买房遇到居留快到期不能申请贷款..

人如其名

让courtier出具被3个银行拒绝的证明就行了

提前拿新居留卡是没什么希望了，不过现在楼市不好，解释一下居留到期的情况重新前一个compromis没准可行

红军包包

Natecia 发表于 2014-12-4 17:34
看看如果做几个不同年限的credit是否会划算， 有时候是看conseil的能力的和是否愿意动脑筋了，比如20年tau ...

555 又有新的情况出现了（都不能用进展来形容，该是新的麻烦。。。）



本帖最后由 红军包包 于 2014-12-12 20:36 编辑


现在有新的后续啦...亲们觉得怎么办比较好呢....


1，有一个银行答应给我们贷款了，taux是2.65% 但是并不符合我们的预期---当时我们conpromis 上面写的是我们最多能接受的是2.6%。
但是我们找贷款的时间快到期了现在需要延期，房东同意延期但是给的条件是：我们至少要有一个保底保证我们能带到款（就是要答应这个accord）才愿意延期。 但是答应这个accord的代价就是，如果我们找不到更低的taux或者谈不下来降低那个taux，我们就必须用这个2.65%来贷款买房


现在 agence和courtier 鼓吹我们答应这个要求，说之后还可以继续negocier taux，就会多1个月的时间来找新的taux而且肯定能找到好的。问题是一旦答应了，如果实在谈不下来，他吃亏的还是我们啊......


2，
然后与此同时，我们自己的其中一个银行2个星期前给了个similation说 2.5%没有问题，但是conseil从此消失 absent好久了（鬼知道行不行啊）现在联系不上啊~~~啊啊啊啊啊
啊啊啊啊啊啊 亲们，求个主义怎么办啊.....


我自己的倾向是 给个accord的证明给房东看，但是我们暂时不答应这个accord，告诉房东我们是有accord的咯再给个2，3周的时间给我们....不知道行不行。。。。。。。。。。。。

Natecia

1. 和银行确认的确是居留的问题， 如果新的居留到了会给你贷款

2. 让你的银行写封信给你的notaire一个attestion， 说因为你的条件已经得到了银行的accord de pricipe， 但新的居留还没下来，后续工作有延迟， 所以需要延长购房合同的时间。当然了， 银行和notaire方面该继续进行的工作也得继续哦， 别啥都暂停了等你的居留哦。

3. 让你的notaire 联系卖方notaire 和卖方，看他们是否同意。

4. 大多数情况下是会同意的， 因为他不卖给你的话， 和别人签又是至少3个月的等待， 如果不同意的话也不是你违约。

我当时是自己的银行conseil 生病了， 因为她自己是directeur agence， 所以都没人告诉我，1个月过去了才知道医生给她开的是停止工作的病假（6个月以上） 时间耽误了， 我就让银行给我出了个attestation 给notaire 说已经给了accord de principe， 但是时间上是他们内部耽误了， 最后交接的时间延后了一个半月， 房子还是成交了的。

当然了， 你得非常确定你的新居留没问题， 肯定可以拿到， 否则延期后再出啥幺蛾子的话， 我就不知道是否算你的责任了。

banbie

短居申请贷款比较麻烦。

hant

有银行不批贷款的证明，不会被罚钱。

小to

我去，我当初rcpc也没事。。。

mn7973

还是要看综合条件吧，这只是银行给的一个决绝的理由而已！被银行决绝贷款，只要有证明就不会被罚款，不过房子买不成了，也是很郁闷啊！

perfumelily09

我当年是rcpc,而且是换家庭居留被延了三四次差不多一年正面都写不下反面继续给延的rcpc, 哪家银行都没拿我居留说事儿，最多多打个报告给上级啊，老公当时是一年年的工作居留

ginpil

perfumelily09 发表于 2014-11-26 12:03
我当年是rcpc,而且是换家庭居留被延了三四次差不多一年正面都写不下反面继续给延的rcpc, 哪家银行都没拿我 ...

现在银行利率低 所以审得严

OLAY

你的compromis上应该写了提供三家银行的拒绝证明就不需要交罚款的，你可以让courtier再去找银行沟通一下，或者试着增加一点你们的apport

MONOID

直接找银行吧，去年我就在长居过期的前几天申请的贷款，银行的人说只要在过期前把字签了就OK

红军包包

banbie 发表于 2014-11-26 06:04
短居申请贷款比较麻烦。

是的  laposte 直接不给1年的

红军包包

小to 发表于 2014-11-26 10:57
我去，我当初rcpc也没事。。。

对啊。。rp不好 我有朋友也是rcpc就申请下来了，现在银行说是没有正式身份（快过过期的还不行）就不能申请。。

红军包包

mn7973 发表于 2014-11-26 11:32
还是要看综合条件吧，这只是银行给的一个决绝的理由而已！被银行决绝贷款，只要有证明就不会被罚款，不过房 ...

恩啦 其实我们两个的条件对于我们申请的额度 完全是合理的  哎。。只能怪rp了

红军包包

mn7973 发表于 2014-11-26 11:32
还是要看综合条件吧，这只是银行给的一个决绝的理由而已！被银行决绝贷款，只要有证明就不会被罚款，不过房 ...

恩啦 其实我们两个的条件对于我们申请的额度 完全是合理的  哎。。只能怪rp了

红军包包

perfumelily09 发表于 2014-11-26 12:03
我当年是rcpc,而且是换家庭居留被延了三四次差不多一年正面都写不下反面继续给延的rcpc, 哪家银行都没拿我 ...

额。。。。差距啊差距》。。。我们两个都是cdi 我是家庭居留...nnd