不是说只要3个银行同时拒绝就可以么。。。我们都不止3个银行啦
2014-12-4 17:10:51

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红军包包 发表于 2014-12-4 17:10
我们应该是可以拒绝的 因为不是说只要3个银行同时拒绝就可以么。。。我们都不止3个银行啦 ...

嗯, 应该是你当初告诉notaire或者中介的那三个。 不知道你是否写了自己的银行
2014-12-4 17:27:23

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红军包包 发表于 2014-12-4 17:10
赶脚lz谈的好好哦。。。我们谈的是20年2.45% 还未必可以。。。有些银行就是拒绝啦 很难说的。。 ...

看看如果做几个不同年限的credit是否会划算, 有时候是看conseil的能力的和是否愿意动脑筋了,比如20年taux比较高的话, 那部分做20年, 部分做15年看是否会划算些。

和conseil 搞好关系,然后比如你可以同时给他一些合同作为条件,比如住房保险, mutuelle, assurance auto,CB, PEL等。

要表现的胸有成竹, 我不是没钱, 我是不想付太多首付, 因为不划算: 我就把我手机里支付宝账号给我的conseil看, 我说法国贷款20年利率才2点几, 我们中国活期每天直接给利息的账号年化利超过4.5%, 实在没必要多付首付, blabla。 总之, 我不是没钱,我是没必要把钱拿来当首付。
2014-12-4 17:34:49

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Natecia 发表于 2014-12-4 17:34
看看如果做几个不同年限的credit是否会划算, 有时候是看conseil的能力的和是否愿意动脑筋了,比如20年tau ...

哇哇哇 好厉害 的确能这样试试看啊哦。。。thx mm 我们正在商讨ing呢
2014-12-7 22:29:35

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Natecia 发表于 2014-12-4 17:34
看看如果做几个不同年限的credit是否会划算, 有时候是看conseil的能力的和是否愿意动脑筋了,比如20年tau ...

555 又有新的情况出现了(都不能用进展来形容,该是新的麻烦。。。)



本帖最后由 红军包包 于 2014-12-12 20:36 编辑


现在有新的后续啦...亲们觉得怎么办比较好呢....


1,有一个银行答应给我们贷款了,taux是2.65% 但是并不符合我们的预期---当时我们conpromis 上面写的是我们最多能接受的是2.6%。
但是我们找贷款的时间快到期了现在需要延期,房东同意延期但是给的条件是:我们至少要有一个保底保证我们能带到款(就是要答应这个accord)才愿意延期。 但是答应这个accord的代价就是,如果我们找不到更低的taux或者谈不下来降低那个taux,我们就必须用这个2.65%来贷款买房


现在 agence和courtier 鼓吹我们答应这个要求,说之后还可以继续negocier taux,就会多1个月的时间来找新的taux而且肯定能找到好的。问题是一旦答应了,如果实在谈不下来,他吃亏的还是我们啊......


2,
然后与此同时,我们自己的其中一个银行2个星期前给了个similation说 2.5%没有问题,但是conseil从此消失 absent好久了(鬼知道行不行啊)现在联系不上啊~~~啊啊啊啊啊
啊啊啊啊啊啊 亲们,求个主义怎么办啊.....


我自己的倾向是 给个accord的证明给房东看,但是我们暂时不答应这个accord,告诉房东我们是有accord的咯再给个2,3周的时间给我们....不知道行不行。。。。。。。。。。。。
2014-12-12 20:38:03

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新浪微博达人勋

提示: 作者被禁止或删除 内容自动屏蔽
2014-12-12 22:34:51

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新浪微博达人勋

红军包包 发表于 2014-12-12 20:38
555 又有新的情况出现了(都不能用进展来形容,该是新的麻烦。。。)

如果房子合适,其实有时候也别在2.6 或2.5上纠结了,这也查不了多少。 有时候错过了买卖更不划算
2014-12-16 16:56:40

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新浪微博达人勋

2.6 和 2.65有区别吗
2014-12-17 09:41:16

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新浪微博达人勋

我是一年的居留,刚换了个cdi一个月,我先生是十年居留,不知道能否贷到?
2015-1-29 08:07:44

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新浪微博达人勋

是不是必须要3个月的工资单?
2015-1-29 08:08:46

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