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楼主: 红军包包

买房遇到居留快到期不能申请贷款..

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ginpil 发表于 2014-11-26 12:53
现在银行利率低 所以审得严

有可能哦 现在利率是在2.6%以下了 而且年关吧。。。nnnnnnnd
2014-11-26 23:38:24

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OLAY 发表于 2014-11-26 13:16
你的compromis上应该写了提供三家银行的拒绝证明就不需要交罚款的,你可以让courtier再去找银行沟通一下, ...

新消息应该是不用交罚款 agence找房东谈延期。。。希望房东愿意吧  赶脚他们也不是很急
2014-11-26 23:39:25

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我之前也遇到这样的问题 当时是 la post  而且还不给出具拒绝的证明。。。后来还是换了一家银行在规定时间内签下来的 不 laposte的 taux要更贵一点。
2014-11-27 08:15:09

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红军包包 发表于 2014-11-27 00:39
新消息应该是不用交罚款 agence找房东谈延期。。。希望房东愿意吧  赶脚他们也不是很急  ...

能延期最好,祝好运~
2014-11-27 12:24:10

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1. 和银行确认的确是居留的问题, 如果新的居留到了会给你贷款

2. 让你的银行写封信给你的notaire一个attestion, 说因为你的条件已经得到了银行的accord de pricipe, 但新的居留还没下来,后续工作有延迟, 所以需要延长购房合同的时间。当然了, 银行和notaire方面该继续进行的工作也得继续哦, 别啥都暂停了等你的居留哦。

3. 让你的notaire 联系卖方notaire 和卖方,看他们是否同意。

4. 大多数情况下是会同意的, 因为他不卖给你的话, 和别人签又是至少3个月的等待, 如果不同意的话也不是你违约。

我当时是自己的银行conseil 生病了, 因为她自己是directeur agence, 所以都没人告诉我,1个月过去了才知道医生给她开的是停止工作的病假(6个月以上) 时间耽误了, 我就让银行给我出了个attestation 给notaire 说已经给了accord de principe, 但是时间上是他们内部耽误了, 最后交接的时间延后了一个半月, 房子还是成交了的。

当然了, 你得非常确定你的新居留没问题, 肯定可以拿到, 否则延期后再出啥幺蛾子的话, 我就不知道是否算你的责任了。
2014-11-27 14:19:58

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我也是这种情况
然后我就去prefecture给开了证明 证实居留会被延期
然后顺利在banque propulaire 拿到贷款

不过当时也就这么一个银行愿意给我贷款 其他银行都因为居留给拒了。。
2014-11-29 19:05:00

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Natecia 发表于 2014-11-27 14:19
1. 和银行确认的确是居留的问题, 如果新的居留到了会给你贷款

2. 让你的银行写封信给你的notaire一个atte ...

谢谢亲回答的那么仔细....因为我已经收到convocation了,通知要我在居留过期那天再去换.....所以是100%肯定的,除非他们把我的新卡搞掉了.....我会试着联系一下agence帮我们解决的,谢谢亲的提议哇~~

好消息是,我们有账号的主要银行是忽略这个问题的咯(他们都说我们已经是老客户了,不存在这个问题,只要签贷款当天居留是有效的就行),现在就看taux谈的好不好了。然后希望courtier那边也加把劲,我们找的那个人据说很厉害的》。。
2014-11-30 00:01:07

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Natecia 发表于 2014-11-27 14:19
1. 和银行确认的确是居留的问题, 如果新的居留到了会给你贷款

2. 让你的银行写封信给你的notaire一个atte ...

谢谢亲回答的那么仔细....因为我已经收到convocation了,通知要我在居留过期那天再去换.....所以是100%肯定的,除非他们把我的新卡搞掉了.....我会试着联系一下agence帮我们解决的,谢谢亲的提议哇~~

好消息是,我们有账号的主要银行是忽略这个问题的咯(他们都说我们已经是老客户了,不存在这个问题,只要签贷款当天居留是有效的就行),现在就看taux谈的好不好了。然后希望courtier那边也加把劲,我们找的那个人据说很厉害的》。。
2014-11-30 00:01:20

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sanwerz 发表于 2014-11-29 19:05
我也是这种情况
然后我就去prefecture给开了证明 证实居留会被延期
然后顺利在banque propulaire 拿到贷款

是的,现在就我们自己的 banque principal 没有拒绝,就是一个给的taux高的都忍不住吐槽了,还不如直接拒绝,另外一个就正在谈taux。。。哎 希望顺利。。
2014-11-30 00:03:23

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红军包包 发表于 2014-11-30 00:03
是的,现在就我们自己的 banque principal 没有拒绝,就是一个给的taux高的都忍不住吐槽了,还不如直接拒 ...

祝福妹妹能谈到最好最低的taux
妹妹你请的courtier他的费用是多少?
我也在贷款,找了courtier ,他说他的费用是贷款总数3%,
2014-12-1 19:54:11

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红军包包 发表于 2014-11-30 00:03
是的,现在就我们自己的 banque principal 没有拒绝,就是一个给的taux高的都忍不住吐槽了,还不如直接拒 ...

祝福妹妹能谈到最好最低的taux
妹妹你请的courtier他的费用是多少?
我也在贷款,找了courtier ,他说他的费用是贷款总数3%,
2014-12-1 19:54:40

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wangyuanyuan196 发表于 2014-12-1 19:54
祝福妹妹能谈到最好最低的taux
妹妹你请的courtier他的费用是多少?
我也在贷款,找了courtier ,他说他 ...

啊  你们找的courtier 收费的?
我找的courtier是不收费的  他们是跟银行抽提成的  对我们完全免费服务啊。。
2014-12-1 21:23:12

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sanwerz 发表于 2014-12-1 21:23
啊  你们找的courtier 收费的?
我找的courtier是不收费的  他们是跟银行抽提成的  对我们完全免费服务啊 ...

多谢妹妹回复,原来 还可以找到不收费的courtier?
那我在多联系几个courtier看看
谢谢
sanwerz
2014-12-2 21:16
包括frais de dossier 是银行办贷款的那个frais de dossier 么? 那很便宜了呢。。 我们是frais de dossier 600欧直接交给银行的 
红军包包
2014-12-2 11:07
mm好厉害,我们找的是900欧 包干所有(frais de dossier 的钱都含在内)已经觉得很便宜了。。没想到还有更厉害的。。。 
2014-12-2 07:51:19

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可能我当时运气好,我那时候拿的还是récepissé, agence跟银行都没有找我麻烦,不过那是2010 年的事情了,估计现在不一样了
2014-12-2 09:58:12

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wangyuanyuan196 发表于 2014-12-1 19:54
祝福妹妹能谈到最好最低的taux
妹妹你请的courtier他的费用是多少?
我也在贷款,找了courtier ,他说他 ...

哇》。。。收费3% 赶脚好贵。。我们是900euro 包含了银行的frais de dossier的钱,不过lx的同学更厉害。。。
2014-12-2 11:06:00

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